Toppskick - låg avgift - extremt väldisponerad - läge läge läge - kan knappast bli bättre än så. Att skicket är toppen och att det till och med finns ett utmärkt kök i denna mycket välplanerade 1a på 19,5 kvm gör ju inte saken sämre. Renoverad 2024. Detta är verkligen en suveränt planerad lägenhet, god förvaring, stambytt badrum, samt 1 min till t-banans perrong. Varje kvadrat maximalt utnyttjad, perfekt läge också i Bandhagens centrum med mataffär, restaurang och café. En perfekt bostad för dig som söker en kombination av stil och funktionalitet.

- suveränt läge
- utmärkt kök från 2024
- mycket väldisponerad
- välskött förening, belåning ca 3 124 kr/kvm
- 1 minut till T-bana, OBS, ej mäklar-skröna
- närhet mataffär och service

Bostaden ligger i ett område med närhet till allt du kan tänkas behöva. Bandhagens centrum erbjuder ett brett utbud av affärer, caféer och restauranger, vilket gör att du alltid har något att göra eller något gott att äta inom räckhåll. Dessutom är det goda kommunikationer till Stockholm city, vilket gör att du enkelt kan pendla både till arbete och fritidsaktiviteter.

*****
Kök
Suveränt ordentligt kök, renoverat 2024 modernt och elegant, kan knappast bli bättre än detta på mycket välplanerade 19,5 kvm

*****
Rum
Ett mycket väldisponerat rum var man smart får plats med både säng, soffa, matbord om så önskas. Generösa fönster - ljust och fint. Att på liten yta få plats med exakt det nödvändiga är ovanligt - en unik lägenhet på många sätt alltså. 

*****
Badrum
Utmärkt stambytt badrum med dusch, wc, handfat.  

*****
Hall
Välplanerad hall med bra förvaring i 3 inbyggda garderober. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 581. Föreningen HSB Brf Bandhagen i Stockholm.

Ekonomi

Pris 1.585.000 kr. Månadsavgift 1 852 kr (värme, vatten, förråd, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.0809 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

89 971 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2023, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Bandhagen bildades på mitten av 1950-talet och innehar fastigheterna kv. Bandlisten 1, Glasteglet 2, Stjärnvalvet 1, Kryssvalvet 5, Löpskiftet 1, Rullskiftet 2, Murbruket 1, och Pettringen 2 med tomträtt. Föreningens fastigheter innehåller 562 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har även 58 lokaler (hyresrätt) 1 föreningslokal, 30 förråd. Varav hela Bandhagens centrum med affärer, lokaler, friskola etc. Totalt 32 382 kvm bostadsrätter, 7 007 kvm hyresrätt/ lokaler. 

Byggnadsår
1953

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förenings mark
Föreningens mark upplåts med tomträtt, vilken läggs om 2034-10-01. 

Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi. Ca 25% av föreningens årliga intäkter kommer från föreningens lokaler. Föreningens belåning ca 3 124 kr/kvm.

Gemensamhetsutrymmen
-Lokalen på Bandhagsplan är lämplig för allehanda sammankomster och hyrs ut till medlemmar. Lokalen har ett fullutrustat stort kök, ett stort rum med soffgrupp, bord, stolar, ytterligare ett mindre rum, två toaletter, visst förrådsutrymme samt en ljudanläggning. Lokalen kan hyras för olika ändamål och totalt får upp till 50 personer vistas i lokalen.
-Övernattningslokal finns att hyra på Kallforsvägen 27-29. Här finns bl.a. sovalkov med dubbelsäng och litet kök.
-Det finns hobbylokal med snickarbänk för utlåning, här kan du ex. måla om en köksstol eller snickra en egen hylla.
-Ett flertal cykelställ och barnvagnsrum finns inom föreningen.

