Välkommen till denna trivsamma tvåa i bra skick – en riktig Årstapärla i en gedigen och obelånad förening. Här möts du av en modern och genomtänkt bostad med härligt ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling.

Bostaden präglas av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig känsla och gör det enkelt att umgås. Köket är rymligt och smakfullt renoverat med gott om förvaring och arbetsytor, samt utrustat med kyl och frys i kombination, diskmaskin, häll med ugn och fläkt. Här finns en naturlig matplats för fyra personer intill det stora fönsterpartiet som låter ljuset flöda in. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats åt både en rejäl soffgrupp, tv-möbel och extra förvaringsmöjligheter. Härifrån kliver du ut på den mysiga balkongen med kvällssol – en härlig förlängning av vardagsrummet som bjuder in grönskan.

Det fräscha badrummet är helkaklat i modern stil, utrustat med badkar, wc och praktiska förvaringslösningar. Ett fönster släpper in dagsljus som gör rummet ännu mer inbjudande. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring, perfekt för en rofylld viloplats. Genomgående ljusa väggar och vackert originalparkettgolv i vardagsrummet binder samman bostaden på ett harmoniskt sätt.

En bostad som erbjuder det lilla extra – både i form av standard, planlösning och den fantastiska balkongen.

- Skuldfri bostadsrättsförening
- Rogivande och grönskade läge
- Stora fönsterpartier
- Bevarat original
- Bra förvaring
- Låg månadsavgift
- Nära naturen och promenad/joggingstråk samt utegym längs vattnet
- Gångavstånd till Årstaviken, Gullmarsplan och Årsta torg ca 5-7 minuters promenad
- Cykelavstånd till Södermalm

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1056. Föreningen Brf Hjälmaren-Sköntorp, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 3 131 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet (Obligatorisk avgift för tv och bredband om 220kr/mån (105kr/mån bredband & 115kr/mån tv)). ingår). Andel i föreningen är 0.38889 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
De äldre husen 1945 och de nyare punkthusen (4 st)1985-1986.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Hjälmaren-Sköntorp finns i stadsdelen Årsta strax söder om Stockholm och består av 14 fastigheter på Sköntorpsvägen 93-103, 94-120 och Tämnarvägen 8-40 med sammanlagt 236 lägenheter varav 17 st är hyresrätter och 219 bostadsrätter. De äldre husen är byggda 1945 och de nyare husen 1985-86. (4 punkthus). Dessa punkthus fick pris, som den vackraste kompletteringsbyggnationen 1986.

Föreningen bildades år 2000 och den 26 april 2001 ombildades 236 lägenheter från hyresrätter till bostadsrätter. Föreningen har mycket god och stabil ekonomi som du kan läsa mer om i detalj på föreningens hemsida under "Ekonomi".

Fastigheterna finns i den norra delen av Årsta och ligger granne med Årstaskogen, dess promenadstigar och härliga utsiktsplatser med vyer över hela Stockholm. Det finns fem företagslokaler (klädgrossist, bageri, bygg och miljö, konsthantverkare och en förskola) och sju hobbylokaler (måleri hyr ett, övriga hyrs av boende), som alla är uthyrda.

Tomträtt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Omförhandlas just nu.
(Uppgifter från styrelsen 2025-04-22)

Avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftshöjning i dagsläget.
(Uppgifter fr styrelsen 2025-04-22)

Utförda renoveringar
Efter att de nyare husen byggt så tömdes ett hus i taget av de äldre och renoverades, mellan 1986- 89. Husen fick nya tak, tilläggsisolerade fasader med ny puts. Vatten och avloppsstammar byttes både i kök och badrum, samt elstigar och elcentraler. Nya kök byggdes och badrummen renoverades och försågs med nytt sanitetsporslin.

2021 Stamspolning av samtliga avloppsledningar i föreningen kommer utföras enligt den tidplan som tidigare kommunicerats för aktuell port.
2021 Takrenoveringar klart och gårdarnas renovering har pausats.
2020 Takbyte 3 hus
2019 Takbyte 4 hus
2018 Takbyte 1 hus
2018 Påbörjat Byte och utökning taggsystem
2016-2017 Genomgång dagvattenledningar
2016 Upplåtelse tidigare lokal till Bostadsrätt
2015 Byte armatur i trapphus
2015 Säkerhetsinstallation tak
2015 Tilläggsisolering vindar
2014 Ventilationssystemet i punkthusen renoverades
2012 Porttelefoner installerades
2010 Portmålning
2008 Trapphusmålning

Kommande renoveringar
Just nu pågår dränering av alla våra äldre fastigheter.
(Uppgifter från styrelsen 2025-04-22).

Tv och bredband
TV-utbud via Telenor, kostnad 115 kr per månad, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.
1 Gb Bredband distribueras av Ownit för 105 kr per mån, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har under 2021 färdigställt och renoverat så att föreningen numera har 2 st övernattningsrum som är belägen på Tämnarvägen 14. I ena finns 2 bäddar 300 kr per natt och i det andra finns 4 bäddar som kostar 400 kr per natt. Sju tvättstugor finns i föreningen, alla utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och kallmangel.

Tvättmaskinerna förnyades 2000-2002 och byts ut vid behov. Grovtvättmaskin finns.
• Sköntorpsvägen 95
• Sköntorpsvägen 102
• Sköntorpsvägen 103
• Sköntorpsvägen 120
• Tämnarvägen 20
• Tämnarvägen 26A
• Tämnarvägen 32A

Parkering
Föreningen har 22 p-platser och 16 garageplatser med cirka 15 års kötid, kostnad 200 kr per mån, med eluttag 250 kr per mån. I området finns boendeparkering via Stockholms stad på angivna gator.

Överlåtelseavgift
1433 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
573 kr, debiteras pantsättaren/låntagaren per pant.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
www.brfhs.se.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.