Allmänt om bostaden
Varmt välkomna till Storsjövägen 46 och till en av Årstas lägst belånade föreningar. Här ges möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa med insynsskyddad balkong belägen i västläge och lummig utsikt. 

Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar. I hallen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från hallen når du bostadens lättmöblerade vardagsrum med utrymme för soffgrupp, matplats och/eller övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås utgång till rymlig balkong med västläge. I rummet erbjuds parkettgolv i original och ljusa väggar. Väldisponerat originalkök utrustat med kombinerad kyl/frys, skafferi och spis. Möjlighet att installera diskmaskin.  I bostadens sovrum finns plats för dubbelsäng. I sovrummet finns dessutom en rymlig klädkammare med skjutdörr. Fräscht och stambytt badrum utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och wc. Ljusinsläpp från badrumsfönster. En kort promenad från bostaden ligger Årstaberg, Årstaskolan, Årsta Centrum med affärer och restauranger samt kommunikationer som på bara några få minuter tar dig till bla Gullmarsplan.

- Tvättstuga och cykelrum i källaren
- Vackra materialval
- Låg belåning
- Två källarförråd
- Bra förvaring
- Bevarat original
- Balkong i västläge
- Stora fönsterpartier
- Vackra ljusinflöden
- Mysig innergård
- Nära naturen och promenad/joggingstråk längs vattnet

Allmänt om Årsta
På Storsjövägen bor du både stads- och naturnära, med promenadavstånd till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat och bara ca 500 meter ner till vattnet. Årstaviken med populära joggingstråk, utegym och badbryggor i Mälaren. Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik och tvärbanestation Årstafältet som går regelbundet till Gullmarsplan och Liljeholmens t-banestationer, alternativt Årstabergs pendeltågsstation, därifrån tar du dig snabbt till City eller vidare norrut till Arlanda. Med en promenad på ca 10 minuter når du via Tantobron pulsen på Södermalm.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2. Lägenhetsnummer 179. Föreningen Brf Runn 2.

Ekonomi

Pris 2.675.000 kr. Månadsavgift 2 843 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 4.9769 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Observera att driftskostnaden kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Förening
Brf Runn 2 är en äkta förening som bildades år 2008 och är belägna på Storsjövägen 44-48 i Årsta. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning år 2010 och består av ett flerbostadshus om 3 våningar med 16 bostadsrätter, 1 hyresrätt (dold tillgång) och 1 lokal. Fastighetens byggnad är uppförd år 1948. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2021 och löper fram till 2050.

Tomträtt
Omförhandlades 2021.

Renoveringar
Stambyte - 2006
Fiber - 2006
Takrenovering - 2011
El uppdaterad - 2012
Bergvärme - 2012
Elstammar - 2016-2020
OVK genomförd och godkänd - 2022
Installation av elpanna som vid behov ersätter fjärrvärmesom spetsvärme/backupvärme - 2024

Gemensamma utrymmen
I källaren finns en fräsch tvättstuga och cykelrum. Utöver detta finns dessutom en mysig gård med grill, pizzaugn och utemöbler.

Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd. Det stora är 3-4 kvm och det andra är ett matkällarförråd. 

Parkeringsplatser
I föreningen finns 4 parkeringsplatser (500 kr per månad) och 3 garage (700 kr per månad). Ingen kö i dagsläget. (Uppgifter från styrelsen 2025-08-08)

Byggnadsår
1948

Uppvärmning
Bergvärme

Kommande renoveringar
2024-2026
Uppgradering av maskiner i tvättstuga
Renovering /målning av garageportar
Omläggning/ relining av avloppsrör i källaren

Föreningen har kapital för att finansiera detta. Inga lån kommer tas upp för detta.

Ekonomi
Föreningen har beslutat att justera månadsavgiften med 2% för att möta ev ökade driftskostnader och säkerställa en fortsatt långsiktig och stabil ekonomi (Uppgifter från styrelsen 2025-08-08).

Tv och internet
From 8 juni 2022 har kollektivt fibernät installeras via Telia (Halebop) 1000/1000 mbit. Denna ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift
1470 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årstaskogen – En lummig fristad
Årstaskogen är ett skogsområde och naturreservat i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen i Södra Stockholm. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades år 1917. 

Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Årstafältet/Årstaberg), flertalet bussar (hållplats Ottsjövägen/Årstaberg m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.

Förtätning
Årsta är ett expansivt område där många förtätningar pågår. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare och/eller Stockholms stad för mer information kring området.