- Välplanerad och rymlig 
- Balkong i ett högt och fritt läge omgivet av grönska 
- Genomgående ljus 
- Välskött förening med god ekonomi 
- Någon minut till tunnelbana och buss 
- Kort promenad till naturen 

Söker Ni efter ett bekvämt, välplanerat boende i ett trivsamt och naturnära område? Då är detta något för Er! Ta chansen att se denna fina lägenhet som präglas av ljus och erbjuder er en stor härlig balkong med sol på dagen! Det  finns även en loftgångsbalkong som gör det möjligt att njuta av solen under eftermiddagen. Bostaden är välplanerad med ett ljust kök med plats för härliga middagar med vänner och familj. Vardagsrummet är rymligt och soffa, fåtölj och matbord finner enkelt sina givna platser. Sovrummet är rofyllt en plats för avkoppling. Förvaring finns det gott om, klädkammaren intill hallen är generös och det finns ett externa förråd. Balkongerna blir en naturlig förlängning under årets varmare månader. Det finns plats för bord, stolar och loungemöblemang. För er med gröna fingrar är detta en given plats att odla eller bara vara. 

Föreningen HSB Brf Vingen i Stockholm är välskött och trivsam bestående av 539 lägenheter. Föreningen erbjuder medlemmarna bland annat tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, bastu, föreningslokal, två gästlägenheter, garage och källsorteringsrum.

På Pilotgatan bor ni med närhet till stadspuls samtidigt som ni har natur och kommunikationer nära till hands. Matbutik finns bara någon minut bort och även övrigt serviceutbud med livsmedel, restauranger, apotek mm. Större shoppingutbud finns bland annat i Globen Shopping men även i Sickla köpkvarter, Länna, Farsta och Nacka Forum. I närhet till bostaden finns fotbollsplan, som på vintertid blir isbana, utegym och motionsspår. Skogskyrkogården, Flaten och Nacka friluftsområde med badsjöar, golfbana och välkända Hellasgården finns inom cykelavstånd. Tunnelbanans gröna linje tar er in till Gullmarsplan på ca 11 min, är ni bilburna så når ni Slussen på ca 12 min. Bussförbindelserna passerar större delar av söderort och går till Gullmarsplan, Kärrtorp, Farsta, Högdalen, Älvsjö, Skärholmen, Älta och Tyresö. 

Välkommen att uppleva denna fina bostad på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 25. Föreningen HSB BRF Vingen nr 141 i Stockholm.

Ekonomi

Månadsavgift 4 545 kr (Värme ingår men BRF har individuell mätning och debitering av el och varmvatten ingår. Obligatorisk avgift tillkommer för internetuppkoppling 125kr/mån och för Kabel-TV: 25kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 0.1471 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet samt 1 barn. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

350 986 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 993 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

79 968 kr.

Allmänt
HSB BRF Vingen är Skarpnäcks största förening med sina 539 lägenheter som är placerade kring fem vackra gårdar med träd och planteringar: Fallvinden, Gondolen, Piloten, Styrspaken och Vindstruten. Föreningen har även 14 uthyrda lokaler. Föreningen bildades 1984.

Mycket välskött och populär förening. Föreningen har en stabil och god ekonomi. Underhåll av byggnader och gårdar sköts på ett bra sätt och inga stora åtgärder av typen stambyten eller fasadrenoveringar är aktuella än på många år.

Brf Vingen har ett brett utbud av service för sina medlemmar såsom bl.a. tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, bastu, föreningslokal, två gästlägenheter, garage och källsorteringsrum.
Gästlägenhet går att hyra för 400:-/natt. I hyran ingår en parkeringsplats på gästparkeringen.

Föreningen har enhetsmätning av hushållselen. Elen betalas tillsammans med månadsavgiften (individuell mätning). Alla lägenheter har även en mätare installerad för att mäta varmvattenförbrukningen. Hushållen debiteras för den enskilda förbrukningen.

Överlåtelseavgift 3,5% av ett prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1,5% av ett prisbasbelopp debiteras per pantsättning.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningen har en mycket informativ hemsida för ytterligare information: http://www.vingen.com

TV OCH BREDBAND
Föreningen har kollektiv bredbandsanslutning med Telenor, 250/250 Mbit/s. Kostnaden för internet inkl. IP-telefoni är 125 kr/månad. Den boende måste själv kontakta Telenor för att få ta del av tjänsten. Det sker inte med automatik. TV-anslutning: 25 kr/månad. (Kollektiv anslutning till Tele2).

PARKERING
Vingen har ett garage på Gondolgatan 12 med 343 parkeringsplatser för bil, och 9 parkeringsplatser för motorcykel. Det finns även en gästparkering, på första halvplanet, för besökande till föreningen.

