HÖGT UPP VÅNING 13 I STRATO - FRI UTSIKT HÖGT ÖVER STADENS BULLER - SÖDERMALMS PULS OCH BRA KOMMUNIKATIONER UTANFÖR PORTEN - STOR BALKONG OM CA 8 KVM - JURIDISK PERSON KAN GODKÄNNAS

Unik möjlighet ljusa, välplanerade och påkostade lägenhet från 2021 med stor balkong om ca 8 kvm. Belägen högt upp ovan takåsar och trädtoppar på våning 13 med fri utsikt över Södermalms takåsar och skyline i populära Brf Strato! Perfekt som första lägenhet eller övernattningslägenhet med samtliga bekvämligheter i huset som in-house konferensrum, garage med laddstolpar (lediga platser finns). Föreningen äger marken. 

Här bor ni med utmärkta kommunikationer i direkt närhet med t-bana vid Zinkensdamm, pendeltåg vid Södra station som snabbt tar er in till stan. Med grönområden som Tantolunden och Årstaviken direkt utanför porten ges möjlighet till rekreation.

Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster från golv till tak som låter dagsljuset flöda in fritt, en öppen och social planlösning, ett välutrustat kök med komplett maskinell utrustning, stilrent integrerad med samtliga vitvaror från Siemens samt köksfläkt från Miele.

Här utgörs färgerna av en jordnära bas med lugna toner som gör det enkelt och inreda. Material och kulörer känns igen genom hela bostaden, allt hänger ihop och ger en exklusiv känsla av en platsbyggd interiör. Med gott om golvyta ordentligt kök med full utrustning samt smarta förvaringsmöjligheter. Generöst badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, ett generöst vardagsrum med gott om förvaringsmöjligheter och plats för samtliga trivselmöbler.

Stor härlig balkong i rakt söderläge om ca 8 kvm med gott om plats för loungemöbler. Sol från tidig morgon fram till sen eftermiddag. Underbar och njuta av härliga sommarkvällar och se staden lysa upp kvällstid och årstiderna ändras utanför med all grönska vid Tantolunden.

Brf Strato är en stabil förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar flertalet moderna bekvämligheter. Föreningen medlemmar har tillgång till 2 st gästlägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, garage med laddstolpe och tillgång till plats, möteslokal samt en lounge – perfekt när man jobbar hemma.

Här bor ni mitt på lummiga Södermalm med dess härliga puls och närhet till Tantolunden, Skinnarviksberget, Hornsgatan Kvarterskrog, Bistro Süd, Bistroteket Maria(restaurangen i huset), Fabrique Rosenlundsgatan, Tanto Boulebar samt all övrig service på Hornsgatan och Rosenlundsgatan. Utmärkta kommunikationer bara några minuter bort: Tunnelbana (Mariatorget och Zinkensdamm), flertalet busslinjer och pendeltåg från Södra station.

- Stor balkong om ca 8 kvm i rakt söderläge med fri utsikt över takåsarna.
- Lyxig nyproduktion med påkostade materialval och fönster från golv till tak.
- Välplanerad och social planlösning med mycket smart platsbyggd förvaring.
- Fantastiskt ljusinsläpp året om, inga byggnader som täcker och söderläge, sol från tidig morgon fram till sen eftermiddag.
- Golvvärme genomgående i hela lägenheten, el i badrum och vattenburen i övrigt.
- Påkostat kök med komplett maskinell utrustning samtliga vitvaror stilrent integrerad.
- Modernt och fullutrustat badrum med b.la. golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och handdukstork.
- Tvättmaskin/torktumlare och diskmaskin kan styras via app på telefonen.
- Generöst vardagsrum med plats för säng eller soffa samt matbord och med flertalet platsbyggda garderober.
- Möjlighet till garageplats i källaren med laddstolpar för samtliga platser.
- Föreningen äger marken och juridisk person kan godkännas.
- Mysiga Tantolunden samt Årstaviken med promenadstråk och bad mittemot lägenheten.
- Utmärkta kommunikationer bara några minuter bort: Tunnelbana (Mariatorget och Zinkensdamm), flertalet busslinjer och pendeltåg från Södra station.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 13 av 19, hiss finns. Lägenhetsnummer 2202. Föreningen Brf Strato Södermalm.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.695.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 391 kr (Värme, VA ingår. Obligatoriskt tillägg för fiber (bredband 1000 / 1000 M/bits samt basutbud TV) tillkommer med 199kr /mån och läggs till på avgiften. ingår ej). Andel i föreningen är 0.8211 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och hemförsäkring är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

