Ljus och charmig tvåa med smart planlösning och generösa ytor!
Välkommen till en välplanerad lägenhet där ljuset flödar från flera väderstreck och varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Här erbjuds ett genomgående boende med rundgående planlösning som skapar en naturlig och social känsla mellan rummen.

Köket är en härlig mix av bevarade originaldetaljer och moderna inslag – nya skåp i tidstypisk stil möter äldre charm på ett smakfullt sätt. Här finns gott om förvaring och praktiska lösningar som exempelvis diskmaskin. Ett mindre matbord får enkelt plats i köket, medan vardagsrummet rymmer både större sällskap och olika möbleringsalternativ.

Lägenheten bjuder på stora fönsterpartier och generös takhöjd, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och luftig känsla i samtliga rum. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och har stilrent platsbyggd förvaring. Det helkaklade badrummet är fräscht och redo för tvättmaskin. I hallen välkomnas du av ett vackert klinkergolv i 50-talsstil samt rymliga inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Brf:en är trygg och välskött, med redan genomförda större renoveringar.

Läget är svårslaget – nära både tunnelbana, buss och dagligvarubutiker. Dessutom når du Vintervikens natursköna promenadstråk och badplatser på bara några minuter med cykel.

 Höjdpunkter:

• Rikligt ljusinsläpp genom hela lägenheten

• Välbevarade originaldetaljer i kök och hall

• Smart genomgångsplanlösning

• Stilrent kök med diskmaskin

• Lättmöblerade rum

• Förvaring i både platsbyggda lösningar och garderober

• Förberett för tvättmaskin i badrum

• Vackra tidstypiska golv

• Brf med större renoveringar genomförda

• Närhet till tunnelbana, buss och butiker

• Gång- och cykelavstånd till natur och bad

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 01411. Föreningen Brf Obligationen 5.

Ekonomi

Månadsavgift 3 739 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (1000/1000Mbit) ingår). Andel i föreningen är 2.5482 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där elförbrukningen mäts och faktureras efter förbrukning.

Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Obligationen 5 med adresserna Sparbanksvägen 74-80 bildades 2007. Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 14 parkeringsplatser. Föreningen innehar fastigheten Obligationen 5 med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlades 2024. I samband med totalrenoveringen av fastigheten, byggdes 10 butiker om till nya lägenheter i markplan och befintliga lägenheter totalrenoverades.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Byggnadsår
1945

Ekonomi
Positiv ekonomi där styrelsen aktivt jobbar för att föreningen även fortsättningsvis ska ha en stark likviditet. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-05-11).

Genomförda renoveringar/åtgärder
2021 - Fönsterrenovering
2019 - 2020 - Renovering av uteplats
2020 - Ny Energideklaration
2017-2018 - Dränering
2017 - Nya tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstuga
2008 - Byggnation tio nya lägenheter
2007 - Installation nya el-stigare
2007 - Installation nya vatten och avloppsstammar (stambyte)
2007 - Installation nya tät- och ytskikt i badrum

Planerade renoveringar/åtgärder
Föreningens hus är i mycket gott skick och det finns inga större renoveringar planerade de närmsta åren.

Internet och tv
Fiber (1000/1000Mb/s) är installerat i samtliga lägenheter. Internet och kabel-tv ingår i avgiften.

Parkering 
Föreningen har 14 parkeringsplatser där kostnaden för att hyra en plats är 400 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Sedvanlig boendeparkering på gatan där Stockholms stads taxa tillämpas.

Ägande
Delat ägande godkänns.
Juridiska personer godkänns inte.

Innergård
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill i ett lummigt och soligt läge som vetter mot väster. Det finns också gemensamma odlingslådor på ena kortändan av huset som är väldigt uppskattade av de boende.

Tvättstuga
Modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstugan är belägen i källaren.

Cykelförvaring
Cykelförråd i källaren. Cyklar kan också parkeras på gården.

Sophantering
Sophanteringen som tillhör huset består av två soptunnor för hushållssopor och två för matavfall.

Överlåtelseavgift
Ca 1470 kr.

Pantsättningsavgift
Ca 588 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av föreningen och säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad: https://vaxer.stockholm/omraden/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!