Ljus och välplanerad 1,5a som lätt går att göra om till en 2 rum och kök eller till och med 2,5 rum och kök vid behov. Tack vare de stora fönsterpartier, vitbetsad askparkett och vitmålade väggar känns det otroligt ljust och luftigt. 

Köket är stilrent med klassisk vita skåpsluckor från Marbodal och maskinpark från Siemens. Fullutrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Naturlig matplats för stort sällskap invid fönster in mot gården. Vardagsrummet blir en naturlig förlängning av köket med väl tilltagna sociala ytor. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna och skapar en luftig atmosfär. Gott om plats för både soffmöblemang och TV. Härifrån nås även den fantastiska balkongen om ca 13kvm i nordost, vilket blir perfekt att avnjuta frukost på eller tidig lunch under sommarsäsongen. 

Badrummet är även detta välutrustat och har allt du kan tänka er som kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med en arbetsbänk ovan som underlättar vid vikandet av tvätt. Över arbetsbänken finns smart förvaring via de vägghängda förvaringsskåpen, praktisk kommod med förvaring både via två lådor undertill samt via spegelskåp som går att öppna, handdukstork samt infällbar duschvägg med glasväggar.

Förvaringsmöjligheter finns det gott med både skjutdörrsgarderob samt klädkammare i anslutning till hall. 

Välkommen på visning.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan pl 3(1tr), hiss finns. Lägenhetsnummer 6032. Föreningen Brf Fredriksdalskajen.

Ekonomi

Pris 3.850.000 kr /bud. Månadsavgift 3 864 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 148kr/mån för kabelTv och bredband. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och ingår ej). Andel i föreningen är 0.31855 %.

Driftskostnad

Totalt 1 008 kr/mån (12 100 kr/år) varav El 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 250 kr/mån, Försäkring 258 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade och kan varierar beroende på förbrukning och avtal.

Byggnadsår
2014-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme + Bergvärme
Ventilation
FTX-ventilation med värmeväxling

Föreningen
Brf Fredriksdalskajen bildades 2014 och är belägen på Hammarby allé 1 - 15 och Hammarby kaj 2 på i Stockholm. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 9-11 våningar samt takplan med 178 bostadsrätter och 10 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes av Skanska Nya Hem.

Föreningen äger marken. 
För mer info kika gärna på hemsidan: http://www.fredriksdalskajen.se/

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns ingen information om planerade avgiftsändringar. 

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, cykelrum, garage, rullstols- och barnvagnsrum och återvinningsrum/soprum.

TV- och internetanslutning
Fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg om 148kr/mån.

Bilplats
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning avseende garage. Totalt finns det ca 147 bilplatser och ca 17 MC-platser i garaget, varav ca 93 respektive 10 platser är dedikerade till föreningen. Samtliga med laddmöjligheter. Garageplats kostar ca 2187kr/mån, kontakta Parkman för att ställa dig i kö. 
Boendeparkering finns på gatan, kontakta Stockholm stad för mer info.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 620 711kr

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

El och varmvatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren enligt förbrukning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.

Gemensamhetsanläggning
Föreningens garage samt innergård utgör gemensamhetsanläggningarna Fredriksdal GA:1 och Fredriksdal GA:2 med Brf. Fredriksdals brygga. Där svarar Brf. Fredriksdalskajen för 93/147 avseende drift och underhåll. Därutöver finns gemensamhetsanläggningen Fredriksdal GA:3 mellan Brf. Fredriksdalskajen, Brf. Fredriksdals brygga och Brf. Fredriksdals kanal avseende sopsugsanläggning, där Bd. Fredriksdalskajen svarar för 178/427.

Överlåtelseavgift
1470kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Skybar, Gradi, Nya Carnegiebryggeriet, Tezekuri, Texas Longhorn, Boca grande och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA supermarket, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (https://www.hammarbyledensmbk.one/)

Kommunikationer
Både Skanstull tunnelbanestation och Gullmarsplan ligger på kort promenadavstånd. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Det är även en planerad tunnelbaneuppgång till både blå loch grön linje intill STHLM 01. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Nya Carnegiebryggeriet). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl. 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl. 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på kinto-mobility.se, m.co, www.bilpoolen.nu och www.aimoshare.se.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.