** Hörnlägenhet med tre fönster - Underbar utsikt över park & Pålsundet **
Fantastisk lägenhet med underbar utsikt över Pålsundsparken, Pålsundet och vidare över Långholmen och bort mot Kungsholmen. Här får man verkligen känslan av att bo i en liten våning, vilket accentueras av de bevarade attributen från byggåret som djupa brutna fönsternischer, spröjsade fönster, spanjoletter, fiskbensmönstrade parkettgolv i ek och spegeldörrar. Hörnläget med de tre vackra spröjsade fönstren och den väl tilltagna takhöjden förstärker ytterligare våningskänslan. Bostaden är välplanerad med ett fint kök, ett vardagsrum med fantastisk atmosfär och ett snyggt badrum. Ett boende att trivas i året runt där man kan följa årstiderna växla utanför hemmet.   

Fantastisk boendemiljö - Nära både stad, sjö och natur
Underbar boendemiljö med känslan av att vara i stan samtidigt som man kan ta ett kvällsdopp och vara hemma på ett par minuter. På Högalidsgatan 31 bor du mitt emellan Hornstulls restaurangliv och Långholmens grönska och vatten.

Vackert 20-talshus med högt fritt läge
Huset ritades 1929 (20-talsklassicism) av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssin där man gav huset en elegant fasad putsad i en ljusgrön kulör och sexrutade spröjsade fönster. Flerbostadshuset förlades vackert och högt beläget en trappa upp från Högalidsgatan, överblickandes Pålsundsparken, Pålsundet och Långholmen.

Grön och skyddad innergård med ett lusthus
Föreningen har en mycket trevlig och lummig innergård som är gemensam med grannföreningen. På gården finns ett charmigt lusthus som är utrustat med infravärme. Lusthuset kan enkelt bokas för grillmiddagar, kräftskivor ed. och här finns utemöbler och grill att tillgå för föreningens medlemmar.

Balkonger på varje våningsplan
Fina vädringsbalkonger finns i anslutning till varje våningsplan där man i lugn och ro kan njuta av en kopp kaffe eller sommardrink i solen.

Generellt om lägenheten

Vardagsrum
Fint vardagsrum med en härlig rymd som karaktäriseras av rummets två vackra fönster som ligger i skilda väderstreck. Här skådas solnedgången och den rosafärgade himlen. Rummet har bra möblerbarhet där man får plats för såväl säng, soffa, matbord som övrigt möblemang.

Välplanerat och charmigt Kök
Välplanerat och fullt utrustat kök med ett runt fönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll och en inbyggd kombinationsugn/micro. Snyggt vit mosaik ovan bänkytor ger köket det lilla extra. 

Hall
Välkomnande hall med bra förvaring via ett vägghängt skåp och gott om utrymme för klädhängare och skoförvaring. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt och man möts direkt av dess charm och vackra ekparkettgolv som löper vidare in i lägenheten.

Badrum
Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrumsutrustningen består av toalett, handfat, dusch och ett rymligt badrumsskåp. Plats finns för tvättmaskin.

Klädkammare
Bra förvaring i form av en klädkammare med generös takhöjd. Klädkammaren är inredd med klädstång, krokar och hyllsystem för maximal användning.

Övrigt
- Innertaken i lägenheten gjordes om helt 2014 då även det fiskbensmönstrade parkettgolvet slipades och lackades.
- Uttag och brytare är genomgående Renova.
- Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 5 kvm.
- Fiberbredband är indraget i huset och bredband ingår i avgiften.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 11. Föreningen Brf Propellern 8.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr / BUD. Månadsavgift 2 765 kr (Värme, Vatten, bredband (100/100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 3.21 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 138 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

455 kr.

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Propellern 8 med adress Högalidsgatan 31 förvärvade fastigheten Propellern 8 år 1986. Idag består föreningen av 29 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten ligger högt beläget en trappa upp från Högalidsgatan och överblickar Pålsundsparken, Pålsundet och Långholmen. Total lägenhetsyta är 817 kvm.

