Ljus och stilfull hörnlägenhet med generös balkong och genomtänkt planlösning

Denna moderna trea om 68 välutnyttjade kvadratmeter erbjuder ett trivsamt och ljust boende i hjärtat av det eftertraktade området Vega. Bostaden är belägen i ett lugnt kvarter, uppfört 2023, med en stor hörnbalkong om cirka 10 kvm i soligt sydvästläge – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar från vår till höst.

Lägenheten präglas av ljusinsläpp från flera håll tack vare fönster i olika väderstreck, vilket tillsammans med öppen planlösning skapar en rymlig och inbjudande känsla. Det stilrena köket från Ballingslöv är utrustat med integrerade vitvaror, gott om förvaring samt en praktisk köksö som fungerar utmärkt som både arbetsyta och frukostplats.

Vardagsrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och rymmer både soffgrupp och matplats. De två sovrummen ger plats för både vila och hemmakontor – perfekt för såväl barnfamiljen som för den som arbetar hemifrån. I hallen finns smart förvaring med skjutdörrsgarderober och ett extra förrådsutrymme.

Det helkaklade badrummet går i sobra grå och vita toner och har en högre standard än många nyproducerade bostäder – utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, glasdusch och kommod med förvaring. Genomgående i bostaden ligger mattlackad ekparkett och kvalitetskänslan märks i varje detalj.

Fastigheten har energiklass B – vilket ger både låg driftkostnad och möjlighet till grönt bolån. Lägenheten kan även köpas av juridisk person.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5/8, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1501. Föreningen BRF Lunar Vega.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 653 kr (Värme, Kallvatten, ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 150 kr/mån, Vatten/Avlopp 200 kr/mån.

Om föreningen – Brf Lunar Vega

Brf Lunar Vega är en stabil och äkta bostadsrättsförening med totalt 83 moderna lägenheter, belägen i den expansiva stadsdelen Vega i Haninge. Föreningen äger marken, vilket är en trygg ekonomisk fördel för dig som medlem.

Här bor du i ett nyproducerat flerfamiljshus från 2023 med moderna tekniska lösningar som FTX-ventilation och fjärrvärme, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet. Hiss finns i huset för enkel åtkomst till alla våningsplan.

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen som underlättar vardagen – här finns cykelförråd, barnvagnsrum, rullstolsförråd samt ett miljörum med möjlighet att sortera grovsopor och kompost.

För bilägare gäller områdesparkering med Haninge kommun (Taxa C), där kostnaden är cirka 500 kr/månad. Det finns gott om parkeringsplatser i direkt anslutning till bostaden.

Samtliga lägenheter har tillgång till det öppna bredbandsnätet ITUX, vilket innebär att du själv kan välja bland flera konkurrerande tjänsteleverantörer för både internet, TV och telefoni – något som ofta leder till bättre priser och större valfrihet.

Eftersom föreningen är nybildad och fastigheten är nybyggd finns inga större underhåll eller renoveringar planerade inom överskådlig framtid.

Vid överlåtelse av bostad tillkommer en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (betalas av köparen). Pantsättningsavgift är ca 573 kr per pant. Avgifterna är baserade på gällande prisbasbelopp för år 2025.

Brf Lunar Vega är ett utmärkt val för dig som söker ett bekymmersfritt boende med moderna bekvämligheter och närhet till både natur och kommunikationer.

I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande direktbuss och pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv. Här finns flera nybyggda förskolor och en ny skola för barn upp till årskurs 9. Haninge kommun har drygt 94 000 invånare och är en av Stockholms största och mest expansiva kranskommuner. Vegastaden med en ny pendeltågsstation och centrum gör att Vega/Hermanstorp/Kolartorp växer ihop med centrala Handen. De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum med Port 73 finns endast några minuter bort. I närliggande Länna köpcentrum finns bl a Willys och Citygross och Haninge Centrum ligger en kort promenad bort. Här finns apotek, flertalet klädbutiker, caféer m.m. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Simhall, flera ridsportsanläggningar, sporthall och bibliotek samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.