Renoverad Årstapärla utan dess like
Ställer du höga krav på ditt boende? Då är detta rätt lägenhet för dig. Här bor du i en gedigen, välskött och lågt belånad bostadsrättsförening med närhet till såväl Årsta torg som Årstaberg. En suveränt disponerad bostad med hög standard och fantastiskt ljusflöde.

Rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns garderober i original med överskåp och praktiska förvaringslösningar. Väl inne i bostaden erbjuds rymligt och renoverat kök med väl välda materialval och delvist original. Gott om plats för förvaring och arbetsytor.  Maskinellt utrustat med kombinerad och kyl och frys, diskmaskin, gashäll med tillhörande elugn och fläkt. Matplats för sällskap om ca 4 personer. Ljusinsläpp från stort fönsterparti.  Vardagsrum som enkelt går att möblera efter drömmar och behov. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig förvaring så som fåtölj. Utgång till rogivande balkong i sydvästligt läge mot lummig omgivning. Lägenheten erbjuder sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter via garderober. Fräscht och stambyt badrum. Utrustat med badkar, wc, handfat och förvaring. Plats för tvättmaskin. 

- Låg månadsavgift
- Originaldetaljer
- Rogivande läge
- 2,70 m i takhöjd
- Stora fönsterpartier
- Härligt ljusinflöde
- Bra förvaring
- Mycket gott skick

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/3. Lägenhetsnummer 342001-170. Föreningen Brf Runn 2.

Ekonomi

Månadsavgift 3 500 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 6.25 %.

Driftskostnad

Totalt 525 kr/mån (6 300 kr/år) varav El 175 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Förening
Brf Runn 2 är en äkta förening som bildades år 2008 och är belägna på Storsjövägen 44-48 i Årsta. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning år 2010 och består av ett flerbostadshus om 3 våningar med 16 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) och 1 lokal. Fastighetens byggnad är uppförd år 1948. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2021 och löper fram till 2050.

Tomträtt
Omförhandlades 2021.

Renoveringar
Stambyte - 2006
Fiber - 2006
Takrenovering - 2011
El uppdaterad - 2012
Bergvärme - 2012
Elstammar - 2016-2020
OVK genomförd och godkänd - 2022
Installation av elpanna som vid behov ersätter fjärrvärmesom spetsvärme/backupvärme - 2024

Gemensamma utrymmen
I källaren finns en fräsch tvättstuga och cykelrum. Utöver detta finns dessutom en mysig gård med grill, pizzaugn och utemöbler.

Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd. Det stora är 3-4 kvm och det andra är ett matkällarförråd. 

Parkeringsplatser
I föreningen finns 4 parkeringsplatser (500 kr per månad) och 3 garage (700 kr per månad). Ingen kö i dagsläget. (Uppgifter från styrelsen 2025-08-08)

Byggnadsår
1948

Uppvärmning
Bergvärme

Kommande renoveringar
2024-2026
Uppgradering av maskiner i tvättstuga
Renovering /målning av garageportar
Omläggning/ relining av avloppsrör i källaren

Föreningen har kapital för att finansiera detta. Inga lån kommer tas upp för detta.

Ekonomi
Föreningen har beslutat att justera månadsavgiften med 2% för att möta ev ökade driftskostnader och säkerställa en fortsatt långsiktig och stabil ekonomi (Uppgifter från styrelsen 2025-08-08).

Tv och internet
From 8 juni 2022 har kollektivt fibernät installeras via Telia (Halebop) 1000/1000 mbit. Denna ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift
1470 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årstaskogen – En lummig fristad
Årstaskogen är ett skogsområde och naturreservat i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen i Södra Stockholm. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades år 1917. 

Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Årstafältet/Årstaberg), flertalet bussar (hållplats Ottsjövägen/Årstaberg m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.

Förtätning
Årsta är ett expansivt område där många förtätningar pågår. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare och/eller Stockholms stad för mer information kring området.