Missa inte chansen att förvärva denna trevliga och ljusa sekelskiftes-1:a (möjlig 2:a) med stor potential! Lägenheten saluförs på uppdrag av föreningen och har genomgående renoveringsbehov. Vardagsrum med stora spröjsade fönsterpartier i två väderstreck. Från vardagsrummet går man vidare till det rymliga köket med vackert burspråk. Samtliga fönster vetter mot föreningens lummiga förgård. Köket är utrustat med kyl/frys och spishäll. Badrummet är helkaklat och ligger intill hallen. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Möjlighet att göra om till en 2:a. Se alternativ planlösning. Observera att godkännande från föreningen krävs vid större ingrepp.

Belägen i vacker sekelskiftesfastighet mitt i mysiga Aspudden. Stabil och omtyckt förening med goda intäkter från hyreslokaler.

Välkommen på visning!





- Sekelskifte
- Vackert hus mitt i Aspudden
- Burspråk
- Renoveringsbehov
- Möjlig 2:a
- Härligt ljusflöde
- Spröjsade fönster
- Utsikt mot lummig gård
- Optimal planlösning
- Fönster i två väderstreck
- Helkaklat badrum
- Välskött Brf med låga avgifter
- Aspudden centrum runt husknuten
- Tunnelbana 1 minut bort
- Badplatser och Vinterviken på promenadavstånd

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 080-1466. Föreningen Brf Aspudden Centrum 1.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.250.000 kr /bud. Månadsavgift 1 940 kr (Värme, vatten, bostadsrättstillägg ingår. Obligatorisk avgift på 165 kr/mån för bredband tillkommer. ingår ej). Andel i föreningen är 0.64193 %.

Driftskostnad

Totalt 270 kr/mån (3 240 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 120 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

279 194 kr

Byggnadsår
1912

Föreningen
Brf Aspudden Centrum 1 bildades år 2007 och består av fem flerbostadshus med adresserna Sigfridsvägen 7-9, Hägerstensvägen 124-126, Erik Segersälls Väg 4 och Schlytersvägen 59. Sammanlagt omfattar föreningen 91 lägenheter varav 6 är hyresrätter. Föreningen har mycket goda intänkter från flera kommersiella hyreslokaler, bl.a. ICA Aspudden.

Mark
Föreningen äger marken.

Renoveringar
2011 - Renovering av garage dränering
2012 - Renovering av fönstren och portar
2014 - Utbyte av hiss
2015 - Panncentral
2016 - Underhåll av radiatorsystem 
2016 - Ombyggnation av lokal till bostad
2018 - Nytt system för porttelefoner
2019 - Ommålning av trapphus
2020 - Ommålning av tak
2021 - Stamspolning
2022 - Byte av garageport
2023 - OVK
2024 - Installation av gemensam el. IMD
2025 - Stamspolning
2025 - Iordningställande av gården på Hägerstensvägen 124-126

Kommande renoveringar
2025-2027 Hissbyten
2026-2030 Stamrenovering (relining)

Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 5% under första kvartalet 2025. Inga fler avgiftsförändringar är beslutade enligt styrelsen.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit. Obligatorisk bredbandsavgift på 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Tvättstuga
I föreningen finns en gemensam tvättstuga.

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finns cykel- och barnvagnsrum. Utanför porten på Sigfridsvägen 7 finns en fin och inhängnad gård med lekplats. I föreningen finns också en stor takterass med grillmöjligheter, odlingar och lekplats. I föreningen finns två grovsoprum varav ett är beläget på Sigfridsvägen 7 och det andra bredvid ICAs lastkaj på Schlytersvägen.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns ett garage med 65 parkeringsplatser varav 9 har laddning för elbilar. En garageplats kostar 1000 kr/mån för medlemmar i föreningen. För plats med laddstolpe tillkommer 500 kr/mån. Kötiden varierar men brukar vara några månader. Det finns även möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/månad.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok (minsta andel 10%).

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp.

Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Bar Libertin är en liten mat- och vinbar med fokus på hantverk och småskalighet.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.