Ni som redan har full koll på Tranebergs gator vet förmodligen vad Hunnebergsvägens udda nummer har att erbjuda - för Er som kanske är här för första gången kan jag meddela att denna lägenhet stoltserar med en av hela områdets absolut bästa lägen och utsikter! Tack vare att huset är byggt i suterräng kommer vi även högre upp än vanligt vilket gör ljusinsläppet än mer markant samtidigt som insynen blir obefintlig - hjärtligt välkomna till denna underbara 51kvm på bästa adress!

* Belägen på en av Tranebergs absolut bästa adresser!
* Högt upp, 2/3tr, helt skyddat från insyn
* Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp
* Mysig balkong i syd/väst gör att vi får ta del av solens bästa timmar
* Nyttja som mindre 3RoK eller den större lyxiga 2:an, beroende på smak, tycke och livssituation
* Genomgående fin interiör med fina ytskikt, vackra golv och både renoverat kök och badrum
* Stort vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och utgång till den magiska balkongen
* Fullstort sovrum i skyddat syd/väst-läge med den vackra fiskbensparketten väl bevarad samt plats för garderober för bästa förvaring
* Snyggt renoverat kök med goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter och all nödvändig maskinell utrustning
* Lyxigt renoverat badrum med duschvägg, vädringsfönster, kommod och spegelskåp för förvaring
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med båade mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Föreningen Brf Halleberg 1.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 509 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 7.314 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

538 194 kr Räknat på siffrorna ur årsredovisningen från 2024.

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Brf Halleberg 1 bildades 2016 och är en mycket välskött förening belägen på Hunnebergsvägen 15-17. Föreningens hus byggdes 1935 och upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.

Utförda renoveringar
1992: Stambyte i kök och badrum
1992: Stambyte elstigar
2002: Byte av takpannor
2003: Fasadrenovering mot gård
2003: Balkonger
2010: Tvättstuga med ny maskinpark från Miele
2014: OVK
2016: Fönster
2017: Radonmätning
2020: Installation utav ny värmepump (bergvärme)  Oljepanna urfasad och utbytt till El-patron. 
2022: Komplett Fasadrenovering

2025: OVK

Tv och bredband
Open Access

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp i bra skick. Cykelförråd finns på tomten. Gemensam uteplats med grill.

Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2025.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
585 kr.