Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad – en stilren och nyproducerad trea om 50 kvm, belägen högt och insynsskyddat med en fantastisk utsikt över Nackas grönskande omgivningar. Den generösa balkongen vetter mot solen hela dagen och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och sociala stunder.

Bostaden är genomgående ljus och fräsch med ett vackert ljust golv som förstärker känslan av rymd. Planlösningen är öppen och social, där vardagsrum och kök möts i ett harmoniskt flöde. Från vardagsrummet kliver du ut till den stora balkongen som rymmer både loungemöbler och grill – perfekt för långa sommarkvällar i solen med naturen som närmaste granne.

Det moderna köket är stilrent inrett med vita, släta luckor och ljus natursten både som bänkskiva och stänkskydd. Här finns integrerade vitvaror som diskmaskin, ugn, kyl/frys och fläkt. I anslutning till köket finns gott om plats för ett matbord för fyra personer, vilket gör detta till en perfekt yta för både vardag och middag med vänner. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och rymmer både soffgrupp och tv-möbel.

Det helkaklade badrummet är rymligt och elegant med vita väggar, beige klinkergolv och dusch med glasvägg. Här finns också kommod i grått, spegel, handdukstork och en kombinerad tvätt- och torkmaskin med praktisk arbetsbänk och överskåp för förvaring. Hallen välkomnar med beigt klinkergolv och gott om plats för avhängning samt möjlighet till ytterligare förvaring.

Lägenheten har två sovrum – ett större med plats för dubbelsäng, sängbord och fönster utan insyn, samt ett mindre rum som fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. 

Föreningen erbjuder dessutom fina gemensamhetsutrymmen som bastu, biljardrum och lokal för sammankomster. Ett förråd tillhör varje lägenhet.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar till Slussen och även en båtlinje som med SL-kortet tar dig hela vägen till Nybrokajen. Här bor du nära både Nacka Forum och ICA Maxi, och med naturen runt hörnet – Nackareservatet och Hellasgården ligger bara en kort cykeltur bort och bjuder på friluftsaktiviteter för hela familjen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-1-1504. Föreningen Brf K1 Nacka Strand.

Ekonomi

Månadsavgift 4 101 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen K1 Nacka Strand är en äkta förening som äger marken.
I föreningen finns 60 st lägenheter samt 1 lokal.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-06-23.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut kring kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-06-25.

TV och bredband
TV grundutbud, bredband 250 Mbit/s och IP-telefoni via Tele2 ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 48 p-platser med fördelningen på 27 st i den låsta delen och 21 st i den olåsta delen av garaget. För tillfället är alla platser upptagna med en kö med 1 person i den låsta delen och tre personer i den olåsta delen - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-06-25.

Priserna i garaget är 1200 kr/månad i den låsta delen och 1000 kr/månad i den låsta delen.     Så länge det är fullt kan man hyra i den olåsta delen via parkman och det kostar 1287,50 kr/månad. Ansökan till dessa platser sker på precis samma sätt som till föreningens platser genom info@parkman.nu

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam gård som ligger mellan husen och berget med grill, sittplatser och pergola.
Det finns även en gemensamhetslokal utrustad med bastu, kök och badrum. 
Förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i entréplan på både Fabrikörsvägen 11 och 15.

Ägande
Juridisk person kan godkännas.
Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr faktureras pantsättare.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.