Utförda renoveringar
2023 - 2024 radonmätning, värmeinjustering, stamspolning, tvättstuga delvis byte utrustning
2020 - fönsterrenoveringar
2015 - 2020 renoverings avloppsrör
2019 - byte av termostatventiler
2015 - 2018 underhåll av värmesystem. 
2015 - tvättstugor och portar, nytt kombinerat entré och bokningssystem. Besiktning och driftåtgärder för dag- och avloppsledningar.
2014 - Renovering av hyreslokaler. OVK har genomförts samt SBA (systematiskt brandskyddsarbete) där exempelvis nödbelysning installerats i källare. Större underhåll på föreningens markområde. Nya lekplatser har byggts och trädfällningar utfördes i ett led att förnya vegetationen. 
2012 - Värmepump installerad på Bandhagsplan 9. 
2010 - Utbyte av värmeväxlare
2009 - Föreningslokalen på Bandhagsplan 3 renoverades. 
2008 - Målning av trapphus. Renovering av tvättstugor Bandhagsplan 9-11. Iordningsställande av uthyrningsrum Kallforsvägen 29.
2002 - 2004 stambyte och el

Kommande underhåll
Föreningen arbetar efter en mångårig underhållsplan, kontakta föreningen för detaljer, eller se årsredovisning för planerat underhåll till 2028. 

TV- och internetanslutning
Kabel-tv erbjuds via Comhem och basutbud ingår i månadsavgiften. För leverans av bredband finns möjlighet att ansluta till Comhem eller Bredbandsbolaget (fiber).

Bilplats
Föreningen har 49 garageplatser, (940 kr/mån), kallgarage 700 kr/mån, 94 st parkeringsplatser (350 kr/mån).  För närvarande kö, för mer info kontakta HSB Stockholm. 

Samfällighet
Föreningen är delaktig i Bandhagens samfällighetsförening i Stockholm. Samfälligheten disponerar 158 garageplatser för uthyrning varav föreningens andel är 3,3%. 

Ägande
Delat ägande godkänns, juridisk person godkänns inte.

Medlemskap
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm.

Kontakt
styrelse@brfbandhagen.se
https://www.hsb.se/stockholm/brf/bandhagen

ALLMÄNT OM BANDHAGEN
Bandhagen planerades och byggdes i mitten på 1950-talet efter idéer som kom från Tyskland före andra världskriget. Genom att bygga samhällen på ca 10 000 invånare kunde man få en viss vi-känsla och samhörighet när man möttes på skolor, klubbar, föreningar, T-banan eller i affären. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms stadsmuseum.

Stadsdelen fick sitt namn efter Bandhagstorpet som låg i Stureby på Skönviksvägen 281. Detta brann tyvärr ned redan 1942. Bandhagen blev formellt en egen stadsdel 1952 och hade då endast 663 invånare. År 1954 hade invånarantalet stigit till 3 428 och som mest hade Bandhagen 9 294 boende år 1958. Idag är invånarantalet drygt 5 000 personer.

Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelse av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm stadsmuseum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen. 

SERVICE - ALLT DU BEHÖVER
Bandhagens centrum ritades av Curt Strehlenert och invigdes 1954. Här finns ett populärt Café, mataffär (ICA), apotek, blomaffär, frisör, hunddagis, tatuerare, skräddare & kemtvätt, återvinningsstation och klädinsamling, second hand och skönhetssalong. Det finns även restauranger med pizzeria, sushi, husman, kebab och grill. För utökat utbud så ligger Högdalen centrum inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 1 station bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

KOMMUNIKATIONER - NÄRA TILL DET MESTA
I Bandhagens Centrum finns tunnelbanestation som trafikeras av tunnelbanans gröna linje. Tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på ca 18 minuter och till Södermalm på endast 12 minuter. I anslutning till området går även busslinjerna 161 och 173 som bland annat tar dig till pendeltågsstationen i Älvsjö. På Skebokvarnsvägen går buss nr 165 som tar dig till Liljeholmen samt Farsta Centrum. Det finns även direktbussar som tar dig till Älvsjö torg, Älvsjömässan, Kungens Kurva, Gubbängen samt Hökarängen. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster, Huddingevägen i väster samt E4:an.

PARKLEKEN BANDÄNGEN - OAS FÖR BARNEN
I området finns Vantörs stadsdels största parklek - Bandängen, med stor lekpark, djurhagar och plaskdamm. Djurhållning bedrivs för att lära barnen att ta ansvar och för att barnen ska få känna samspelet mellan människor och djuren. Uppe i lekparken finns bl.a. gungor, klätterställning och små lekstugor. Här kan man också låna cyklar, månbilar, bollar, hopprep samt olika sällskapsspel.

SKOLOR & BARNOMSORG
I området finns flera förskolor och tre skolor. Närmsta skolor är Bandhagens skola (F-6) och Bäckahagens skola (F-9). Möjlighet finns även att gå i Stureby skola (F-9) som ligger på andra sidan Örbyleden.