Attraktiv 3:a belägen näst högst upp i huset! Bostaden har ett högt och ljust läge, fritt från insyn. Eftermiddagssolen strömmar in genom de stora köksfönstren. Vardagsrummet med gott om möblerbar yta. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som har utsikt över den gröna och lugna innergården. Mitt emot vardagsrummet är köket placerat, ljust och smakfullt med gott om skåpförvaring. För den som önskar en större öppning mot vardagsrummet går det att ta bort del av vägg på vardera sida om dörröppningen. De två sovrummen är samtliga i bra storlek och ligger i en separat del, avskilda från sällskapsytorna. Mellan sovrummen ligger badrummet. I hallen finns en klädkammare med fönster som av nuvarande ägare nyttjats som ett extrasovrum/kontor. Förutom goda förvaringsutrymmen inne i bostaden så förfogar bostadsrättsinnehavaren över ett källarförråd. 

Här bor du bokstavligen ett stenkast från Älvsjö centrum. Närhet finns också till förskolor, skolor, bra allmänna kommunikationer samt grönområden.  

Området är i ett expansivt. För mer information om vad och var det planeras att byggas vänligen besök: https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/alvsjo/

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3.5 rum och kök (3 rum och kök enligt föreningens register) varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 253. Föreningen Brf Älvsjö Centrum 1 (org.nr. 769616-1921).

Ekonomi

Månadsavgift 6 702 kr (värme, vatten, bredband och tv basutbud ingår).

Driftskostnad

Totalt 570 kr/mån (6 840 kr/år) varav El 370 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Säljaren har uppskattat sin årliga elförbrukningskostnad till 4 440 kr och kostnad för hemförsäkring till 2 400 kr. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
2008

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Älvsjö Centrum 1 registrerades år 2007 och husen färdigställdes 2008. Den består av fyra byggnader med 78 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna i två av föreningens fyra hus är reserverade för boende som har fyllt 55 år.

Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller för perioden 2016-10-01-2026-09-30. Nya tomträttsavgälden är fastställd från 2026-10-01. Så alltså ingen överraskning på vad det blir. Föreningen har fått en låg och rimlig höjning av tomträttsavgälden.

Föreningen beskattas som privatbostadsföretag (äkta förening).

Renoveringar
Inga större planerade renoveringar. Reparationer och underhåll finns i föreningens underhållsplan som uppdateras årligen, för detaljer vänligen se information i aktuell årsredovisning

Tv och bredband
I lägenheterna finns bredbandsanslutning (250/250 Mb/s). Man har tillgång till internet, bredbands-TV samt bredbandstelefoni. Internetanslutning och TV-baspaket ingår i månadsavgiften. Telefonabonnemang betalas separat av bostadsrättshavaren.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensamma utrymmen: tvättstuga (1 st, utrustad med två nya tvättmaskiner, en ny torktumlare och torkskåp), cykelförråd i källarplan (3 st), barnvagnsrum/rollatorrum i varje trapphus (6 st). I övrigt finns en gemensamhetslokal, hobbyrum, övernattnings/gästrum samt ett gym.

Övernattnings/gästrummet ligger på Älvsjövägen 12 och kan hyras av medlemmar för en kostnad av 150 kr/dygn; toalett/dusch och pentry finns i källargången Älvsjövägen 12/14.

Gymmet ligger på Älvsjövägen 12. Alla kan använda gymmet men för att få använda det ska man betala en årsavgift på 500:- och vara 18 år fyllda samt tecknat avtal med föreningen. En årsavgift per person, inte per lägenhet.

Sopor källsorteras i matavfall och hushållssopor. Förpackningar läggs i kärl i ett särskilt rum för återvinning.

Parkering
Till fastigheten hör ett gemensamt källargarage med 44 garageplatser, varav 8 garageplatser är laddplats för el hybrid samt 3 MC-platser. Föreningen disponerar även 10 parkeringsplatser på kvartersgatan Fru Kristinas Gränd.
Garageplats bil: 1000 kr/mån
Garageplats el-hybrid: 1 600 kr/mån, inkluderar en schablonavgift på 300 kr/mån för el- förbrukning och en avgift till föreningen på 300 kr/mån
Garageplats MC: 500 kr/mån
Utomhusparkering: 600 kr/mån 

Tilldelningen av platser och avtal hanteras av föreningen.
I april 2026 finns det ledig garageplats och parkeringsplats till utomhusparkeringen.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
592 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
styrelsen@alvsjocentrum1.se

Länk till föreningens informativa hemsida: https://www.alvsjocentrum1.se/

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/alvsjo/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Älvsjö - Expansivt och modernt, endast sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Flertalet nya bostäder har byggts och det planeras för fler. För mer information vänligen besök: https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/alvsjo/
Älvsjö bjuder även på en rad restauranger och caféer.

Älvsjö Torg
Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek. 

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata med bland annat Långbrodalsskolan, Johan Skyttes skola, Kämptorpsskolan, Herrängens skola och Engelska skolan.

Natur och rekreation
I närområdet området hittar du Solbergaskogen med vackra promenadstråk och Älvsjöskogen, ett mycket populärt utflyktsställe. I skogen finns motionsspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är promenadavstånd till Långbro park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus är beläget.

Utmärkta kommunikationer
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city kan du knappast bo bättre. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.

En pendeltågstur till Stockholm Central tar endast 9 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än 6 minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme.

Nya tunnelbanan Fridhemsplan – Älvsjö
Det planeras byggas en helt ny tunnelbanelinje mellan Fridhemsplan och Älvsjö. Den nya linjen får färgen gul och möjliggör tiotusentals nya bostäder med hållbara kommunikationer. Linjen avlastar befintlig kollektivtrafik och gör det enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm med nya smidiga bytespunkter.