En trivsam bostad för dig som söker ett hem med bra läge och en harmonisk atmosfär. Här bor du på en halvtrappa med stor uteplats på 22 kvm mot innergården i en välskött och trevlig bostadsrättsförening.

När du kliver in i denna ljusa och välplanerade trerummare möts du av ett fint parkettgolv och ljusa dova väggfärger som löper genom samtliga rum och skapar en enhetlig och stilren känsla i hela bostaden. Mycket förvaring i form av garderober längst väggen i hallen med spegeldörrar.

Köket är både modernt och praktiskt med all maskinell utrustning som ni behöver för att laga mat och baka med stil och enkelhet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det möjligt att umgås i stora sällskap. Pga dess generösa storlek så finns det även möjlighet att bygga en köksö för att skapa ännu mer förvaringsmöjligheter men också en väldigt familjär och socialkänsla. Här kan du njuta av att förbereda middagar och umgås med vänner och familj i en trivsam miljö.

Vardagsrummet är rymligt och har plats för både TV-möbel och en större soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för att koppla av och njuta av en filmkväll eller bara ta det lugnt efter en lång dag. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär i rummet. Mellan middagsbordet och vardagsrummet har bostaden även en fransk balkong som tillför det där lilla extra.

I det stora sovrummet får du plats med både dubbelsäng och skrivbord samt att rummet även har praktiska garderober från golv till tak som är snyggt målade i samma kulör som väggarna. Härifrån når ni även den generösa uteplatsen på hela 22 kvm där säljarna nu i sommar har lagt helt nytt trall. Uteplatsen ligger mot den trevliga och populära innergården. Här finns det plats för både matgrupp och loungegrupp där ni kan ha grillkvällar med vänner och familj. 

Det andra sovrummet har en perfekt storlek för ett barnrum eller gästrum med dess storlek samt förvaring i form av platsbyggd garderob. Eller varför inte ett praktiskt hemmakontor.

Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder en tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen enklare och mer bekväm. Här finns det dusch idag men skulle man vilja så finns det plats att sätta dit ett badkar. Gott om förvaring i form av skåp samt kommod.
Precis utanför masterbedroom samt badrummet har ni även ett till förråd/walk-in-closet med gott om plats för ännu mer förvaring. 

Utöver all denna förvaring finns det också ett externt förråd!

Välkommen att kontakta mäklaren för en privatvisning i ditt nya drömhem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 71004. Föreningen Brf Skattkistan.

Ekonomi

Månadsavgift 5 022 kr.

Driftskostnad

Totalt 570 kr/mån (6 840 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Förening och fastighet
Bostadsrättsföreningen Brf Skattkistan är en äkta förening fördelad i två bostadshus om 6-7 våningar. Det finns totalt 170 bostadsrätter samt 8 bostadsrättslokaler. I trapphus 1 finns en förskola med fyra avdelningar med plats för ca 80 barn. Förskolan upplåts som bostadsrättslokal. Lägenheternas storlek är 1-4 rok, 31-105 kvm.

Byggnadsår
2018-2019

Uppvärmning
Fjärrvärme

Gemensamhetsutrymmen
Till varje bostad tillhör ett eget lägenhetsförråd i källaren. Barnvagns- och cykelförråd, rullstolsrum finns på garageplan i varje trapphus. Cykelparkering finns även på gården och gatan. På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemensam grillplats och pergola. Det finns två gemensamma miljörum i huset samt nedkast för hushållssopor på gården.

TV- och internetanslutning
I månadsavgiften så ingår kabel-tv och internet och fastigheten kommer att ha abonnemang med Telias Triple-play (500/500 Mbit/s) innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler. För dessa tjänster kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för detta.
Övrigt gällande månadskostnaden så kommer det tillkomma en individuell kostnad för varmvatten och hushållsel.

Parkering

Föreningen har 85 garageplatser varav 19 platser är laddplatser och 4 handikappanpassade platser samt 12 MC-platser.

Vanlig garageplats 1408 kr/månad.
Laddplats 1613 kr/månad + el
MC-plats 469 kr/månad.
Familjeplats (för 2 bilar) för 2113 kr/månad.

Bakonginglasning
De medlemmar som har glasat in sin balkong har skrivit ett avtal med föreningen avseende balkonginglasning. I avtalets 5 § framgår följande: "Vid överlåtelse av bostadsrätten åligger det bostadsrättshavaren att särskilt tillse att förvärvaren övertar bostadsrättshavarens skyldigheter enligt detta avtal gentemot föreningen. Om så inte sker är bostadsrättshavaren i samband med avflyttning skyldig att montera bort inglasningen och återställa balkongen om föreningen begär det."

Om säljaren har glasat in sin balkong kommer styrelsen vid prövning av nya medlemskapet efterfråga detta avtal som förvärvaren skrivit under att denne tagit över.

Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.