Välkommen till denna fina 3:a om 71 kvm med balkong i västläge som bjuder på härlig eftermiddags-och kvällssol! Bostaden är registrerad som en 3:a men disponeras idag som en 4:a med tre sovrum.

Belägen på Kvarnholmens solsäkra södra sida, erbjuder bostaden komfort och bekvämlighet. Med hiss direkt till garage och förråd är vardagen enkel. Intill bostaden breder grönskande innergårdar ut sig, perfekta för sociala tillställningar eller avkoppling i solen.

Här bor du toppmodernt med snygga påkostade materialval, stor social yta, parkett i ek och vitmålade väggar, endast ett stenkast från havet och bara några minuter från Stockholms innerstad. 

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med stora fönster och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Köket är modernt med släta luckor i mörkblått och svarta knoppar, fin bänkskiva och matchande stänkskydd i vitt. Köksutrustningen består utav integrerad hel kyl/ & frys i vitt, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro i vitt, fläkt samt en induktionshäll. Vardagsrummet som ligger intill rymmer soffgupp och matbord för 6-8 personer. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen med underbar eftermiddags-och kvällssol! Här finns plats för utemöbler, grill, växter och dekorativa inslag – ett perfekt utrymme för avkoppling och trivsel.

Master bedroom har liksom övriga rum i bostaden vitmålade väggar och rymmer stor säng och sängbord samt god förvaring via rymlig klädkammare som idag disponeras som hemmakontor. Bostadens två andra sovrum rymmer säng, förvaring och annan valfri möblering. Via hallen nås bostadens stora badrum som är helkaklat i vacker beige kulör. Här finns dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod i vitt, spegel, toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från SIEMENS med praktisk arbetsbänk och överskåp i vitt. Från hallen nås även en fräsch gäst-wc. 

Ett stenkast från lägenheten har du Kvarnholmens uppskattade närcentrum med en välsorterad COOP butik, Delselius kvartersbageri, tandläkare, vårdcentral, frisör, gym, caféer och restauranger. Här finns även goda bussförbindelser in till Slussen på ca 10 minuter eller varför inte ta SL-pendelbåten in till Nybroplan?

Kvarnholmen är präglad av närhet till vattnet. Vid lugna och skyddade Svindersviken kommer en ny småbåtshamn att skapas och här kommer gäster att kunna lägga till och som boende har du möjlighet till egen båtplats nära ditt hem. I takt med att Kvarnholmen färdigställs kommer det att finnas utrymme för en mängd marina aktiviteter runt om på Kvarnholmen så som kajakuthyrning, seglarskola och bad. 

Detta är en bostad ni inte vill missa, varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer B-1203. Föreningen Brf Solvändan i Nacka.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi

Månadsavgift 6 367 kr (Värme, vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 660 kr/mån (7 920 kr/år) varav El 360 kr/mån, Försäkring 131 kr/mån, Övrigt 169 kr/mån. Antal personer: 3. OBS! Driftkostnaderna är uppskattade. Bredband och kabel-tv kommer via Telia Triple Play. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer ovanpå avgiften för detta.

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med central fläkt.

Föreningen
Välkommen till Brf Solvändan i Nacka. Här bor du på den södra sidan av Kvarnholmen med den ena foten i city och den andra i Stockholms skärgård. Peab Bostad bygger 77 st bostadsrätter, i en solfjäder där alla har balkong/terrass eller uteplats. Föreningen är en äkta boostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 1or-5or i olika storlekar, beläget uppe på höjden med närhet till Kvarnholmens centrum.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och lek.
Byggnaden har gemensamma trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsrum. Cykelförvaring finns i garageplan och miljörum finns i entréplan.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering
Garageplats finns i fastigheten och föreningen disponerar totalt 51 platser. Ett garage i två plan anläggs under kvarteret Kvarnholmsterrassen. Det är ett av två gemensamma garage för samtliga sju kommande bostadsrättsföreningar på Kvarnholmsplatån (sköts via gemensamhetsanläggning). Entré utifrån och det finns även laddningsstolpar för elbilar (elanvändning debiteras).

Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2027 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge kommer det förutom bostäder även att skapas möjlighet för en citynära marina och gästhamn.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9. Hösten 2021 planeras den nya skolbyggnaden och idrottshallen vara klara, med plats för drygt 700 elever i hela grundskolan. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
I Kvarnholmens närcentrum finns bl.a. en välsorterad COOP-butik, STC gym, Robin Delselius Bageri, apotek, pizzabistron Crispy Pizzeria, frisör, kemtvätt och skrädderi, tandläkare och vårdcentral. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Bussar avgår frekvent som tar drygt 10 minuter in till Slussen, eller varför inte ta SL-pendelbåten som tar dig in till city på drygt 20 min? Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på några minuter.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com