Varmt välkommen till Sleipnervägen 22 – en topprenoverad och ytterst välplanerad tvårummare i absolut toppskick. Här möts du av ett generöst ljusflöde, genomtänkta materialval och en smart planlösning där varje kvadratmeter gör nytta. Vardagen förgylls av en inglasad balkong i soligt söderläge, som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst.

Köket är fint och tidlöst. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Vardagsrummet är rymligt och ljust – här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat önskat möblemang. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är supersnyggt, helkaklat och försett med dusch.

Läget ger närhet till Haninge Centrum, Rudans naturområden och Port 73 med stort utbud av service, butiker och restauranger. Till Stockholm C tar du dig smidigt på ca 25–30 minuter med kollektivtrafik – ett bekvämt boende i ett trivsamt område.

En bostad att bara flytta in i – måste upplevas på plats.
Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2. Lägenhetsnummer 244. Föreningen HSB BRF Vikingen i Handen.

Ekonomi

Månadsavgift 4 606 kr (Värme, vatten, telefoni från Telenor samt TV (basutbud) från Comhem. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband. ingår). Andel i föreningen är 0.2286 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1964-1965

Föreningen
HSB Brf Vikingen ligger centralt i Handen, i natursköna Haninge.

Här finns både strövvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- och skidspår med konstsnö, elljusspår och grillplatser men även Haninge centrum med all social- och kommersiell service. Här finns även pendeltåg och tvärförbindelser. På gångavstånd ligger skolor, gymnasium, Handens sjukhus och Torvalla IP med mera.

Fastigheterna är bebyggda med 15 huskroppar innehållande 314 lägenheter, 62 lokaler och 75 garage. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1:or, 39 st 2:or, 234 st 3:or, 29 st 4:or samt 6 st 5:or. Av föreningens 314 lägenheter upplåts samtliga som bostadsrätt och föreningens lokaler och garage upplåts som hyresrätt.

Inom föreningen finns dessutom en separat byggnad innehållande grovsoprum, värmecentral och maskinistutrymmen. Tvättstugor finns på följande adresser: Utgårdsvägen 10–12 Utgårdsvägen 34–36 Utgårdsvägen 48–50 Odenvägen 23 Föreningen erbjuder gym, Utgårdsvägen 16, för sina medlemmar till en kostnad om 1000 kr per år och lägenhet. I föreningen finns även föreningslokal och seniorverksamheten, Vikingaveteranerna.

Renoveringar
2011 Åtgärd av centralfläktarna inklusive styrsystem förberett för eller ev utbyte till frånluftsåtervinning.
2011 OVK, Obligatoriskt ventilationskontroll.
2011 Reparation av fasadputs.
2011 Årlig besiktning, justering, samt smörjning av rörliga delar i garageportarna.
2011 Fortsatt upprustning av gårdar, utemöbler, p-plant, staket, lekredskap.
2012 Sopnedkast stängs Vikingavägen 40-60 och Utgårdsvägen 2-58.
2012 Byte av utvändiga källardörrar från trä till stål av energi- och säkerhetsskäl.
2012 Byte av tätningslister i fönster och balkongdörrar samt justering.
2012 Fortsättning av värmeprojektet, Odenvägen, Sleipnervägen.
2012 Förbättring av bl.a. utvändig belysning.
2012 Reparation av fasadputs.
2016 OVK, Obligatoriskt ventilationskontroll.
2016 Byte av entrépartier samt låssystem
2017 Spolning av avlopp
2017 Byte av värmekulvertar och injustering av värmesystemet
2016-2019 Byte av entrépartier och låssystem
2018-2020 Totalrenovering av tvättstugor
2018 Målning av trapphusen inkl källargångar Sleipnervägen 22-28
2020 Dränering av samtliga fastigheter
2022-2023 Fasad & fönsterrenovering

Tv och bredband
Bredband & IP-telefoni Bredband via Telenor. 250/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för detta. Kabel-tv Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via ComHem samt interaktiv TV s k "Tre hål i väggen". Basutbudet på 16 TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i boendekostnaden.

Gemensamhetsutrymmen
Gym:
Inom föreningen finns ett gym på Utgårdsvägen 16 (ingång gaveln). Gymmet är öppet kl 08.00-22.00 alla dagar i veckan, utom på tisdagar mellan 08.00-12.00 då gymmet städas. Efter 22.00 stängt och tystnad. Som medlem i Brf Vikingen får du använda gymmet. Kostnaden är 750 kr/år och lägenhet. Vill du använda gymmet, kontakta Bovärden.

Tvättstugor:
Inom föreningen finns fyra tvättstugor; Utgårdsvägen 10-12, Utgårdsvägen 34-36, Utgårdsvägen 48-50 och Odenvägen 23. Alla fyra tvättstugor har två tvättavdelningar för fintvätt. På Utgårdsvägen 10-12 och Odenvägen 23 finns dessutom en avdelning för grovtvätt. Tvättstugan är öppen 07:00-22:00 varje dag.

Parkering
Föreningen har 230 st parkeringsplatser vilka samtliga är utrustade med motorvärmaruttag.

Föreningen har 75 st garageplatser av varierande storlek och de är fördelade jämnt över föreningen.

P-plats kostar 168 kr / månad
Garage kostar 374 - 630 kr / månad beroende på storlek.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1433 kr

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmän och kommersiell service
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur i Tyresta nationalpark, skärgården och Rudans friluftsområde finns även väl tilltagna shopping och serviceutbud i Handen Centrum, Port 73 samt ICA Maxi.

I Haninge finns fräscha sportanläggningar, sim-och ishall, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och roliga aktiviteter under alla årets årstider.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.