Ett otroligt smakfullt och friköpt hem i populärt kvarter! Här bor du rofyllt uppe på en höjd med närhet till såväl natur som seviceutbud och bra kommunikationer. Med många stora renoveringar gjorda är det bara att flytta in. Radhuset är riktigt trevligt planerat med sällskapsytor såväl ute som inne. Vid entrén finns en alldeles lagom stor och lättskött trädgård med förmiddagssol. Från vardagsrummet, som har gott om plats för både soffa och matgrupp, leder en dörr ut till en balkong som bjuder på helt fantastisk eftermiddags- och kvällssol samt en milsvid utsikt över omgivningen.
På entréplanet finns husets fina kök som renoverats av nuvarande ägare och som verkligen bjuder in till matlagning. Här uppe finns även en hall med bra garderobsförvaring och självklart ett badrum. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum så finns det möjlighet att göra om hallen till ett sovrum, såsom det var från början.

En trappa ner väntar två sovrum, en terrass, ett renoverat badrum och tvättstuga samt ett stort sällskapsrum. Båda sovrummen är rymliga och ligger helt fritt från insyn. Från det ena sovrummet nås terrassen som har samma härliga solläge och utsikt som balkongen ovanpå. Här ute finns det gott om plats att duka upp ett långbord och utrymme finns också för blommor och en grill.
Sällskapsrummet är trevligt inrett och nyttjas som både sov- och lekrum för de yngsta familjemedlemmarna. Här finns möjlighet att dela av rummet ifall behov finns. I anslutning till rummet finns en klädkammare.
Både badrum och tvättstuga är renoverade av nuvarande ägare. Vänligen se listan över nuvarande ägares alla renoveringar, finns under detaljerad information.

Hemmet har en sober färgsättning och gott om förvaringsmöjligheter. Ett annat stort plus är solcellerna som leder till mindre elkostnader. 

Huset har ett idylliskt läge i populära Segeltorp med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer och serviceutbud! För barn och ungdomar finns det gott om fritidsaktiviteter i närhet till bostaden, såsom ishall och ridstall.
I närheten finns förutom Fruängen centrum även populära Långbro Park med Långbro värdshus och det trevliga caféet Bakfickan. För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada eller ta en springtur runt sjön. Vintertid plogas det för skridskoåkning. Vid Långsjön finns också ett utegym.
Gömmarens naturreservat är ytterligare ett trevligt utflyktsmål för den som vill bada eller springa/vandra. Närhet finns också till Kungens Kurva och till Zetas handelsträdgård.
Som boende här är det enkelt att ta sig runt både till fots och med cykel likväl som du snabbt tar dig ut på de stora vägarna med bilen!

ENTRÉPLAN

Vardagsrum och balkong
Vardagsrummet är ett riktigt sällskapsrum, rymligt och lättmöblerat. Här får du enkelt plats med både soffa och matbord utan att den luftiga känslan försvinner. De stora fönsterpartierna i kombination med det fria läget blir också effektfullt. En helglasad dörr leder ut till husets stora balkong varifrån du har en milsvid utsikt och en massa härliga soltimmar fram till solnedgång. Under sommarhalvåret blir balkongen till en förlängning av vardagsrummet.

Kök
Förmiddagssolen skiner in i det smakfullt renoverade köket med ljusgråa profilerade köksluckor. Några av de fina detaljerna är kökskranen i mässing, bistrokaklet och halvön. Halvön blir till den perfekta frukostplatsen och även en bra avställningsyta när det är dags för middagar eller kalas.

Hall
Välkomnande hall med riktigt bra förvaringsmöjligheter. Nuvarande ägare har låtit ta bort det sovrum som tidigare låg här. Nu finns här gott om garderobsförvaring och en klädkammare, vilket underlättar vardagen. Fönstret ger fint ljusinsläpp och golvvärmen uppskattas extra mycket under vinterhalvåret.
Lite längre in i bostaden finns ytterligare garderobsförvaring.

Badrum
Stort helkaklat badrum med bl.a badkar. Renoverades år 2010 av tidigare ägare. Golvvärme finns. 

