Äntligen – en drömlik trea med stil, ljus och utsikt!

Högt upp i huset finner du denna stilrena och smakfullt renoverade 3-rummare som andas modern elegans. Här möts du av ett hem där varje detalj är noga genomtänkt – från de ljusa beiga tonerna på väggarna till det genomgående plankgolvet som skapar en harmonisk och exklusiv känsla.

De generösa fönsterpartierna bjuder på ett fantastiskt ljusflöde och varje vy utanför känns som en levande tavla. Vardagsrummet är rymligt och socialt, och härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen i västerläge – med sol hela eftermiddagen och kvällen. En plats där sommaren varar längre, och där du kan njuta av kvällssolen året runt.

Köket är ett riktigt designstatement i ljusa beige toner med smakfullt kakel som ger rummet karaktär. Perfekt för dig som älskar både funktion och stil.

Sovrummen är väl tilltagna, där master bedroom erbjuder rogivande mörkare kulörer för en avslappnande känsla och dessutom en djup klädkammare som gör vardagen extra bekväm. Badrummet är helkaklat i ljusa toner, rymligt och med plats för både tvättmaskin och torktumlare för den som önskar.

Föreningen – trygghet och kvalitet i vardagen

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med en låg skuldsättning, endast 2 236 kr/kvm. Stora renoveringar är redan gjorda, vilket skapar trygghet för framtiden.

Här får du dessutom tillgång till fantastiska gemensamhetsutrymmen:

• Takterrass

• Cykel- och barnvagnsförråd

• Motionsrum & Gym

• Pingisbord

• Bastu

• Festlokal att hyra för festliga tillfällen

Området – nära allt som gör livet enkelt

Läget är svårslaget. Här bor du med närhet till både förskolor, skolor, centrum och restauranger, och med naturen runt hörnet. Du har utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt in till stan – men ändå en lugn och grön närmiljö som gör att du kan andas ut när du kommer hem.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 101. Föreningen HSB Brf Offergärden.

Ekonomi

Pris 3.195.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 413 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnad & Uppvärmning

Byggnadsår: 1958–1961
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja

Föreningen

Tre fastigheter uppförda 1958–1960:
Sköndalsvägen 106–108
Sköndalsvägen 110–112
Sköndalsvägen 114–116

Antal lägenheter: 165
Lokaler: 2
Husens utformning: 7 våningsplan + källarplan
Mark: Föreningen äger marken

Läge och kommunikationer
Ca 5 minuters gångavstånd till Sköndals Centrum
Buss 188 till Gullmarsplan (ca 15 minuter)
Närhet till Norra Sköndal med bussar mot Tyresö, Haninge, Huddinge och Skärholmen
Nära naturen, bl.a. Dreviken och Hökarängsbadet

Energideklaration

Utförd: 2019-06-05
Energiklass: E
Primärenergital: 138 kWh/m² år

Gemensamhetsutrymmen

Tvättstugor i varje hus: 4 tvättmaskiner, 4 torkskåp, 4 torktumlare
Bokning via elektroniskt system (webben)
Takterras
Cykel-/barnvagnsförråd
Motionsrum
Pingisbord
Bastu
Festlokal finns att hyra för 300 kr/helg (fre–sön)

Bredband

Bredband via Bredbandsbolaget 250Mbit/s och TV via Comhem ( Basutbud )




Utförda renoveringar

1994 Byte av hissmaskinerier, upprustning av hisskorgar
1995 Omläggning av tak
1996 Fasad- och balkongrenovering
1998 Ombyggnad av soprummen
1999 Ombyggnad av cykelrum (110–112, 114–116)
2000 Installation av trapphusbelysning
2001 Upprustning av markytor, renovering av tvättstugor
2002 Upprustning av lekplats, ombyggnad till grovtvättstuga
2004 Renovering av fönster
2005 Genomgång av ventilation
2006 Färdigställande av 3 nya bostadsrättslägenheter
2009–2010 Stambyte
2011 Takrenovering, OVK-besiktning
2014 Upprustning av lekplats/markytor, målning av källargångar och soprum
2015 Ommålning av trapphus
2016 Byte av skalskydd
2017 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2018 Byte/upprustning av hissar
2019 Byte av fjärrvärmecentral
2021 Installation av 10 laddstolpar
2023 Takrenovering (byte av takpapp på alla 3 taken), installation av 22 laddstolpar

Kommande renoveringar

2024–2025 Asfaltering

Ekonomi

  Från och med 1:a juli 2025 så höjdes avgifterna med 5%, utöver detta finns inga kommande höjningar.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift: 588 kr

Parkering

85 p-platser
P-plats med eluttag: 200 kr/mån
P-plats utan el: 100 kr/mån
Separat kö (för närvarande 10 personer)

Gemensam gård

Grönområde med lek- och grillplats

Ägande

Delat ägande accepteras
Juridisk person accepteras ej


Pantsättningar

Bostadsrätten är pantsatt (nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet)
Vid tillträde löses samtliga lån och köparen kan pantsätta bostadsrätten på nytt
Inga lån finns att överta

Sköndal – Nära sjö, natur och stad
Sköndal bjuder på ett sjö- och naturnära boende utan att ha långt till stan. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs Drevviken. I Sköndals centrum hittar du det som behövs till vardags såsom mataffär, apotek, tobaksaffär med paketutlämning, bibliotek, frisör och restauranger. Ett kort promenad från huset bort ligger nya handelsplatsen med Willys, Plantagen, systembolag samt gym.

 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Drevviken med dess stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. Vintertid finns möjlighet till pulkaåkning i backen nedanför restaurangen Nice Valley. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på sjön.  Närbelägna Orhem och Flaten är omtyckta naturreservat för rekreation. För den sportintresserade finns det en konstgräsplan med kylanläggning för isbana vintertid. Sköndals BMX bana, Sköndalshallen, Farsta simhall, Farsta ishall, Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola. 

 

 Mitt emellan två centrum – Farsta & Globen
Med buss 181 nås Farsta centrum. Här finns en blomstrande torghandel, 150 butiker samt en massa restauranger och caféer. Åker man istället in mot stan ligger Globen Shopping med ca 60 butiker samt välbesökta Tele2 Arena som är en idrotts- och evenemangsarena för möten och upplevelser i världsklass.

 

Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Sköndal med buss 188 från Gullmarsplan. Vid Gullmarsplan finns både tunnelbana och tvärbana. Buss 181 trafikerar Farsta Strand – Skarpnäck. Buss 143 går till Älvsjö via Hökarängen. Busshållsplatsen ligger ca 100 meter från huset
En kort promenad bort ligger knutpunkten Norra Sköndal med bussar dygnet runt och bussar till Stockholm central.

 

Skolor och barnomsorg
I Sköndal och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Kakburken, Håvens förskola, Lagunen, Växthuset och Ekebergsbacken. Skolor: Sköndalsskolan och Sandåkraskolan har F-6. Både Gubbängsskolan och Hökarängsskolan har högstadier.

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.