**Balkong – Cityläge – Låg avgift – Optimal 3:a – Bekvämt och modernt**

Attraktivt boende i Vasastan – nära allt!

Välkommen till ett lugnt men centralt läge med det mesta runt hörnet – perfekt för dig som vill kombinera ett rikt stadsliv med närhet till grönområden och utmärkta kommunikationer.

Här bor du med gångavstånd till både City, Stureplan, Handelshögskolan och KTH. SU nås på en station med tunnelbanan. Området är rikt på populära kaféer och restauranger – i närheten hittar du trendiga favoriter som Bord, Savoj, Babette, MOAS, Bar Nombre och Balzac. För frukostälskaren väntar Pom & Flora och veganska Mahalo.

Grönskan finns alltid nära – Vanadislunden utanför dörren och Hagaparken inom promenadavstånd. Brunnsviken bjuder på bad, båtliv och skridskoåkning vintertid.

Kommunikationerna är utmärkta: T-bana (Tekniska Högskolan, Odenplan, Rådmansgatan), flera busslinjer och gångavstånd till Roslagsbanan. ICA Roslagstulls matmarknad ligger runt hörnet och har generösa öppetider. Ytterligare service och shopping finns vid Odenplan.

Ett perfekt boende för den som söker citypuls, natur och bekvämlighet i ett av Stockholms mest eftertraktade kvarter.

Parkett i ljus ek löper genom hela lägenheten och möter väggar målade i harmoniska, tidlösa toner – en grund för stilrena interiörer som känns både välkomnande och sofistikerade. Genomgående planlösning med generösa fönsterpartier och lättmöblerade rum.

Generellt om lägenheten

Vardagsrum – Luftig atmosfär
Välkommen till ett hem där det är ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och sammankopplingen mellan köket och vardagsrummet skapar en varm, social atmosfär – perfekt för långa middagar vid det rymliga matbordet och umgänge med vänner. Den öppna planlösningen ger gott om plats för en generös soffgrupp, där samtal och skratt får ta plats i en inbjudande miljö.

Kök - Njutning & umgänge
Köket och vardagsrummet har fin kontakt vilket skapar skön harmoni med stora sociala ytor med fokus på njutning och umgänge. Köksutrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin och gott om skåp med bra förvaring.

Sovrum
Det stora sovrummet ligger avskilt från den sociala ytan med hallen som avgränsning. Här finns plats för dubbelsäng, kompletterat med en generös klädkammare och utgång till balkong – perfekt för morgonkaffet i solen.

Det mindre sovrummet är mysigt och färgsatt i en lugn ton, idealiskt som barn-, gäst- eller arbetsrum med plats för säng och skrivbord.

Badrum
Stilfullt badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Detaljer så som infälld hylla vid badkaret, inkaklat badkar och svart kommod är både snyggt och funktionellt. Badrummet är välutrustat med allt som behövs för vardagens bekvämlighet: tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, badkar, handfat med kommod samt WC.

Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande och trivsam atmosfär som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för både avhängning och välkomnande inredningsdetaljer som ger ett personligt första intryck. Den generösa klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, och i den inre hallen finns utrymme för ytterligare möbler som garderob eller byrå – perfekt för dig som vill ha ett hem i ordning med stil och funktion i fokus. 

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen men är ombyggd och disponeras som 3 rok. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.