Varmt välkommen till denna charmiga 1:a högt upp i huset i populära Brf Ljuset med en av söders mysigaste innergårdar. Fina originaldetaljer bevarade såsom generös takhöjd och vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och himlen som närmsta granne. Luftigt allrum som enkelt går att möblera med säng, soffa, matbord samt tv-möbel. I dagsläget finner ni en loftsäng. Smakfullt renoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring. I köket finner ni ännu ett fönster. Här finns maskinell utrustning så som induktionshäll, kyl med frysbox, kombinerad ugn med micro och fläkt. Helkaklat badrum med mosaikplattor på golvet och kvadratiska kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, wc, spegelskåp, handfat och förberett för tvättmaskin. Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av stor klädkammare och ett skåp.

Stor och stabil förening i charmigt 30-talshus med underbar, grönskande innergård. Föreningen är lågt belånad och äger marken. I föreningen finns även tre gästlägenheter för medlemmarna att hyra. Belägen på lugn återvändsgränd i attraktiva SoFo invid mysiga Vitabergsparken och Sofia kyrka. Endast ett stenkast till Nytorget med ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker. Bra kommunikationer med nära till flertalet bussar samt kort promenad till T-bana.

- Högt upp i huset
- Stora fönsterpartier
- Yteffektiv
- Klädkammare
- Charmigt 30-talshus
- Helkaklat badrum 
- Söders mysigaste innergård
- Tre gästlägenheter att hyra
- Stor och stabil förening med låg belåning
- Attraktivt läge ett stenkast från Nytorget
- Brett utbud av restauranger, butiker och service
- Nära till vackra Vitabergsparken och Sofia kyrka

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 00166. Föreningen Brf Ljuset.

Ekonomi

Månadsavgift 1 571 kr (Vatten, Värme, Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.23347 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningen
Brf Ljuset upplåter 261 bostadsrätter, 3 lägenheter med hyresrätt och 16 lokaler. Fastigheten omfattar ett helt kvarter mellan Åsögatan i norr, Bondegatan i söder, Borgmästargatan i väster och Klippgatan i öster. I mitten av byggnaden ligger en stor grön gård som är föreningens hjärta.

Byggnadsår
1929-1930

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen
Tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Ett fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättsugan finns fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar. 

-3 övernattningslokaler som kan hyras av medlemmarna för 150-350 kr/natt.
-En med 6 bäddar, en med 4 bäddat och en med 2 bäddar.
-Kontorshotell med 10 hyrbara platser.
-Cykelrum
-3 soprum för källsortering inkl grovsoprum.
-Barnvagnsförråd finns på gården

Föreningen har dessutom en otroligt vacker och stor innegård med mycket grönska, odlingslådor, flertalet sittplatser samt en gemensamgrill. 

Urval av utförda renoveringar
2024 OVK 
2023 Fönstermålning
2022-2023 Renovering av hissarna 
2021 Ventilation tvättstuga
2020 Stamspolning
2020 Energideklaration
2018-2019 Gården
2017 Stamspolning nedre stammar
2015-2016 Cykelrum
2015 Soprum
2011-2014 Fönster
2010-2011 Vindslokal byggdes om till tre lägenheter
2010-2012 Tak 
1995-1996 Rörstambyte
1995-1996 Elstambyte

Stam- och elbyte skedde i mitten på nittiotalet och 2000 fick föreningen bredband indraget. För att värna om fastighetens historia och karraktär sker renoveringar därför med omtanke och försiktighet.

Kommande renoveringar


TV- och internetanslutning
Ownit levererar 1000 MB/s ingår i avgiften. Tele2 levererar kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.

Kommande avgiftsförändringar

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns med minsta ägarandel 25%.

Överlåtelseavgift
1433. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Se mer info på föreningens hemsida samt publicerad årsredovisningen: http://www.ljuset.se/

 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Lägenheten har ett lugnt och trivsamt läge i SoFo som är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Ett stenkast bort ligger mysiga Vitabergsparken med stora gröna ytor samt vackra Sofia kyrka. Kort promenad till Nytorget med dess enorma utbud av butiker, mysiga cafeér och populära restauranger, missa inte t.ex. lördagsbrunchen på Urban Deli. I närheten ligger även Katarina Bangata med bl. a populära "Bondens Marknad" på sommaren.

Utmärkta kommunikationer med nära till flertalet busslinjer med några minuters resväg till bl. a Slussen. Kort promenad till T-banans gröna linje, station Medborgarplatsen.

Inom bekvämt promenadavstånd finns Götgatsbacken samt Skrapans och Ringens köpcentrum med ett stort utbud av affärer och service. Norra Hammarbyhamnen finns en bit bort med härliga promenadvägar längs vattnet samt färja över till Hammarby Sjöstad.