Ljus och luftig fyra högt upp i huset med fritt läge och solig balkong!

Välkommen till elfte våningen på Per Hallströms väg 2, en väldisponerad fyrarummare med fritt läge, härligt ljusinsläpp och en utsikt som sträcker sig bortom grannarnas fönster. Här bor du högt upp i huset, utan insyn och med ett lugn som är svårslaget, men ändå med närheten till allt du behöver precis runt knuten.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på rätt sätt. Det rymliga vardagsrummet fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Härifrån kliver du ut på den soliga balkongen, perfekt för eftermiddagskaffet eller en lugn stund i solen, helt insynsfritt och med vidsträckt vy.

Tre bra sovrum ger plats för både familj, gäster och hemmakontor. Köket är funktionellt och luftigt, med god förvaring och arbetsytor. Badrummet är helkaklat, och det finns dessutom ett separat wc, en uppskattad bonus i vardagen.

Hörnläget ger bostaden ett skönt flyt och extra lugn, du har bara en granne vägg i vägg, och det märks. Läget i huset är en av bostadens stora styrkor: högt, öppet och med fin kontakt med himlen, grönskan och omgivningarna.

Området är ett av Nackas mest omtyckta, barnvänligt, tryggt och välplanerat. På kort gångavstånd når du Nacka Forum, ICA Maxi, skolor, förskolor och bussar som tar dig till Slussen på bara ett par minuter.

Välkommen till ett hem som kombinerar funktion, frihet och ett ovanligt lugn, långt ovan mark, men nära till allt.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 11 av 12, hiss finns. Lägenhetsnummer 861-1-1113. Föreningen Hsb Skvaltan I Nacka.

Ekonomi

Pris 3.250.000 kr. Månadsavgift 7 638 kr (Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.87397 %.

Driftskostnad

Totalt 540 kr/mån (6 480 kr/år) varav El 340 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 4. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Om föreningen
Föreningens har två fastigheter, Sicklaön 172:2 och 172:3 som byggdes 1962. Fastigheterna är bebyggda med två punkthus om vardera 12 våningar och källarplan samt en låghusdel med tre våningar och en lokal i souterrängplan. Föreningen registrerades i maj 2007.

Parkering
Det finns 100 st parkeringsplatser att hyra i föreningen, både med och utan eluttag. Kostnaden är 400 kr/mån och 450 kr/mån för plats med eluttag. Parkeringsplatserna administreras av Bredablick Förvaltning AB via Styrelsen.
Parkering för gäster är belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. P-skiva 4 h gäller. För övernattande gäster finns tillstånd att få genom att kontakta styrelsen.

Gemensamhetsanläggningar
Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i höghusens källarplan. Boende i låghuset använder tvättstugan på Per Hallströms väg 2. Bokning sker på bokningstavlan vid entréerna i höghusen.
Varje lägenhet har ett tillhörande vinds- eller källarförråd.
Cykelparkering finns utomhus på anvisad plats. Cykelrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. I låghuset finns det cykelrum i källarvåningen under port 10.
Bastu/relax finns i källarvåningen på höghus nr 2.
På föreningens innergård finns det tre stycken grillplatser som kan nyttjas av boende. Grillning är tillåtet utomhus på föreningens område. Det är inte tillåtet att grilla på balkonger och uteplatser, med undantag för el-grill.
Bredvid lekparken finns en yta med nio pallkragar för den odlingsintresserade. Pallkrage 1 & 2 är föreningens lådor, där kan du som inte vill odla själv plocka färska kryddor, hallon och rabarber. Kompost finns i anslutning till odlingsytan där enbart växtmaterial får slängas.

Renoveringar
Utförda renoveringar
2024 Fasadrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 Balkongrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 OVK
2021 Fasadrenovering Per Hallströms väg 12 och 2
2019 Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården
2017 Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 Renovering av tvättstugor
2015 Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen
2014 Föreningen bytte samtliga fönster
2009 Stambyte och byte av elcentraler

TV & Bredband
Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till bredband via Telenor/ Ownit, 100Mbit/s. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. För att aktivera tjänsten kontaktar man Ownit 08 - 525 07 300 eller mejlar support@ownit.se.
Det analoga grundutbudet från telenor är avgiftsfritt för medlemmarna. För frågor och tillval kontakta telenor 020 - 222 222 eller mejla service.fastbredbandochtv.privat@telenor.se

Övrigt
Föreningen har planer på att bygga bostäder på den befintliga parkeringen.
Föreningen har ett bostadsrättstillägg inkluderat i föreningens försäkring.
Varje boende tecknar själv elavtal för sin lägenhet. Nätavtal tecknas med Nacka Energi automatiskt om inget annat val görs.

Föreningens hemsida: www.brfskvaltan.se

Nacka Forum är en livlig och attraktiv del av Nacka kommun, belägen strax utanför Stockholm. Området är perfekt för de som vill bo nära stadens puls men samtidigt ha tillgång till natursköna omgivningar och bekvämligheter.

Nacka Forum är känt för sitt stora köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns allt från mode och elektronik till dagligvaror och hälsoprodukter. De många restaurangerna erbjuder ett varierat utbud av mat från hela världen, vilket gör det enkelt att hitta något som passar alla smaker.

Kommunikationerna till och från Nacka Forum är mycket goda. Med flera busslinjer och snabb tillgång till motorvägen är det enkelt att pendla både till centrala Stockholm och till andra delar av regionen. Dessutom planeras en utbyggnad av tunnelbanan till Nacka, vilket ytterligare kommer att förbättra kollektivtrafiken.

För den som uppskattar naturen finns det många möjligheter till rekreation i och runt Nacka Forum. I närheten finns flera parker och grönområden där man kan njuta av promenader, löpturer eller picknickar. Nackareservatet erbjuder dessutom vandringsleder, cykelvägar och badplatser som gör det enkelt att njuta av friluftslivet.

Att bo i Nacka Forum innebär en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina moderna bostäder, utmärkta kommunikationer och rika utbud av aktiviteter är det en idealisk plats för både familjer, unga par och ensamstående som söker en trivsam livsmiljö nära Stockholm.