Välkommen till en fantastiskt fin, ljus och välplanerad tvårummare med ett av Ursviks absolut bästa lägen – mitt i grönskan, i ett färdigbyggt och lugnt område med villor som närmaste granne. Tack vare sitt hörnläge med fönster i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en inbjudande känsla av rymd och harmoni.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och middagar med familj och vänner. Köket är stilrent och fullt utrustat med all maskinell utrustning du behöver, inklusive diskmaskin, spishäll, ugn, mikro och kyl/frys – perfekt för både vardagsmatlagning och festmiddagar.

Från det luftiga vardagsrummet nås den stora, soliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan du njuta av dagens alla soltimmar och skapa en härlig uteplats för avkoppling eller sociala stunder. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och garderober, vilket gör rummet både funktionellt och rogivande.

Det moderna badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm.

Huset är nyproducerat från 2019 och tillhör en solid och välskött bostadsrättsförening med ovanligt generösa gemensamhetsutrymmen. Här finns ett eget gym och en relaxavdelning med bastu – perfekt för att varva ner efter en lång dag. För den som har bil finns garage cirka 80 meter bort, med kort kö.

Läget i Ursvik är svårslaget. Här bor du nära naturen med Ursviksskogen precis utanför dörren, samtidigt som du har förskolor, skolor och service inom kort gångavstånd. Forskarens Förskola ligger precis intill och både Coop, Willys och Hornbach finns på bekvämt avstånd.

Kommunikationerna är mycket goda med bussförbindelser till Sundbyberg och Solna, och när Tvärbanan står klar 2026 blir resorna ännu smidigare.

Det här är ett hem som erbjuder allt du kan önska – en genomtänkt planlösning, gott om förvaring, påkostade materialval och stora, lättmöblerade ytor som badar i ljus.

Här bor du med hög livskvalitet, modern komfort och naturen runt hörnet – ett hem att trivas i varje dag.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 21303. Föreningen BRF De Fem Elementen.

Byggnadssätt

Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr /BUD. Månadsavgift 4 936 kr (Värme, , Kabel-TV, Bredband, Vatten ingår. El, varmvatten ingår ej). Andel i föreningen är 0.8517 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån. Antal personer: 3. Varmvatten tillkommer med ca 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

830 260 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Förening Brf De Fem Elementen

Antal lägenheter 95

Äkta/Oäkta förening Äkta, föreningens mark Friköpt

Accepteras delat ägande? Ja

Accepteras juridisk person? Nej

Allmänt om föreningen Föreningen består av fem punkthus med totalt 95 bostadslägenheter i anslutning till varandra så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.

Gemensamma utrymmen Cykelförråd Barnvagn/rullstolsförråd Återvinningsrum Gemensamhetslokal med basturelaxavdelning och gym

Parkering Eget garage med 29 platser. Platserna hyrs ut med separata hyresavtal.

TV och bredband Gruppavtal med Tele2. Bredband 100/100 samt grundutbud digital-TV.

Föreningens renoveringar

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:

2021 Fasaden på Forskargränd 6 och 8 målades om eftersom tidigare kulör inte överensstämmer med bygglovet. Det genomfördes av byggherren Bonava och ingen kostnad för föreningen.

2022 installerades porttelefoner i föreningen.

2022 installerades 6 nya elbilsladdare i garaget.

2024 installerades åskskydd.

 

KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga kommande renoveringar finns inplanerade.

Övrig information Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och en pantsättningsavgift som betalas av pantsättaren.

Föreningens ekonomi Inga avgiftsförändringar planerade (2025-05-15).