Villa om totalt 240 kvm – Energisnålt med bergvärme & solceller – Friköpt tomt - Garage
Välkommen till denna stora, härliga villa om totalt 240 kvm med friköpt tomt, underbara insynsskyddade trädäck och ett rymligt garage. Här bor du med ett lugnt läge mitt i Milstens villaidyll, med närhet till parker, vatten och natur. Huset är i toppskick med en underbar karaktär, exklusiva färg- och materialval, eldstad, generösa fönsterpartier och högt till tak. Huset har en genomtänkt planlösning som skapar en ljus, luftig och mycket inbjudande atmosfär. Här får du ett stort hus med hela sju rum och kök samt tre fina badrum. Intill huset finns ett fristående garage samt uppfart med plats för upp fyra bilar.

Tomt om 803 kvm – En egen oas
Den insynsskyddade och privata trädgården som är väl omhändertagen och utnyttjar tomtens naturliga fördelar. Här finns stensättningar, gräsytor, planteringar och träd som skapar en inbjudande och avkopplande miljö. De plana ytorna ger plats för både studsmatta och fotbollsmål – en idealisk plats för både barn och vuxna.

Flexibilitet – Extra sovrum vid behov
För dig som önskar fler sovrum kan det stora allrummet på det övre planet delas upp. Här kan man enkelt erhålla ytterligare två bra sovrum samtidigt som man får kvar det stora allrummet utan att förlora dess rymd och charm – se alternativ planlösning.

Stort trädäck för alla sommarens stunder
På husets baksida väntar en riktig sommaroas – ett generöst trädäck som naturligt delas in i två härliga vistelsezoner, perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. På ena sidan njuter du av solen i sköna solstolar eller tar ett avkopplande dopp i bubbelpoolen – en plats som andas semesterkänsla varje dag. På den andra sidan, direkt utanför köket, finns gott om plats för matlagning och umgänge med nära och kära. Här ryms både grillen och det stora matbordet, perfekt för sommarens alla middagar. De båda zonerna binds samman av en mysig uteplats, vackert placerad under ett fint takutsprång som skapar en skyddad och ombonad miljö – en plats att njuta av oavsett väder.

Entréplan – Ljust och luftigt

Vardagsrum – Härlig atmosfär
Ett representativt rum som karaktäriseras av det brutna innertaket och den öppna spisen. Plats finns för både soffgrupp och loungedel. Från vardagsrummet når du även den mysiga uteplatsen och vidare ut till trädgården.

Kök – en plats för njutning och umgänge
Här möts funktion och stil i ett lyxigt kök från Puustelli (2021), skapat för både matglädje och gemenskap. Med sin delvis öppna planlösning mot matplatsen blir detta hjärtat i hemmet – perfekt för sociala middagar, spontana samtal och vardagsliv i rörelse. Köket är fullutrustat med allt du kan önska: kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt, dubbla inbyggda ugnar (varav en med mikrofunktion) samt en vinkyl med två kylzoner – allt med fokus på både estetik och bekvämlighet. Den generösa bardisken mot matrummet skapar en avslappnad atmosfär och blir en naturlig samlingsplats för både gäster och familj. Ett kök att trivas i – varje dag.

Matplats – För stora sällskap
Rymlig matsal med plats för ett stort matbord. Från köket och rummet har man direkt utgång till trädäcket vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för sommarens mingel och middagar.

Två bra sovrum – God möblerbarhet 
På entréplan finns två sovrum med god möblerbarhet och bra förvaring.

Två stilrena badrum
Entréplanet erbjuder två helkaklade badrum med golvvärme och fina fönster som släpper in behagligt dagsljus – både praktiskt och lyxigt i vardagen. Det ena badrummet är utrustat med badkar för avkopplande stunder, medan det andra har en dusch för smidig vardagsanvändning. Båda rummen har toalett, handfat med kommod, handdukstork och badrumsskåp.

Entréhall
Välkomnande möblerbar hall med klinkergolv och golvvärme. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Groventré
Praktisk groventré som rymmer del för klädvård med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Här finns även en klädkammare varmvattenberedaren samt värmepump.

Övre plan – rymd, ljus och lyxig känsla

Vacker trappa som binder samman våningarna
Den eleganta trappan, badad i naturligt ljus från ett eget fönster, leder dig upp till det övre planet – en rymlig våning där generös takhöjd med brutna tak, vackra golv och harmoniska färgtoner skapar en lugn och inbjudande atmosfär.

Två charmiga sovrum med takhöjd och karaktär
På det övre planet finns två fina och lättmöblerade sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Precis som resten av våningsplanet präglas rummen av en härlig karaktär med brutna tak och generös takhöjd.

Sovrum eller kontor – stort, ljust och luftigt
Ett härligt rum med stora, dubbla öppningsbara takfönster. Rummet är stort och rymligt, perfekt både som rogivande sovrum eller funktionellt kontor.

Allrum
Allrummet är en riktig höjdpunkt med fönster i tre väderstreck och en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen, takets höjd och ljusinsläppet skapar en plats att både umgås och koppla av på – ett rum att trivas i, oavsett tid på dygnet.

Passage
En vacker passage binder samman rummen och här finns även en bra klädkammare. Härifrån är det också öppet ner mot entréhallen, vilket ytterligare förstärker volymen och ljusflödet i huset.

Husets tredje badrum
På övre plan finns även ett stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Även detta badrum har fönster och badrumsutrustningen består av dusch, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp.

Fristående garage med extrautrymmen
Stort och praktiskt fristående garage med plats för bil, förvaring och hobby. Byggnaden rymmer dessutom ett separat rum med bänkyta och diskho – perfekt som verkstad, gym eller hobbyrum. Här finns även extra kyl och frys.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök varav 5 - 7 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 4 983 kr/mån (59 800 kr/år) varav El 2 917 kr/mån, Vatten/Avlopp 417 kr/mån, Sotning 108 kr/mån, Renhållning 250 kr/mån, Försäkring 1 167 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån. Antal personer: 5.

Fastighetsbeteckning
Huddinge Sliparen 1

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt.

Småhusenhet, helårsbostad för 1–2 familjer (220)
Byggnad, värde: 5 600 000 kr 
Mark, värde: 2 821 000 kr ().
Summavärde: 8 421 000 kr

Årtal
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1997 (huset är påbyggt 2013).
Värdeår: 2005.

Fullvärdesförsäkrad
Ja (Trygg Hansa).

Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburen värme (installerad 2011 och senast servad 2025 utan anmärkning).
Eldstad (kamin och rökgång kontrollerad 2024). 

Solceller
Solpaneler är installerade på taket (effekt 9 840 Watt). Som komplement till solcellerna finns batterier (7,68 kWh) installerade. Batterilagring för solceller innebär att man installerar batterier för att lagra överskottsel som produceras av solcellerna. Detta gör att man kan använda den lagrade elen senare, till exempel på kvällen eller under molniga dagar, vilket minskar behovet av att köpa el från nätet och kan sänka elkostnaderna.

Komfortkyla
Det är förberett för komfortkyla med rördragning. Det kopplas då på samma system som används för att värma upp huset med låg energiförbrukning kan också användas för att kyla ner det.

Genomförda renoveringar/åtgärder
2007 Kamin installerades.
2011 Bergvärme installerades.
2011 Avfuktare installerades i krypgrunden.
2012 Dusch/WC på entréplan renoverades.
2013 Taklyft och påbyggnad av våningsplan.
2014 Tvättstugan renoverades.
2014 Dusch/WC byggdes på övre plan.
2015 Badrummet på entréplan renoverades.
2019 Spabad (Caldera Utopia) (bubbelpool) sattes in 2019.
2019 Ny veranda byggdes på baksidan av huset.
2021 Nytt kök och ny köksutrustning.
2017 till 2023 Ommålning av samtliga rum.
2023 Elbilsladdare installerad.
2024 Solpaneler installerades på taket.

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 2-plans villa
Ventilation: Mekanisk frånluftventilation.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Grundläggning: krypgrund (bjälklaget har bärlinor av betong) (singel och plast på marken).
Tak: Tegelpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Träbjälklag.
Fasad: Träpanel.
Fönster: 3-glas med isolerglas.
Centraldamsugare: finns installerad dock aldrig använd av nuvarande ägare, varför skicket ej kan garanteras.

TV & Internetanslutning
Bredband genom Tele2 fiber och TV streamad över fiber. 

Energideklaration
Utförd 2016-08-24. Detta hus använder 50 kWh/kvm och år (energiklass C).

Radonmätning
Radonmätning (korttidsmätning) är utförd.

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar 15
Total belopp: 6 199 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift (betalas av köparen).

Planbestämmelser
Detaljplan: Snättringedalen 2 (1994-01-31)

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2024 men aldrig mer än 10 074 kr som är takbeloppet för småhus vid deklarationen 2026. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen. Utöver stämpelskatten betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor, samt en administrativ avgift på 750 kronor.

Allra bäst trivs man i Snättringe

Milsten/Snättringe - Nära sjö, natur och stad
Snättringe är beläget i den norra delen av Huddinge kommun och gränsar mot Stockholms stad. Villa- och radhusområdet i Milsten är fint beläget mellan Långsjön och Gömmarskogen. Ett lugnt och barnvänligt område nära skog och natur med bär och svampmarker, elljusspår i Älvsjöskogen och bad i Långsjön på badrocksavstånd. En mycket trivsam plats att bo på.

Butiker & service – Välkommen till dina kvarter
Ett stenkast bort finns Hemköp i Milsten och i närliggande Stuvsta finns ett charmigt centrum där du hittar ett trettiotal butiker, apotek, vårdcentral, restauranger, mataffär, konditori, blomsteraffär, gym, pressbyrå mm.

Långsjön
På promenadavstånd finner ni det natursköna området runt Långsjön med flera populära badplatser som Långsjöbadet. Vid Långsjöbadet finns bland annat grillplatser, en sandplan för beachvolleyboll samt en restaurang med uteservering. För den som vill finns möjlighet att promenera runt Långsjön, sträckan är cirka 5,7 kilometer. Under vintern plogas en sjöisbana för skridskoåkning. Intill sjön finns två populära lekplatser, Långsjöparken och den mycket uppskattade Tranparken. Här finns det underhållning för hela familjen i form av gungor, picknickplats, klätterställningar, inhägnad fotbollsplan, utegym och mycket mer.

Natur & Rekreation - Sport och friluftsliv året om
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar med många mysiga badplatser. För den som vill röra på sig finns i Huddinge ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här kan man välja på allt från tennis, fotboll, simning och gym. I Källbrink finns en friidrottsarena och i Flottsbro ligger Stockholms högsta slalombacke där man sommartid även hittar Flottsbro Bikepark. Vid sjön Magelungen ligger Ågesta friluftsområde. Här finns en fin 27-håls golfbana, ridskola, en frisbeegolfbana samt många motions- och vandringsleder. Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning med belyst konstsnöspår.

Kommunikationer
Flertalet busslinjer trafikerar området och som bland annat tar er till Stuvsta station och Huddinge centrum, där pendeltåg finns, samt i andra riktningen mot Fruängen, där anslutning finns till tunnelbanans röda linje. Det är endast cirka två minuters promenad till närmaste busshållplats och därifrån tar det ungefär tio minuter med buss till Fruängen. Pendeltågsstationen i Stuvsta ligger även på gångavstånd och därifrån är det endast tre stationer till T-Centralen.

Skolor & förskolor
I närområdet finns flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Exempel på förskolor är Förskolan Skogsvaktartorpet (Ängsvägen 46), Förskolan Grottan (Furuvägen 6), Förskolan Gräshoppan (Byggmästarvägen 4) samt Jensens förskola (Furuvägen 3B). Bland grundskolorna i området finns Snättringeskolan, Utsäljeskolan och Källbrinksskolan. När det gäller gymnasieskolor ligger Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet nära centrala Huddinge.

Huddinge Centrum
En kort bilresa bort finns även Huddinge Centrum, ett levande centrum med öppna gator och välkomnande torg som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn.