Välkomna till denna omgjorda 4a som du enkelt kan göra till en 3a igen!

Vi kliver in i bostaden och möts direkt av det fantastiska ljuset som strålar in genom de stora fönsterpartierna. Här disponeras varenda kvadratmeter på bästa möjliga sätt och med det målade väggarna och det fina parkettgolvet går det enkelt att möblera efter eget tycke och smak och därigenom skapa ditt egna drömhem.

Entréhallen erbjuder plats för avhängning av kläder och skor samt hallmöbel. Här finns också gott om förvaring i form av garderober med skjutdörrar.
Stilsäkert och väl tilltaget nyrenoverat kök. De gråa släta luckorna kombineras fint tillsammans med den matchande bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och en extra stor kyl samt frys. Möblera med matbord för ca 4-6 personer och njut av middagen vid de stora fönsterpartierna.
Öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Möblera fritt med soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Härifrån når ni även en av lägenhetens två balkonger. 

Bostadens väl tilltagna master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och annat möblemang. Härifrån når ni den stora balkongen där ni har gott om plats för en loungegrupp samt sol den större delen av dagen.
I anslutning till det stora sovrummet ligger sovrum nummer två som är i en perfekt storlek för ett barnrum eller gästrum.
Utöver dessa rum finns även ett till rum i anslutning till vardagsrummet som idag används som ett barnrum men där man även kan ha kontor. Alternativt ta bort väggen för att få ett större vardagsrum. Enkelt att göra vad som passar just er!

I lägenheten ligger också ett förråd där det finns gott om plats för förvaring. 

Badrummet är smakfullt inrett med klinkers på golvet och kakel på väggarna. WC, kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch samt bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och väggskåp för förvaring

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 00221. Föreningen Brf Armborstet 1.

Ekonomi

Månadsavgift 4 828 kr.

Driftskostnad

Totalt 470 kr/mån (5 640 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Armborstet förvärvade fastigheten Armborstet 1 i Stockholm år 2008. Föreningen innefattar idag 113 lägenheter med bostadsrätt, 2 kommersiella lokaler med hyresrätt samt 65 garageplatser. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam grönskande gård. Under gården finns ett parkeringsgarage. Total yta 9 198 varav 8 312 kvm bostadsyta och lokalyta på ca 886 kvm.

Byggnadsår
2008

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation.

Fastigheten/Marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt där tomträttsavgälden läggs om 2026-09-30.

Garage
Föreningen förfogar över 65 garageplatser som hyrs ut för 836 kr/mån. Det finns även MC-platser samt laddstationer för elbil. Uthyrningen av föreningens garage administreras av förvaltaren SBC.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga (2 st), Cykelförråd (2 st), Barnvagnsrum (9 st).

Sophantering
Det finns två gemensamma miljörum i huset och i anslutning till gården finns flera nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och barnvänliga innergården finns både planteringsytor, stort trädäck och plats för lek. Den privata gården omges av grindar mot den lugna återvändsgatan och ramas in av bostadshuset.

Bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Fiber-TV, IP-Telefoni samt Bredband 100/100mbit via Telia, vilken ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift
1 265 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
465 kr

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har förutom bostadsrätter även lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta.

Föreningens lån
Föreningens lån ca 3 395:-/kvm.
Totalt ca 31,2''. Boarea 8 312 kvm. Lokalyta 886 kvm. Totalt ca 9 198 kvm

Kontakt föreningen
Ordförande Robert Svenssson
styrelse@armborstet.se
www.armborstet.se