Letar ni efter ett inflyttningsklart boende? Då har ni hittat rätt!
Denna stilfullt renoverade lägenhet erbjuder ljusa, fräscha ytskikt, ett nyrenoverat badrum (stambytt 2025) samt exklusiva materialval rakt igenom. Välkommen till en smart planerad 3:a (registrerad som 2:a enligt mäklarbild) belägen sex våningar upp i ett hus med hiss!

Lägenheten håller mycket hög standard och bjuder på ett modernt kök med fantastiskt ljusinsläpp och plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och har direkt utgång till balkongen, där ni kan njuta av eftermiddagssol och en fri utsikt över Haninges vackra siluett. Här finns två bra sovrum samt ett lyxigt badrum som nyligen stambytts och renoverats med stil.

Ni bor i ett lugnt område med närhet till både service och natur. Brandbergen centrum med butiker, restauranger och service finns i närområdet, och både Port 73 samt Haninge centrum ligger inom bekvämt avstånd. Här finns även flera skolor, förskolor och lekplatser, samt fina grönområden för rekreation. Goda kommunikationer med täta bussförbindelser tar dig snabbt till Handen, Gullmarsplan och Stockholm C – perfekt för pendlaren.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 6/7, hiss finns. Lägenhetsnummer 99-2161-9-516-8. Föreningen HSB BRF Tellus i Haninge.

Ekonomi

Pris 1.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 977 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), bredband, El ingår). Andel i föreningen är 0.18041 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 666 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Byggnadsår
1971-1972

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Föreningen tillhandahåller 590 bostadsrätter, 51 lokaler och en 1 föreningslokal

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2024-2025 Planering och projektering för kommande stambyte
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering
2024-2025 Planering och projektering för byte av hissar
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK på de adresser som inte berörs av värmeåtervinningsprojektet, Tvillingarnas Gata 301-304, 309-317,
340-343 och Lejonets Gata 367-378 samt 383-386

Tv och bredband
Fiber är indraget med uttag i sovrum och vardagsrum

Parkering
totalt finns det 412 garage och parkeringsplatser.

Årsavgifter
Avgiftshöjning med 4% 2025-01-01

Överlåtelseavgift
2058:- betalas av köpare

Pantsättningsavgift
882:-

Entréhall

Hallen öppnar upp mot vardagsrum, kök och badrum. Här finns generös förvaring i garderober. Även plats för valfri hallmöbel. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ljus ekparkett.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Dubbla fönster tillför härligt ljus. Även är är väggarna målade i vitt och på golvet ligger ekparkett. Rummet ansluter till en mysig inglasad balkong i bästa söderläge med generösa soltimmar. Det trallbeklädda golvet rymmer en trevlig matgrupp alternativt loungemöbler.

Kök

Stilrent kök med vita luckor tillsammans med vitt kakel och en ljus bänkskiva. Maskinell utrustning i form av rostfri kyl/ frys samt diskmaskin, induktionshäll med fläkt över samt ugn. God förvaring i skåp och lådor. Trevlig matplats intill som rymmer 4-6 personer. Samma sobra färgsättningar som i vardagsrummet.

Sovrum 1

Båda sovrummen nås från vardagsrummet. Här är väggarna målade i vit kulör som bryts av parkettgolvet på ett fint sätt. Plats för dubbelsäng och annat dylikt. Fönster ger trevligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Ett tillbyggt extra rum -idag ett hemmakontor- går i ljusa färger med vita målade väggar med ljust ekparkettgolv till. Plats för valfri inredning. Detta rum kan med fördel användas som ett hemmakontor, extra sovrum eller gästrum beroende på hur livet ser ut!

Badrum

Snyggt stambytt badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Inredningen består av tvättställ med spegelskåp över, dusch samt WC. Tvättmaskin gör vardagen enklare. Spotlights.

Uteplats/Balkong

Mysig inglasad balkong med plats för möblemang, lyktor och växtligheter. Solen värmer generöst tack vare söderläget.

Brandbergen

Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. en välutrustad ICA kvantum samt Haninges enda biograf.

Kommunikation

Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Restid till Stockholms city med bil tar ca 20 min. Brandbergen har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Brandbergen Centrum

I Brandbergens centrum har man ett stort utbud av butiker mm. Här finns bl a livsmedelsbutik, restaurang, frisör, apotek, bio och bowling. Det är även nära till alla stormarknader som ligger ut med Gudöbroleden samt till Haninge Centrum.

Skolor och barnomsorg

Brandbergsskolan F-9. Haninges musikklasser Brandbergsskolan 4-9. Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Naturområde

I Brandbergen centralt finns ett parkområde och i anslutning till detta finns bl a ett utomhusbad, bollplaner och lekytor. Det finns bostadsnära naturområden med motionsspår. Några kilometer bort från Brandbergen finner man Tyresta nationalpark och i Tyresta by finns café, mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård som är en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge