En fyra på sex trappor är äntligen till salu!

Varmt välkomna till denna väldisponerade lägenhet som ytterst sällan är till salu. Här erbjuds bland annat fyra sovrum, hiss i huset och rymlig balkong med fri utsikt över Årsta. Klockrent belägen geografiskt med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Missa inte möjligheten!

Välkomnande och ljus hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. I hallen finns dessutom garderober och en klädkammare. Säkerhetsdörr är installerad. Invid hallen ligger bostadens separata WC diskret planerat.

Från hallen nås lägenhetens rymliga kök med gott om förvaring, praktiska arbetsytor, trevlig matplats och full maskinell utrustning. Här får familjen plats intill fönster med fri utsikt.

Ljust, rymligt och socialt vardagsrum som enkelt kan möbleras utifrån drömmar och behov. Balkongen i söderläge är en oas av avkoppling och njutning. Här kan man koppla av och njuta av solens strålar från tidig morgon till sen kväll, samtidigt som man avnjuter fri utsikt.

Fräscht badrum med dusch, handfat, badrumsskåp och wc. Helkaklade väggar och klinkergolv, förberett för tvättmaskin.

Bostaden erbjuder i originalutförande tre rymliga och insynsskyddade sovrum, men här har ett sovrum delats av till två. I två av dom finns plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Det avdelade rummet är praktiskt som tonårsrum eller kontor. Detta rum kan enkelt göras om till ett rum.

- Fyra i gott skick, omgjord till en femma
- Smakfullt kök med matplats
- Rymlig balkong i soligt söderläge
- Sällan till salu
- Tre/fyra bra sovrum
- Badrum och separat WC
- Högt belägen på sex trappor
- Låg belåning per kvm om 1253 kr
- Vindsförråd samt ett matkällarförråd
- Närhet till kommunikationer 

Denna bostadsrätt ingår i en gedigen och välskött bostadsrättsförening, som stolt kan presentera hela 206 bostadsrätter. Föreningen har en låg belåning om endast 1253 kr per kvadratmeter, vilket ger ekonomisk trygghet och stabilitet för framtiden.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en enastående kombination av modern komfort och imponerande utsikt. Med dess sällsynta tillgänglighet och högt eftertraktade läge, är detta en möjlighet som inte bör missas för den kräsna köparen.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök . Våningsplan 6. Lägenhetsnummer 202. Föreningen Brf Björklången, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 5 940 kr (vatten, värme, Kabel-TV (grundutbud), Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.7036 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

99 796 kr

Föreningen
Brf Björklången bildades 1959 och är en äkta bostadsrättsförening. Totalt består föreningen 206 bostadslägenheter samt en butikslokal. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sandfjärdsgatan nummer 9-33. Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas 2030. Byggår 1962. Andrahandsupplåtelse tillåts inte de första 12 månaderna efter tillträde.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Kommande avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar (Uppgifter från föreningens hemsida 2025-06-26).

Utförda renoveringar
2025 Hissrenovering
2023 Byte av armaturer. Rörelseaktiverad belysning på samtliga våningsplan.
2023 Stamspolning
2023 Nytt sophanteringssystem
2023 Byte av fjärrvärmeundercentral
2022 UC - översyn av husens uppvärmningssystem
2022 Portkodsdosor - Alla portar har enhetliga portkodsdosor.
2022 Putsning och målning nedre del av fasad i låghuset
2022 Utbyte av fjärrvärmeundercentral
2022 Hissar - Inspektion av hissarnas status
2022 Förberedelser inför emottagande av matavfall enligt Stockholms stads direktiv som gäller från 2023-01-01
2022 OVK (Upg. bekräftad styrelsen 2022-03-10)
2022 Nytt villastängsel runt området utfört i januari
2021 OVK
2021 Oktober Laddstolpar, montering påbörjad (16 platser, 8 st bakom låghusen och 8 st mellan höghusen)
2020 Måla/täta golvet i undercentralen
2020 Uppfräschning av entréer
2020 Byte ytterdörrar baksidan av låghus samt tre ytterdörrar höghus
2020 Asfaltera framför låghuset
2019 - 2020 Byte av torktumlare (Samtliga bytta)
2018 Byte av branddörrar i höghus samt målning av hissdörrar
2018 Uppfräschning av föreningslokalen
2018 Renovering av expedition
2017 Tvätt av utrymningstrappa i höghus
2017 Utomhusarmaturer (Byte av samtliga armaturer utomhus till nya med LED-ljuskälla)
2017 Ny puts på höghusen samt målning av fönster på BV i höghus
2016 Vattenledning, avloppstam, dagvattenstam (Vattenledningen till låghuset byttes. I samma schakt byttes även liggande stammar för avlopp och dagvatten. Motsvarande finns till höghusen och bör troligen åtgärdas inom de närmsta åren.
2016 Tvätt av entréer i höghus
2016 Storrengöring Målning av p-platser
2015 Stamspolning
2014 OVK
2013 Tvättmaskiner utbytta i tvättstuga
2012 Nya torkskåp
2010 Fönsterbyte
2009 Asfaltering
2005 Stambyte
1984 Fasadrenovering

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har 6 tvättstugor, varav två finns i fastigheten, med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp i vardera, samt mangel i den ena.
Cykelförråd finns i huset, samt i övriga hus.
Gemensam uteplats med möblemang och grillar. 

Odlingsgrupp för odling i pallkrage  

TV- och internetanslutning
Kabel-tv: Digitalt basutbud via ComHem ingår i avgiften.

Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber och i varje lägenhet finns ett bredbandsuttag. Föreningen har gruppanslutning via Stockholms stadsnät. I månadsavgiften ingår ett abonnemang om 1000/1000 Mbit. Genom eget avtal kan tjänsten utökas med IP-telefoni, IP-TV.

Bilplats
Föreningen har 58 p-platser, 27 garage samt 33 platser i termogarage, utan inre väggar.
Föreningen har installerat laddstolpar. Separat kö till samtliga platser. Ansökan görs hos föreningens expedition. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm Stad med taxa 4.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, Minsta ägarandel är 10%. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2058 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
882 kr

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.    

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.  

Årstaskogen– En lummig fristad
Årstaskogen är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.    

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.    

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.     Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.