Högt upp på våning 7 väntar en rymlig tvåa med slående utsikt över Stadshuset, Globen och Årstas takåsar – en bostad som bjuder på ljus, luft och milsvida vyer.

Luft och rymd genomsyrar denna rymliga, insynsskyddade tvåa belägen på våning 7. Här bjuds du på en makalös utsikt  – en vy som förändras med årstiderna och aldrig slutar imponera.

Bostaden präglas av generösa ytor, fräscha ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mellan det fullutrustade köket och vardagsrummet skapar en social och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den härliga, inglasade balkongen – perfekt för mysiga kvällar och middagar med vänner, året om.

Sovrummet är rymligt och insynsskyddat, med gott om plats för dubbelsäng och extra förvaring. Det smakfulla badrummet  är stort med helkaklade väggar och sköna värmeslingor under klinkerplattorna. Badrummet är utrustat med både takdusch, handdusch, badkar, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare – här har du allt du behöver i en stilren miljö. 

Hallen är välkomnande och ljus med garderober och ingång till en praktisk klädkammare. Läget är svårslaget med Årstavikens populära promenadstråk och utegym på bara 10 minuters gångavstånd. Utmärkta kommunikationer med buss, tvärbana och pendeltåg finns inom kort gångavstånd – och i huset finns garage för extra bekvämlighet.

• Högt och insynsskyddat läge på våning 7

• Milsvid utsikt 

• Inbjudande, inglasad balkong för året-runt-bruk

• Generös planlösning med fint ljusinsläpp

• Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum

• Rymligt sovrum med gott om förvaring

• Stort, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

• Närhet till Årstaviken, utegym och grönområden

• Gångavstånd till Globen och Avicii Arena 
  
  

• Utmärkta kommunikationer med buss, tvärbana och pendeltåg

• Garage i huset

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 284. Föreningen Brf Årstakrönet, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 861 kr (värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 1.4957 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Allmänt
Brf Årstakrönet arbetar för en hållbar framtid för nästa generation och investerar i att minska vår miljöpåverkan genom att välja klimatsmarta alternativ.

Under 2017-2019 installerade föreningen solceller på taket, via projektet GrowSmarter, för att effektivisera vår energianvändning och minska vår klimatpåverkan. Utfallet av solcellerna har varit mycket bra hittills!

Brf Årstakrönet har via effektiv sopsortering, installation av laddplatser för elbilar i garaget samt solceller på taket tagit stora steg mot en en klimatvänligare Brf med lägre CO2 utsläpp. Det finns såklart en hel del kvar att göra och frågor att arbeta vidare men vi tänker framåt. Vi har en god sammanhållning i föreningen och en engagerad styrelse som har många olika kompetenser.

56 lägenheter i två hus, fördelade på:
14 st 2 rum och kök, 61 kvm
14 st 3 rum och kök, 73 kvm
14 st 3 rum och kök, 77 / 77,5 kvm
14 st 4 rum och kök, 89 kvm

Marken
Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes endast med 2% från 2023-04-01. Innan dess har inga höjningar av månadsavgifterna gjorts sedan 2016.

Under 2021 har amortering av föreningens lån skett med 800 000 kr. Föreningen har fyra lån med olika bindningstider. De bundna lånen förhandlas om i takt med att löptiden på dessa går ut.

Kommande renoveringar
"Fastigheterna är relativt nya (byggda 2007) och därav ligger dem större renoveringarna en bit framåt i tiden. En underhålls plan för fastigheterna finns upprättad som sträcker sig fram till år 2043 och avsättningar sker årligen för att kunna finansiera större renoveringar när det är dags för dem.

Gjorda renoveringar
Föreningen upprättade 2014 en ny underhållsplan som sträcker sig fram till 2043. Underhållsplanen är ett levande dokument som uppdateras kontinuerligt av styrelsen. För att säkerställa att byggnaderna hålls i gott skick även i framtiden görs avsättning enligt underhållsplanen varje år.

2020 - Installation elbilsplatser
2020 - Låsbara gallergrindar till cykelstället monterades.
2020 - Fasadbehandling
2021 - OVK

Gemensamhetsutrymmen
Soprum för hushållssopor, cykelrum och barnvagnsrum med direktingång från gatan.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv: Sappa
Internet: Bredband via Bahnhof

Multimediauttag, två i vardagsrum, ett per sovrum. Telefonuttag, ett per rum förutom våtrum.
Bredband 1000/1000 MB. IP-tv (en digtaltvbox per lägenhet) och IP-telefoni.

Bredband tas en obligatorisk avgift ut av alla lägenheter på månadsavin på 225 kr/månad.

Parkering
Föreningen har 35 platser. Utöver detta finns dessutom 2 gästparkeringar som tillhör föreningen.

Elladdplats - 1160 kr/mån
Garageplats - 1000 kr/mån
MC-plats - 300 kr/mån

Överlåtelseavgift
1313 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
525 kr, debiteras köpare.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.    

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.  

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.    

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.    

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.    

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.