Byggår
1929

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Innergård med utemöbler och grillmöjligheter, cykelförråd i källaren samt cykelställ på gården samt vädringsbalkonger i anslutning till trapphusen. 

Fastigheten/marken
Föreningen äger marken.

Kabel-TV
Leverantör ComHem eller via IP-Only som ger full valfrihet att välja innehållsleverantör.

Internet
Installation av fibernät med IP-Only gjordes våren 2017 och föreningen har därefter tecknat ett gruppavtal gällande bredbandstjänst (100/10 Mbit/s) till samtliga lägenheter. Denna tjänst ingår i respektive lägenhets månadsavgift.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god de har låg skuldsättning. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen är äkta. 

Genomförda renoveringar/åtgärder2024 - Byte av en avloppsstam.
2023 - Energideklaration & OVK (obligatorisk ventilationsbesiktning).
2023 - Installation av ny fjärrvärmecentral och utbyte av två ventilationsfläktar på taket.
2014 - Renovering och målning av fasad och fönster.
2014 - Renovering av stuprören.
2014 - Rengöring av ventilationssystemen i samtliga lägenheter. 
2013 - Byte av elstammar och elledningar i huset samt samtliga lägenheter (3-fas).
2007 - Renovering av lusthuset.
2002 - Målning av fönstren.
1986 - Byte av va-stammar.

Planerade renoveringar/åtgärder
Föreningen har inte beslutat att utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten. De renoveringar som finns listade i närtid i underhållsplanen är inte åtgärder som är omedelbart nödvändiga och dessa är målning av trapphus, eventuell åtgärd i tvättstuga och eventuell åtgärd på hissen. Målning av trapphus kommer att initieras när det anses lämpligt baserat på övervägande om ekonomi i relation till boendetrivsel.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift
1 470 kr (debiteras köparen).

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens hemsida
www.hogalidsgatan31.se

Hornstull – Nära stad, natur & glittrande vatten
Här bor du lugnt men ändå centralt, i ett område som verkligen kombinerar det bästa av myllrande storstad och rogivande natur – med omedelbar närhet till både vatten och grönska. Promenera längs Bergsunds strand, förbi marknadsplatsen Street, Kvartersbion och det flytande badhuset Liljeholmsbadet. På sommaren lockar badmöjligheter på Långholmen och Reimersholme, och under vintern kan du åka skridskor på kanalerna och Riddarfjärden.

Området präglas av charmiga kvarter och ett levande närområde med genuin kafé- och restaurangkultur. Här hittar du bland annat det omtyckta caféet Vurma och det trevliga Cinnamon med sitt nybakade bröd. Runt hörnet finns populära restauranger som klassiska Lasse i Parken, Indian Garden, italienska La Casa, Judit & Bertil, Debaser, Linje 10, Tjoget och Barbro – för att nämna några. Mitt i Hornstull ligger den vackra och lummiga Högalidsparken med sin unika och ståtliga kyrka.

Människorna i fokus
Hornstull har genomgått en omfattande stadsomvandling där biltrafiken har getts mindre utrymme till förmån för människorna. Ett trivsamt torg har skapats och intill har en galleria i två plan vuxit fram med ett 40-tal konceptbutiker, kaféer och restauranger.

Service
I närområdet finns all tänkbar service: vårdcentral, apotek, systembolag, flera mataffärer och gym som SATS, Friskis & Svettis med flera.

Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanestation Hornstull (röda linjen) och flera busslinjer, bland annat 4, 40 och 66, som tar dig till exempelvis Universitetet, Flemingsberg och andra delar av staden.

Båtplats
För båtintresserade finns möjlighet att hyra plats via någon av båtklubbarna längs Pålsundet, till exempel Heleneborgs båtklubb.

Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i området kan du ansöka om boendeparkeringstillstånd.