Varmt välkomna till denna trivsamma lägenhet högst upp i huset med två generösa förråd, varav det ena är precis utanför lägenheten på ca 10kvm!

Det grönskande läget kombinerat med närhet till tänkbar service skapar ett utmärkt boende för den som värdesätter ett naturnära läge. Bostaden utgörs av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, vidare ett fullt utrustat renoverat kök i modernt utförande med gott om arbetsyta och förvaring med naturlig matplats intill fönster.
Ljust och socialt sällskapsrum som erbjuder plats för stora möblemang. Från vardagsrummet når ni den stora inglasade balkongen där ni kan förlänga sommaren. 

Lägenheten har tre generösa sovrum med gott om plats för möblemang och förvaring. 
Bostaden har även ett renoverad badrum med dusch, WC, kommod, tvättmaskin samt torktumlare. Utöver det har lägenheten också en renoverad gäst-wc. 

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns. Lägenhetsnummer 077. Föreningen HSB brf Kåpan nr 272 i Stockholm.

Ekonomi

Pris 4.295.000 kr. Månadsavgift 6 587 kr. Andel i föreningen är 1.0142 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 588 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
HSB:s bostadsrättförening Kåpan nr 272 förvaltar 111 lägenheter i Älvsjö. Föreningen bildades 1983, fastigheter byggda 1985/86.

Gemensamma utrymmen
Det finns en rad lokaler som föreningen upplåter åt sina medlemmar såsom träningslokal med ny motionscykel och roddmaskin. Här finns även föreningens bastu. I övrigt finns vävstuga och snickarverkstad med diverse maskiner och verktyg. Samlingslokal vilken kan hyras av föreningens medlemmar för lugnare tillställningar. Porslin och sittplats för ca 30 personer.

Ekonomi
Föreningen har stabil ekonomi. Föreningens belåningsgrad ligger på cirka 3450 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån. För detaljerad ekonomisk information samt historik.

Utförda renoveringar/reparationer
2020: Bergvärme installerat
2013-2014: Tvättstugan - nya maskiner
2013-2014: Nya ytterdörrar
2014: Nya låssystem i samtliga dörrar

Mer information finns i årsredovisningen

Bredband + IP-telefoni
Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband och IP-telefoni. Det innebär att WIFI-router, 250/250 Mbit internetanslutning samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften. För IP-telefoni betalar man för de rörliga kostnaderna (utgående samtalstaxa).

El
Föreningen har tecknat gemensamt el-avtal för samtliga medlemmar och tillämpar individuell mätning. Detta innebär att den enskilda lägenhetsinnehavaren inte behöver, eller kan, teckna ett individuellt el-abonnemang. Kostnaden för elförbrukning påförs fakturan för månadsaviften och släpar 3 månader på grund av administrativa orsaker. Detta innebär att avgiftsavin som förfaller den 31 januari, inkluderar elförbrukningen för oktober månad.

Parkering
Brf Kåpan har ett servitut som ger oss tillgång till parkeringsplatser i parkeringshuset på Götalandsvägen vid infarten till Solberga Ängsväg. Det finns både parkeringsplatser med och utan bur i det garaget som man kan hyra. Vi har inga platser utomhus, det är Stockholms stads mark.

Parkeringsplats utan bur: 330 kronor/månad
Parkeringsplats med bur: 495 kronor/månad

Kösystemet administreras av styrelsen i Brf. Kåpan.
Kötiden är helt beroende av om de lägenheter som säljs har parkeringsplats eller inte.

Bostadsrättstilläggsförsäkring
Brf Kåpan har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som komplement till hemfösäkringen via TryggHansa för att försäkra oss att ingen boende missar den åtgärden, vilket kan bli kostsamt om olyckan är framme.  Denna ingår i månadsavgiften. Dock, måste du som bostadsrättshavare, fortfarande teckna en personlig hemförsäkring för att erhålla ett fullgott försäkringsskydd.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Övrigt
Föreningen har en mycket informativ hemsida väl värd ett besök: www.brfkapan.se.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.