Ljus och smart planerad tvåa – med möjlighet till trea i naturnära Nacka strand

Välkommen till ett hem där funktion möter stil på ett harmoniskt sätt. Denna välutnyttjade bostad om 63 kvm erbjuder både rymd, ljus och en planlösning som enkelt kan anpassas till en trea. Här bor du i lugna och populära Nacka strand – ett område där skärgårdskänslan samsas med närheten till stadens puls.

Bostaden har en öppen och social planlösning där vardagsrum och kök smälter samman och skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor, vilket gör det lätt att trivas – oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder på middag för vänner.

Från vardagsrummet når du bostadens balkong, som tack vare sitt läge får rikligt med sol och rymmer både sittgrupp och växter – perfekt för sommarens alla stunder utomhus.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och extra förvaring i en garderobsvägg. För dig som behöver mer plats finns dessutom ett separat förråd/klädkammare inne i lägenheten.

Badrummet är helkaklat och fräscht, med både tvättmaskin och torktumlare – smidigt och bekvämt.

Läget erbjuder det bästa av två världar: ett naturnära och havsnära område med lummiga omgivningar och vackra promenadstråk – samtidigt som du tar dig in till stan på bara några minuter med båt eller buss. I närområdet finns dessutom trevliga caféer, restauranger, träningsmöjligheter och annan service.

Denna bostad säljs på ritning med tillträde 2025-10-02. Kontakta mäklare Mikaela Källroos på 0733800093 för mer information.

För mer information om projektet, gå in på https://www.jm.se/stockholm-lan/nacka-kommun/centrala-nacka/vattentornet-sodra/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=p-se-jm_sthlm-search-brand%2Bgeneric-projekt-nationell&gad_source=1&gad_campaignid=85236372&gbraid=0AAAAAC40K-bACDlcTkoZKvOW2hRqweqoG&gclid=CjwKCAjwravBBhBjEiwAIr30VKPUaSGmR6IJ4qY4lL-C2rk4l82mcFLU-wx-QhojrEA1jcDuTZhymBoCNi0QAvD_BwE 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 31201. Föreningen Brf Vattentornet Södra.

Ekonomi

Pris 3.650.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 173 kr (Värme, Kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2025

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Mitt i nya stadsdelen Centrala Nacka byggs kvarteret Vattentornet Södra. Här bor du i en nyproducerad lägenhet med balkong eller uteplats, bara fem minuters promenad från Nacka Forum, nära naturen i Nyckelviken och den planerade tunnelbanan. Vattentornet Södra omfattar 75 bostäder fördelade på fyra trapphus. Bostäderna är miljömärkta.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Gemensamhetsutrymmen
Kvarteret omsluter en stor grönskande innergård med planteringar och gott om plats för umgänge med vänner och familj. Miljörum för källsortering, cykel- och barnvagnsförråd samt rullstolsförvaring finns på entréplan. Cykelparkering finns i garage, cykelrum samt på innergården. Det finns även en kommersiell lokal som ska hyras ut för exempelvis caféverksamhet.
I kvarteret finns även ett styrelserum med möjlighet till övernattning. Alla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren eller i bostaden, storleksmässigt anpassat efter lägenhetens storlek.

Kabel-TV och Bredband
Grundutbud med TV, IP-telefoni och bredband erbjuds via Telia Tripleplay, en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån tillkommer på månadsavgiften - uppgifter hämtade från Ekonomiska planen.

Parkering
I anslutning till kvarteret ligger ett garage med 48 platser.
Kostnaden för en vanlig plats är 1 500 kr/mån samt 1 800 kr/mån för laddplats.

Varmvatten
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

El
Gemensamt el-abonnemang med undermätning av hushållsel för varje lägenhet.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Ägande
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.