- Välplanerad tvåa 
- Fönster i två väderstreck 
- Insynsskyddat 
- Original detaljer
- 1 min till t-bana 
- All närservice vid Globen 
- 15 minuters promenad till Södermalm 
- Promenadstråk och badmöjligheter vid Årstaviken 

Välkommen till en charmig och välplanerad tvåa. Här finner du många välbevarade originaldetaljer.
Den smarta planlösningen gör detta till den perfekta bostaden för både singlar och par. Här välkomnas du av en ljus hall som leder vidare till ett helkaklat badrum. Det lugna sovrummen erbjuder en avkopplande atmosfär, medan vardagsrummet är en dröm för sociala stunder. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matbord.

Med generös takhöjd och den eleganta ekparkett, får du en unik känsla av karaktär och charm i ditt nya hem. Missa inte chansen att se denna fantastiska lägenhet! 

På Bildhuggarvägen 15 bor ni på lugn adress med naturen runt knuten och absolut närhet till stadens puls! Området är mycket attraktivt med tillgång till både tvärbana och T-bana Globen samt Gullmarsplan med stort bussnät samt linjer som tar dig till Södermalm på 2 min. I Gullmarsplan finns ett stort utbud av restauranger samt mataffär, systembolaget, apotek, vårdcentral och trevlig blomsterhandel på torget. Närhet till Globens köpcentrum, Tele2 Arena & Tolv. Inom ett par hundra meter ligger underbara Årstaskogen som bjuder på härlig natur och vackert vatten på gränsen mellan Saltsjön och Mälaren. Till Södermalm cyklar du snabbt över Skanstullsbron.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3. Lägenhetsnummer 1501. Föreningen Brf Konstgjutaren 1117.

Ekonomi

Månadsavgift 3 440 kr. Andel i föreningen är 3.1264 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Konstgjutaren 1117. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Utförda renoveringar
2016 byte av balkonger och byte av tvättstugeutrustning
2018 bytte till ledbelysning i alla portar
2019 service av värmepumpar och gården renoverades, ink iordningställande av cykelparkering samt sorteringskärl för matavfall. Dessutom målades det om i alla portar.
2021 renovering av brandluckor och installation av säkerhetsdörrar, branddörr samt byte av lås i gemensamma fastighetsdörrar.
2022: Renovering av hyreslägenhet, samt plantering av nya växter och beskärning av träd på gården. Inspektion och service/renovering av rökluckor. Förstärkt dörr till cykelrum + installerat dörrstängare.
2024: Renovering av värmesystemet.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar inplanerade. 

Tv och bredband
Föreningen är ansluten via ComHem.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga, källarförråd, cykelrum och ett hobbyrum utrustat med verktyg.

Parkering
I området råder boendeparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Ekonomi 
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen per mail 25-10-2024). Efter denna försäljning har föreningen ytterligare dolt kapital i form av 1 hyreslägenhet samt 3 lokaler.

Efter att årsredovisningen för 2023 har upprättats har föreningen amorterat över 2 000 000 kronor. Idag uppgår lånen till cirka 8 930 000 kronor, vilket ger en belåningsgrad på endast 6 315 kronor per kvadratmeter boyta. Inteckterna från denna lägenhetsförsäljning kommer att användas för att fortsätta sänka lånen samt täcka investeringskostnader för att göra huset ännu mer kostnadseffektivt.

Hall

Välkommen in! Denna ljusa och inbjudande hall sätter tonen för hela lägenheten. Med sina fräscha väggar och ett stilrent, ljusgrått klinkergolv får du ett perfekt första intryck. Här finns utmärkta avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Badrum

Det helkaklade badrummet har ljusa väggar och golv som ger en fräsch känsla. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork, är detta rum både funktionellt och fräscht.

Sovrum

Sovrummet är en mysig tillflyktsort, med ljusa väggar och trägolv som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, förvaring och du vaknar till utsikten mot den lummiga baksidan, vilket ger en extra känsla av lugn. 

Kök

Det trivsamma köket är både funktionellt och inbjudande, med ljusa väggar och golv som skapar en härlig atmosfär. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, mikro och diskho, finns det generösa arbetsytor och gott om förvaring.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet är hjärtat i hemmet, med ljusa väggar och vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär. Här finns gott om utrymme för soffmöblemang, TV och matbord.

Övrigt

Till bostaden hör också ett praktiskt förråd, vilket ger dig ytterligare utrymme för förvaring.

 

Missa inte chansen att kalla denna fantastiska lägenhet ditt hem!

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och Tele2 Arena.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.