498 034 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Strato Södermalm bildades 2016 och förvärvade fastigheten Tobaksmonopolet 12 under 2017. Byggnaden som står 19 våningar högt bebyggdes under 2020/2021 och var inflyttningsklart oktober 2021. Föreningen består av 5204 kvm bostadsyta och 214 kvm lokalyta. Alla 88 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Det finns inga beslut kring avgiftshöjningar för närvarande.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 Torkskåp samt mangel. Gemensamt miljörum (grovsoprum) samt sopkassuner, delas med intilliggande bostadsrättsförening. Föreningen har även 2 st gästlägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, möteslokal samt en lounge. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 2 kvm.

Kabel-TV / Bredband
Fastigheten är ansluten med fiberbredband 1000/1000 Mbit/s samt TV via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Bilplats
Garage med laddstolpar finns i fastigheten med tillgång till plats. Kostnad ca 3 125 kr / månad beroende på vilken typ av plats. Boendeparkering Taxa 3 i området på kringliggande gator, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

El
Elmätning sker via undermätare och mäter din faktiska förbrukning i din bostad. Föreningen har fördelaktigt tecknat ett gemensamt abonnemang och får därmed synergier och håller nere kostnaderna. Boende debiteras retroaktivt varje kvartal i samband med avgiften.

Övrigt
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 498 034 kr baserat på årsredovisningen för 2024. Juridisk person kan godkännas. Läs mer på föreningens hemsida, https://www.brfstrato.se/.

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Fabrique och Petrus, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet! I Maria bor du mitt i söders puls med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Här finns populära platser som Mariatorget, Götgatsbacken, Fatbursparken och Medborgarplatsen. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Affärer
Här finns det gott om stora och välsorterade mataffärer likväl som små nischade butiker som tex. "Vinbar" på Swedenborgsgatan. ICA Aptiten på Torkel Knutssonsgatan, Willys samt Coop på Hornsgatan är några exempel på stora matbutiker. På Medborgarplatsen finner ni även en saluhall full med delikatesser.

Kommunikation
Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste t-bana, Mariatorget och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.

Natur och fritid
Längst med Mariaberget återfinns den vackra promenadsträckan Monteliusvägen med stans vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholm innerstad. Här finns även Ivar Los park, där man kan njuta av en picknickkorg i kvällssolen. Nedanför Mariaberget finns Mariatorget som har en mycket intressant historia. Idag är det en mycket populär park. Mellan Medborgarplatsen och Södra Station finns Fatbursparken. Den sista parken finns i områdets västra del; parkleken Bergsgruvan vid Rosenlundsgatan. Här finns det en parklek, fotbollsplan och gräsytor. Med kort gångavstånd finns även Tantolunden med utmärkta promenadstråk längs Årstaviken. Här finns även en härlig badplats med sandstrand och hopptorn.

Här bor du mitt i Söders puls med en unik kombination av spännande historia, fängslande kulturliv och modernt nöjesutbud. Nöjesutbudet är mestadels centrerat till kvarteren kring Mariatorget och Götgatan ner till Medborgarplatsen. Vid Mariatorget finns t.ex. restaurang, bar, bio och teater på Rival samt de populära ställena Bistro Sûd, och Morfar Gingko. På Götgatan avlöser caféerna och restaurangerna varandra och på Medborgarplatsen finns Snaps samt Filmstaden Söder.