Välplanerad och stilren 2:a med stor balkong – bara att flytta in!

Välkommen till denna trivsamma tvåa belägen på andra våningen i ett välskött hus med hiss. Här möts du av ett hem i mycket gott skick med harmoniska, ljusa färgval och en genomgående välplanerad layout. Bostaden har en stor och öppen balkong i fritt läge – perfekt för både morgonkaffet och kvällsmiddagen.

Den genomtänkta planlösningen om 64,5 kvm erbjuder rymliga ytor och goda förvaringsmöjligheter. Direkt i hallen finns plats för både avhängning och möblemang, samt tillgång till praktisk klädkammare. Köket är smakfullt renoverat med god arbetsyta och bra förvaring bakom stilrena skåpluckor. Här finns dessutom en trevlig matplats intill fönstret med utsikt mot gården.

Det ljusa vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från två håll och gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Härifrån når du den stora balkongen – en privat och skyddad plats med många soltimmar, utan insyn och med fin vy över närområdet.

Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch, wc, tvättmaskin samt torktumlare. Spotlights i taket och stilrena materialval skapar en modern och ombonad känsla.

Till lägenheten hör ett förråd och i föreningen finns goda gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, bastu, gym, föreningslokal och cykelrum.

Området är lugnt och omges av vacker natur, med direkt närhet till Slätmossens grönområden och Rudans friluftsområde. Här bor du nära både service och kommunikationer – med Haninge Centrum, pendeltågstation och flera stormarknader inom bekvämt avstånd.

Ett bekvämt och trivsamt boende i en stabil förening – perfekt för dig som söker något inflyttningsklart i ett naturnära läge!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2/5, hiss finns. Föreningen Brf Mimer i Haninge .

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 809 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningsinformation – Brf Mimer i Haninge

Föreningsnamn:
Bostadsrättsföreningen Mimer i Haninge
Föreningsform:
Bostadsrättsförening (äkta, beskattas som privatbostadsföretag)
Org.nr:
716418-2102

Allmänt om föreningen

Brf Mimer i Haninge registrerades den 31 oktober 1983. Föreningens nuvarande ekonomiska plan godkändes 30 augusti 1984 och stadgarna uppdaterades senast den 18 november 2019.

Föreningen äger fastigheten och består av fyra huskroppar uppförda 1984. Uppvärmning sker via fjärrvärme i kombination med frånluftsvärmepumpar (el). Ventilationssystemet är F-ventilation med värmeåtervinning.

Sedan föreningen utträdde ur HSB är den självförvaltande med all administration skött av den egna styrelsen.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.brfmimer.se

Byggnad & Tekniska fakta

• Byggår: 1984

• Hiss: Ja

• Ventilation: F-ventilation med återvinning

• Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump

• Föreningen äger marken: Ja

Renoveringar och underhåll

Planerat underhåll:
Inga större renoveringar är planerade. Fönstren ska målas om, vilket utförs av respektive bostadsrättshavare – föreningen tillhandahåller färg.
Föreningen följer en underhållsplan från 2006, uppdaterad 2013, och gällande fram till 2026.

Exempel på utförda renoveringar:

• 2020: Ny värmecentral, OVK och nya frånluftsfläktar, fasadrenovering, byte av VVC-vändningar

• 2019: Stamspolning, byte av stamreglerventiler och termostater, rengöring/byte glykol

• 2016–2018: Ny lekplats, taksäkerhet, målning av trapphus, OVK, nytt bokningssystem

• 2006–2015: Fönsterkittning, ventilation, tvättstuga och föreningslokal renoverade, inglasning av altan, ny belysning

• 1993–2005: Balkongrenovering, elskåpsbyte, bastu och hobbylokal iordningställda
  Komplett renoveringshistorik finns på föreningens hemsida eller i årsredovisningen.

Ekonomi

• Avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning i nuläget

• Överlåtelseavgift: 1 163 kr (betalas av köparen)

• Pantsättningsavgift: 465 kr

TV och Bredband

• TV: Grundutbud via Tele2 ingår i avgiften. För utökat kanalpaket kontaktas Tele2 eller annan leverantör.

• Internet/IP-telefoni: Ingår i avgiften via gruppavtal med Telenor (samtalskostnad tillkommer vid användning av IP-telefoni). Abonnemang beställs hos Telenor och kopplas till föreningens avtal.

• Alternativ: Möjlighet finns att även ansluta bredband via Tele2.

Parkering

• Garageplatser: 28 st (500 kr/mån)

• P-platser: 120 st, varav 42 med elstolpe (175 kr/mån respektive 275 kr/mån)

• Föreningen strävar efter att alla nya medlemmar får en plats, men i dagsläget råder kö. (Kontrollerat med styrelsen 11 juni 2025)

Gemensamma utrymmen

• Tvättstuga, bastu, gym och föreningslokal finns i port 25

• Hobbylokal i port 21

• Ett vindsförråd tillhör varje lägenhet

• Samtliga gemensamma utrymmen (förutom hobbylokalen) finns på Tuvvägen 25

Övrig information

• Antal lägenheter: 129

• Delat ägande: Tillåts

• Juridisk person: Godkänns ej som köpare

Allmän och kommersiell service
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur i Tyresta nationalpark, skärgården och Rudans friluftsområde finns även väl tilltagna shopping och serviceutbud i Handen Centrum, Port 73 samt ICA Maxi.

I Haninge finns fräscha sportanläggningar, sim-och ishall, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och roliga aktiviteter under alla årets årstider.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.