Kommande försäljning – Tveka inte att höra av dig om du har frågor om huset, Enskede eller hur det är att bo här. Som någon som själv är uppvuxen i området och har bott här större delen av mitt liv, känner jag verkligen Enskede utan och innan. I över15 år har jag haft nöjet och förtroendet att få hjälpa både säljare och köpare att genomföra sina största – och ofta mest känslosamma – affärer här!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 980 000 kr
Mark, totalt värde: 7 600 000 kr
Summavärde: 10 580 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1932
Värdeår: 1932

Fastighetsbeteckning
RIAN 9

Tomt
702 m², trädgårdstomt.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 2 plans villa med källare.

Utförda renoveringar

Radon

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 1 st
Total belopp: 2 890 000 kr. 
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Besiktning
Besiktningsprotokollet som kommer att finnas tillgängligt ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du även möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon med ansvarig besiktningsman. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset kan du få det mot en mindre kostnad.

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Tack för att ni läst igenom detta och tagit del av all information. Vid frågor så kontakta mig, jag svarar så fort jag kan!

Enskede Gård är en lugn och trivsam stadsdel i södra Stockholm med en småskalig karaktär och gott om grönska. Här samsas äldre villor och radhus med flerfamiljshus i ett område som präglas av trädgårdsstadens idéer – breda gator, lummiga tomter och ett stillsamt tempo. Trots närheten till innerstan känns området avskilt och rofyllt. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana från Enskede gård som snabbt tar dig in till city, och det finns både skolor, förskolor och viss service inom gångavstånd.

Intill Enskede Gård pågår nu en omfattande stadsutveckling i Slakthusområdet, där ett tidigare industriområde håller på att förvandlas till en levande stadsdel med fokus på mat, kultur och upplevelser. Här planeras tusentals nya bostäder, skolor, butiker, restauranger och även en konstnärlig högskola. Området kommer successivt växa fram med inflytt från 2026 och färdigställas i etapper fram till omkring 2033. Den här utvecklingen kommer innebära att Enskede Gård får ett helt nytt stadsliv bara några minuter bort – med ett brett utbud av nöjen, service och puls, samtidigt som det egna området behåller sin lugna och trygga karaktär.

Enskede Gård erbjuder dessutom gott om möjligheter till rekreation och friluftsliv. I närområdet finns flera parker och grönområden där man kan promenera, leka eller bara koppla av. Närheten till Årstaskogen och kolonilottsområden ger en lantlig känsla mitt i staden, och för den som vill ta sig längre bort är det enkelt att cykla eller ta bilen till populära utflyktsmål som Hellasgården, Nackareservatet eller Ågesta, där det finns badsjöar, motionsspår och skidspår vintertid. För den som gillar sport och rörelse finns Enskede rackethall i närheten, med tennis, badminton och squash, samt Enskede IP med idrottsanläggningar för både vuxna och barn. Här finns med andra ord både stadens bekvämligheter och naturens lugn inom nära räckhåll.