På bästa adress vid populära Sickla strand erbjuds nu möjligheten att förvärva en toppfin trea med stor balkong som har sjöutsikt. Skyddat och barnvänligt område med Nacka naturreservat och Hammarbybacken tvärs över sjön. Föreningen ligger direkt mot Sickla Sjö så här kan man verkligen prata om badrocksavstånd vilket många av föreningens medlemmar nyttjar.

Väl inne i lägenheten möts du av ett genomgående toppskick och en luftig planlösning som tillsammans med det naturnära lugnet skapar en härlig känsla. Lägenhetens läge ger mycket bra ljusinsläpp från flera väderstreck. Här finner du rymliga och rogivande rum med tidlösa färger och material, ett modernt sällskapskök med öppen planlösning mot vardagsrummet, toppfräscht badrum samt två rogivande och rymliga sovrum. Den stora balkongen har en fin sjöutsikt mot Sickla Sjö och bjuder in till umgänge både dagtid och under sköna sommarkvällar.

På minuters promenadavstånd finner du bland annat Sickla Köpkvarter med sina många butiker och Saluhall samt Dieselverkstaden med alla dess kulturella attraktioner. Det finns även flera förskolor och skolor i närområdet. Kommunikationsmässigt finns goda bussförbindelser i alla riktningar, buss 401 samt Saltsjöbanan och tvärbanan. Det tar cirka 5 min med bil in till stan och ca 10 min med buss / tåg. Här bor du i en omåttligt populär och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter i relation till andra motsvarande moderna fastigheter i området.

Missa inte detta tillfälle, den här lägenheten måste upplevas på plats!

- Stor balkong med sjöutsikt
- Nacka naturreservat och Hammarbybacken tvärs över sjön
- Skyddat och barnvänligt närområde med flera förskolor och skolor
- Toppfint badrum och kök med öppen planlösning mot vardagsrum
- Genomgående toppskick och generösa ljusinsläpp från flera väderstreck
- Nytt kakel i köket, årsskiftet 2014/2015
- Nya badrumsmöbler, aug 2020
- Slipning av golv öppenplanlösning, feb 2025
- Goda förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober och källarförråd
- Mycket populär och välskött förening med god ekonomi och garage
- Föreningen erbjuder både inomhus- och utomhusparkering, inomhusparkeringarna har samtliga laddstolpe utomhusparkeringen har 16 laddstolpar, gemensam tvättstuga samt föreningens badbrygga.
- Mycket goda kommunikationer finns i närområdet via bussar, Saltsjöbanan och tvärbanan

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 1102. Föreningen Brf Glassbåten.

Ekonomi

Månadsavgift 3 575 kr.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån.

Byggnadsår
2009.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Värmeinjustering genomfördes, plåtar satts upp runt husen, uppgradering av mjukvaran i Dataundercentral (DUC), laddstolpar installerats i garaget och utomhus.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Underhåll av portarna, uppgradera viss it-utrustning, uppdatera eller ersätta låssystemet till entréerna. Arbetet med
underhållsplanen är kontinuerligt.

Föreningen
Brf Glassbåten är en äkta förening och registrerades 2006-12-18. Föreningen äger fastigheten (marken). Föreningen upplåter 67 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, fördelade på 5 punkthus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 946 kvm, varav 5 946 kvm utgör lägenhetsyta.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Här finns två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Varje lägenhet är även fullt utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har flera trevliga utegårdar. Det finns två mindre lekplatser med sandlådor och sittgrupper samt gräsytor för lek och umgänge. Föreningen ansvarar även för en sittbrygga i Sicklasjön.

Föreningens medlemmar har tillgång till 2 st cyckelförråd belägna i det gröna och gula huset. I varje portuppgång finns det ett förråd avsett för barnvagnar. I det blå huset finns ett trädgårdsförråd med matrial avsedda för underhåll av föreningens trådgårdar.

TV- och internetanslutning
Föreningen har Ownit som levererar bredband – 100 Mbps. Kostnaden för bredband ingår i avgiften. TV levereras av Canal Digital och ingår även den i avgiften.

Bilplats
Föreningen har 30 garageplatser samt 32 parkeringsplatser utomhus. Styrelsen har hand om kölistan. Elbilsplatser installerades under 2020, 6 st stolpar och 12 platser för elbilar. Styrelsen undersöker att installera ytterligare platser för el-laddning. Det går dessutom att parkera på Sickla sjöväg mot en kostnad av 5 kr/timme.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Ingen information om lägsta andel. Juridiska personer godkänns ej.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Föreningens hemsida
https://brfglassbaten.bostadsratterna.se/
Mail till styrelsen: brfglassbaten@gmail.com

Sickla Sjö som ligger längs med natursköna Sickla Strand är ett oerhört populärt och barnvänligt område. Det kännetecknas av sitt rogivande lugn intill Sicklasjön och av att samtidigt ha så väldigt nära till köpkvarteret, stan och allt man behöver.

Natur och fritid.
Två badbryggor finns direkt utanför dörren och en badplats med både sandstrand och bryggbad finns också på badrocksavstånd, alldeles runt hörnet vid Sickla Strand. I närheten av badet finns även tennis- och boulebanor samt utegym och en stor nyrenoverad lekplats med fågeltema. Sickla Strand har mycket fina promenadstråk och sommartid kan du hyra kajak, SUP eller trampbåt här. I det stora vackra Nackareservatet kan du promenera, jogga, orientera, cykla, köra mountainbike och plocka bär, blommor och svamp.

 

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sicklasjön, liksom längdskidor på sjön eller i Nackareservatet och Hellas. Nackareservatet har upplysta springspår och elljusspår även vintertid, och Hammarbybacken med sin utföråkning ligger bara en kort promenad över isen.

 

Bakom kvarteret vid skolan finns en upplyst konstgräsplan och gymnastikhall. På skolgården brukar de också spola sin hocheyrink för skridskoåkning om vintrarna. I Dieselverkstan finns mängder av kreativa kuser, dans, teater och aktiviteter, och föreningslivet i Nacka är stort och välorganiserat med seriösa klubbar och föreningar.

Service.
Här bor man på kort promenadavstånd till Sickla Köpkvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av shopping. Oavsett om du är intresserad av kläder, skor, inredning, elektronik, böcker, spel, sport eller husgeråd hittar du det här. I deras kvarter kan du också besöka ateljébutiker som inte finns någon annanstans, och Curanten är ett helt nytt hus som inrymmer olika slags vård. I Sickla Köpkvarter finns även Filmstaden och Dieselverkstaden, som är ett levande kulturcentrum med bibliotek och mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. I närheten hittar du dessutom Nacka Forum, som är ett av Sveriges största köpcentrum fullt av service, mode, hobby, teknik och mat. Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. 

Flera uppskattade skolor och förskolor finns att välja mellan i närområdet.

Kommunikationer.
Med täta bussar från kvarteret eller Saltsjöbanan från Sickla tar du dig till Slussen på ca 10 minuter, med cykel max 15. Tvärbanan tar dig till Hammarby Sjöstad på ett kick och till Gullmarsplan på ca 10 minuter. Södra länken gör det snabbt och smidigt att ta sig söderut eller till Essingeleden med bil. Det är även nära till södra delen av Södermalm, som många Sickla-pendlare når genom att gå eller cykla till Sjöstan och sedan ta båten över till Barnängen från Lumabryggan. Bygget av Nackas tunnelbanelinje är i full gång och trafikstart beräknas till 2030.