Dags att presentera denna mycket välplanerade 2:a om 52kvm på mysiga Vidängsvägen!

* Perfekt planerad med genomgående planlösning som erbjuder fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp
* 30-tals attributen väl bevarade; 2,7M takhöjd, fönsternischerna i sten och inte minst den ljuvliga öppna spisen i vardagsrummet
* Stort vardagsrum med gott om plats för allt önskvärt möblemang
* Kök i äldre standard med stor potential till att renovera efter egna önskemål!
* Fullstort sovrum i skyddat läge med plats för stor säng och förvaring samt utgång till den mysiga balkongen som erbjuder morgon- och förmiddagssol
* Stambytt, helkaklat badrum med vädringsfönster och plats för tvättmaskin
* Optimala förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt 2st tillhörande förråd
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 7. Föreningen Brf Nipfjället 18.

Byggnadssätt

Fönster: 3 glas (2 glas + 1 isolerglas).

Ekonomi

Månadsavgift 3 528 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 8.13671 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

386 600 kr

BRF Nipfjället 18 är en äkta bostadsrättsförening med 11 lägenheter i Traneberg. Föreningen bildades år 2003.

Renoveringar:

2001 - Fjärrvärme

2005 - Förbättringsmålades fasaden samt takbyte

2008 - Renoverades de öppna spisarna. El- och rörstambyte

2009 - Energideklaration utfördes

2010- Ommålning av fönstren och ny gräsmatta lades

2011 - Brandskyddskontroll av öppna spisarna.

2012 - Nya 3-glasfönster. OVK utfördes.

2015 - Brytjärn monterat på ytterdörrar och ny tvättmaskin och torktumlare inköptes

2016 – Obligatorisk radonmätning avslutas

2017 – En ny tvättmaskin och torktumlare inköptes

2018 – Obligatorisk radonmätning avslutas

2019 – OVK, brandskyddskontroll och energideklaration utfördes

2020 – Installation av torkskåp i tvättstuga, lasering av portar och nytt grus lagt på uppfart och parkering

2021 - Byte av kodlås, balkongbesiktning och reparation av styrventil till fjärrvärmepumpen

2022 – Sotning och rökplåtar installerades till de öppna spisarna

Föreningen äger 8 parkeringsplatser och 2 garageplatser. Parkeringsplats 450 kr/mån, garageplats 1.050 kr/mån. TV och bredband finns via Tele2. Tvättstuga, uteplats, cykelförråd och redskapsbod till tomten finns. Till varje lägenhet hör ett förråd.