Garagefastigheten ägs av föreningen, men grannfastigheten Piloten nr 2 disponerar 54 platser enligt servitut.

Av de 343 bilplatserna är 92 försedda med el-uttag för motorvärmare. 6 av platserna är avsedda för rörelsehindrade. Numera finns det 20 elladdplatser att hyra samt 3 platser på gästarkeringen. Det finns också nio MC-platser.

Det finns även gästparkering. Koder till denna hittar du på avgiftsaviseringarna.
En p-plats utan motorvärmare kostar 700 kr/månad
En p-plats med motorvärmare kostar 800 kr/månad

En elladdplats kostar 925 kr/månad. Därtill kommer elförbrukningen.
MC-platser kostar 350 kr/månad
Hyra av p-platser sköts av HSB Stockholm och chanserna till att få garageplats är oftast mycket goda. Du kan ringa HSB förvaltning om du har frågor om hyra av p-platser. Tel. 010-442 11 00.

RENOVERINGAR
2022 - Renovering av garage.
2022 - Spolning avloppsledningar.
2021 - Installation av utomhusbelysning etapp 2, arbetena slutförs under 2021.
2021 - Utbyte av några fläktar för bättre luftkvalitet
2021 - Installation av digitala trapphustavlor & digitalt bokningssystem tvättstugor.
2021 - Utförande av OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i lägenheter och allmänna utrymmen.
2020 - Slutförande av byggprojekten Pilotgatan 26-30 och Fallvindsgatan 2.
2020 - En förskola byggdes om till 10 nya lägenheter som föreningen ska sälja av.
2019-2020 - Renovering av tvättstugorna (nya golv, ytskikt, belysning och byte av maskiner)
2020 - Nybyggnation av föreningslokal, gemensam bastu och en ny gästlägenhet. Lokalen är vid Pilotgatan 30.
2019 - Laddare för elbilar till garaget.
2018 - Ny ytterbelysning
2018 - Nytt styrsystem för värme- och ventilationssystemet
2017 - OVK-besiktning i samtliga lägenheter
2017 - Målnings- och renoveringsarbeten i trapphus samt på fasader
2017 - Nytt passersystem i garaget och grindar i infarten till garaget
2016 - Ny energisnål LED-belysning i garaget
2016 - Underhåll av plank, spaljéer och staket
2016 - Målning och renovering av div. dörrar på utomhusförråd
2015 - Upprustning av trapphus med ny belysning
2015 - Upprustning av föreningslokal
2015 - Uppgradering av fjärrvärmecentral
2015 - Stamspolning
2014 - Upprustning av två trapphuslokaler
2014 - Golvbehandling av samtliga trapphus och hissar
2013 - Komplettering med brytskydd på utvändiga förrådsdörrar

Planerat underhåll:
2025 - Fasadrenovering/takrännor för fastigheterna på Pilotgatan 17-19.

Renoveringar och fastighetsskötsel pågår kontinuerligt och ingår i föreningens långsiktiga underhållsplan, som är kopplad till underhållsfonden. Till underhållsfonden avsätts pengar via avgifterna årligen.

ÖVRIGT
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Entréhall 
Inbjudande ljus hall som tar er vidare till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaring finns det gott om möjlighet till i den intilliggande klädkammaren. 

Badrum 
Badrummet går i jordnära nyanser. Här finns WC, komod med handfat, spegel och dusch med vikbara glasväggar.

Sovrum 
Välplanerat rum som enkelt möbleras med stor dubbelsäng, förvaring, sängbord om så önskas.  

Vardagsrum 
Här kliver ni in i ett rum som är luftigt och lätt att möblera med soffa, fåtölj och matbord. De generösa fönsterpartierna ger rummet ett trevlig ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens magiska balkong med sol från lunch till sen eftermiddag/kväll. 

Balkong 
Balkongen är stor och rymlig och är idag möblerat med en loungegrupp. Här har ni ett högt och fritt läge som är omgivet av grönska och på balkongen trivs just grönskan. Perfekt plats för odling av tomater och härliga blommor! 

Kök
Trivsamt och socialt kök som är en given plats för den som gillar att laga mat. Här finns gott om yta för matlagning, förvaring i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. För kaffeälskaren så har ni även lyxen av en kaffemaskin. 

Loftgångsbalkong 
Vid bostadens entré finner ni bostadens andra balkong. Här finns plats för stol och bord, även blomster! Denna vetter mot föreningens lummiga och grönskande innergård. 

Förråd 
Till bostaden hör ett vindsförråd.