• Optimalt planerad tvårummare i vackra Cederhusen
• Vinnare av Haninge kommuns arkitekturpris 2019
• Ca. 20 minuter till Stockholm central
• Rymlig balkong vid grönska och lugn lokalgata
• Flexibelt tillträde

Fin lägenhet med generös balkong i lugnt läge mot grönskan och lokalgatan! Öppna och sociala ytor bestående av ett stilrent kök från Marbodal med tillhörande matplats samt generös vardagsrumsdel för soffa och TV-möblemang. Bostaden erbjuder fönster i dubbla väderstreck som släpper in härligt ljus. Rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.

Vidare finns det i lägenheten ett fint fullutrustat badrum. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, WC, dusch samt tvättställ med kommod. Lägenheten har genomgående gott om förvaring i flertalet garderober. Det finns även tillgång till en gemensam takterass för härliga sociala tillställningar. Externt förråd tillhörande bostaden finns på entréplan.

Här bor du med närhet till alla bekvämligheter, endast ett stenkast ifrån Vega station med tät trafik mot Stockholm. Härifrån tar du dig till Stockholm central på drygt 20 minuter. Runt stationen har Vegastaden börjat växa fram med service och restauranger. Här finns nyöppnade Ica nära tillsammans med restauranger, mysiga caféer, gym, frisörsalong med mera. I området finns skolor och förskolor. Dessutom kort avstånd till närliggande natur såsom Rudans friluftsområde och Drevviken som bjuder på härliga promenadstråk, badsjöar och möjlighet till olika aktiviteter både sommar- och vintertid. Gott om parkeringsplatser precis utanför porten där man kan stå mot avgift. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 025. Föreningen BRF Cederhusen 1 i Haninge (org.nr. 769633-9097).

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 910 kr (Värme och vatten ingår. Obl. tillägg om 150kr/mån för elnätsavgift ingår ej). Andel i föreningen är 2.4952 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

516 490 kr

Byggnadsår
2019

Uppvärmning
Värme och vatten ingår i avgiften. El debiteras separat per lägenhet samt en fast kostnad om 150 kr/mån för fastighetsel.

Föreningen
Brf Cederhusen 1 i Haninge (org.nr 769633-9097) är en äkta bostadsrättsförening som består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 38 bostadsrättslägenheter. Huset är byggt med trästomme och ThermoWood – ett klimatsmart och hållbart material med god motståndskraft mot yttre påfrestningar. Byggnaden har även en gemensam takterrass.

Föreningen ligger i den expansiva stadsdelen Vega med närhet till pendeltågsstation, service och naturområden. Tack vare det mindre antalet bostäder ges medlemmarna goda möjligheter till delaktighet i föreningens utveckling. Projektet Cederhusen 1 och dess systerprojekt Cederhusen 2 belönades med Haninge kommuns arkitekturpris 2019.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade. Stamspolning planeras under hösten 2025 (enligt styrelsen).

Ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 30 % i april 2023, men sänkte dem återigen i juli 2025.

Tv och bredband
Information om leverantör framgår ej.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensam takterrass samt barnvagnsförråd. Externa förrådsutrymmen finns i bottenplan och vid takterrassen, men alla lägenheter har inte tillhörande förråd.

Parkering
Parkering sker på allmänna parkeringsplatser i området. Långtidsparkering kan tecknas: 200 kr/vecka eller 500 kr/månad. Betalning sker via parkeringsautomat, app eller SMS. För mer information se Haninge kommuns hemsida:www.haninge.se/parkering

Ägande
Delat ägande tillåts om ägarandelen överstiger 10 %. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Välkommen till Vega - ett eftertraktat område som förenar närheten till natur, skärgård och stadspuls. I hjärtat av detta levande område finner du Brf Gnistra, en exklusiv bostadsrättsförening som erbjuder smart planerade lägenheter och en dynamisk livsstil.

 Läget är oslagbart, bredvid pendeltåget, vilket ger dig snabb och smidig tillgång till både Vega och Stockholms vibrerande stadsliv. Här erbjuds Svanmärkta bostäder som imponerar med genomtänkta detaljer och hög kvalitet. När du kliver in i de olika grönskande innergårdarna möts du av en avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av en pergola och en naturlig lekplats för barnen. Dessutom erbjuds gott om cykelparkering, vilket gör det enkelt för dig att utforska Vega på två hjul. På bara några minuters avstånd finner du både natursköna reservat och populära shoppingområden, vilket ger en perfekt balans mellan avkoppling och bekvämlighet.

Vega är en modern stadsdel inom Handen, en tätort belägen söder om Stockholm. Här upplever du en mångfald av moderna bostäder i olika storlekar och former. I närområdet finns också flera förskolor, grundskolor och en gymnasieskola, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer att bosätta sig och trivas. 

För den aktiva finns ett brett utbud av motion och träning. Här finns utomhusgym, konstgräsplan och närheten till Rudans friluftsområde som inbjuder till löpning och promenader. Vega har utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till både buss och pendeltåg. På cirka 20 minuter tar pendeltåget dig till Stockholm central, medan bilresan tar ungefär 30 minuter.

I området finns också ett rikt utbud av shoppingmöjligheter, inklusive det omfattande köpcentret Haninge Centrum och Port73. Här finns även ett flertal restauranger, caféer och mataffärer som tillgodoser dina behov och önskemål.

Vega är inte bara ett område - det är ett samhälle där du kan njuta av det bästa av både natur och stadsliv. Här finns gott om grönområden, strövområden och badplatser för att ge dig en avkopplande och aktiv fritid. Haninge erbjuder också ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom simhall, padelbanor, tennisbanor och fotbollsplaner. Intilliggande Rudan friluftsområde erbjuder sjöar, vackra skogsspår och under vintern kan du njuta av upplysta skidspår. Dessutom kan du ta dig till det natursköna Tyresta naturreservat där äventyr och naturupplevelser väntar.

Vega, med sin fantastiska kombination av natur, skärgård och stadspuls, är det perfekta valet för dig som söker ett dynamiskt och trivsamt boende. Missa inte chansen att bli en del av detta spännande samhälle genom att investera i Vega. Kontakta oss idag för att ta nästa steg mot ditt drömboende i Vega!