Ljus och luftig 1,5:a med fantastisk utsikt mot grönska och vatten!

Välkommen till denna charmiga och smart planerade 1,5:a högt belägen på sjätte våningen med milsvid utsikt över grönskande trädtoppar och glittrande vatten. Här bor du på 39 kvadratmeter som utnyttjas optimalt – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga!

Lägenheten har en generös sällskapsyta med ett ljust vardagsrum och en praktisk sovalkov, vilket skapar en rymlig och harmonisk känsla. Sovalkoven är diskret placerad och kan enkelt avskärmas med draperi eller bokhylla för ökad rumsfunktion.

Det hemtrevliga köket bjuder på gott om förvaring, klassiska rutiga golv, ljusblå köksluckor och ett fint ljusinsläpp från fönstret med en rogivande utsikt. Här finns dessutom plats för matgrupp och smakfulla detaljer såsom hexagonalt kakel som skapar karaktär och en tidlös känsla.

Från vardagsrummet nås den otroliga balkongen – en riktig pärla! Här får du plats med loungemöbler och kan njuta av magiska dagar i solen med utsikt över trädtopparna och vattnet i bakgrunden. Balkongen vetter mot ett lugnt och lummigt område, perfekt för morgonkaffet eller kvällsmyset.

Badrummet är helkaklat i vitt med svarta klinkers och utrustat med badkar och duschblandare. Lägenheten erbjuder dessutom gott om förvaring med flera garderober i hallen.

Läget på Atlasvägen ger dig närhet till både natur och stadspuls – med vackra promenadstråk längs vattnet, grönområden och samtidigt goda kommunikationer in till city.

Det här är en bostad att trivas i – för dig som söker lugn, ljus och karaktär. Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 6 av 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 1273. Föreningen Brf Talleken.

Ekonomi

Månadsavgift 2 102 kr (Värme, Vatten, Digital-TV & Bredband ingår). Andel i föreningen är 1.1547 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

27 894 kr

Byggnadsår
1956

Föreningen
Brf Talleken tog över fastigheten 2010 och består av 68 stycken lägenheter varav en är upplåtna med hyresrätt samt 2 stycken lokaler. Föreningens skuldsättning ligger på 1 724kr/kvm.

Utförda renoveringar
2011 - Stambyte
2011 - Hissbyte
2011 - Nya elledningar och eluttag
2011 - Nytt värmesystem och nya radiatorer
2013 - Nya fönster
2013 - Nya balkongdörrar
2013 - Nya entrédörrar
2014 - Nymålat och nyslipade golv i trapphuset
2016 - Renovering av källare/grundmur
2017 - Renovering av barnvagnsrum, cykelrum och soprum
2016/2017 - Dränering runt fastigheten
2017 - Bygglov för inglasning av balkonger blev beviljat (20 stycken intresserade)

Tv och Fiber
Föreningen har Comhem som leverantör för TV. Fiber levereras via Ownit.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns tvättstuga, soprum samt cykel- och barnvagnsrum. Det finns också en gästlägenhet som går att hyra för 200 kr/natt.

Parkering
Området erbjuder gott om parkeringsplatser, omkringliggande gator är försedda med boendeparkering för 600 kr/mån. Föreningen har sex garageplatser i huset som kostar 850 kr/mån och sju stycken parkeringsplatser för 500 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://http://www.brftalleken.se

Området
Sickla är ett mycket omtyckt och familjevänligt område i hjärtat av Sickla, Nacka. Här bor du med stadens puls runt hörnet, men ändå med lugna gårdsmiljöer och närhet till natur. Ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar – storstadens utbud och kranskommunens trygghet.

Natur och fritid
Området omges av vackra promenadstråk, grönområden och närhet till Sicklasjön, där du kan bada vid strandbadet, springa längs vattnet eller paddla kajak. Du har även Nackareservatet och Hammarbybacken inom räckhåll – idealiskt för löpning, cykling, längdskidor och vandring året runt.

Affärer och restauranger
Precis intill ligger Sickla Köpkvarter, ett av Stockholms största handelsområden med över 160 butiker, mataffärer, restauranger, caféer, biograf och träningsanläggningar. I området finns även mindre kvarterskrogar, bagerier och service – allt du behöver på bekvämt gångavstånd.

Kommunikationer
Sickla är mycket välkommunicerat. Du tar dig snabbt till Slussen med buss 401, 403, 414 och 821. Du har också Sickla station ett par minuter bort med både Saltsjöbanan och Tvärbanan. Från år 2030 ansluts området även till tunnelbanans blå linje, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten och framtidssäkrar området som en knutpunkt i Nacka.