SOUTTERÄNGPLAN

Sovrum 1 med terrass
Rofyllt och rymligt sovrum, helt fritt från insyn.  Här ryms en större säng, nattduksbord och förslagsvis en byrå. Längs ena väggen finns garderober. Väggarna är målade i en harmonisk grön nyans.
Härifrån nås bostadens terrass som även den har ett underbart solläge och vidsträckt utsikt över den grönskande omgivningen. Väl tilltagen i storlek med plats för bl.a matbord och grill.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är även det i bra storlek, med samma fria läge, och har gott om plats för säng, skrivbord, bokhylla och en fåtölj.

Sällskapsrum/sovrum
Nuvarande ägare har låtit inreda den stora gillestugan riktigt trivsamt för de yngsta i familjen. Här finns plats för bl.a säng, bokhylla och skrivbord. Möjlighet finns att dela av rummet för den som önskar. Härifrån nås en stor klädkammare.

Badrum och tvättstuga
Smakfullt renoverat badrum med kakelsättning i halvförband. På golvet ligger ett diskret mönstrat klinker i en grå nyans. Duschväggen med svarta spröjs tillsammans med spegeln med svart ram bryter av snyggt. Andra trevliga detaljer är den vägghängda WC:n med väggnisch och golvvärmen.

I nära anslutning till badrummet ligger tvättstugan, även den smakfullt renoverad av nuvarande ägare. På golvet pryder ett snyggt mönstrat klinker och väggarna är vitmålade. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk med tvättho.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 5.995.000 kr /bud.

Driftskostnad

Totalt 4 858 kr/mån (58 297 kr/år) varav El 2 371 kr/mån, Vatten/Avlopp 681 kr/mån, Samfällighet 1 000 kr/mån, Renhållning 273 kr/mån, Försäkring 534 kr/mån. Antal personer: 5. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Uppgifterna är baserade på nuvarande ägares förbrukning, om 12.527 kWh/år, och kan skilja sig beroende på faktorer som bland annat storlek på hushållet, inomhustemperatur, konsumtion av varmvatten och hushållsel.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 166 000 kr 
Mark, totalt värde: 1 912 000 kr ().
Summavärde: 4 078 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976

Fastighetsbeteckning
Huddinge Höjden 113

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE HÖJDEN GA:4
GA1

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE HÖJDEN GA:3
GA2

vattenskyddsområde
Akt: 0126K-15464
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2025-06-09

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt

Tomt 
122 m², trädgårdstomt.

Uppvärmning
Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)

Solceller 
Finns installerade, producerar ca 9000 kWh/år

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)

Förbättringar/renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
2025
Spolning av avloppen
Ny luftvärmepump
Ny torktumlare

2024
Renovering av gillestugan, nedre hall samt trapp nytt innertak och målning av väggar
Nytt golv hela nedervåningen
Nytt räcke och golv nedre terrass, samt målning av yttervägg

2023
Nytt räcke och golv övre balkongen

2022
Renovering av kök och övre hall, nytt innertak, nytt golv samt målning av väggar. Inkl. nya vitvaror.
Ny elcentral i samband med renoveringen av köket
Solceller

2021
Nya fönster hela huset
Renovering av vardagsrum, nytt innertak och målning av väggar
Ny tvättmaskin

2020
Målning av sovrum
Nya innerdörrar
Renovering av nedre badrum samt tvättstuga
Indrag av fiber (hela samfälligheten)

Tidigare ägares renoveringsbeskrivningar:
2015
Målning av fasad framsidan
Ny papp på tak samt takfönster

2010
Renovering av badrum övervåningen
Ny panel på framsidan

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Besiktning
Besiktningsprotokollet som kommer att ligga under faktafliken ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare skall göra.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift. Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns 3 570 000 kr i pantbrev. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Huddinge kommuns hemsida som är länkad:
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Segeltorp - Välkommen till dina kvarter! 
Segeltorp är ett riktigt populärt område med egen postadress i Huddinge. Bebyggelsen är blandad där villor samsas med radhus och flerfamiljshus. Området gränsar mot Snättringe i Huddinge, samt Skärholmen och Fruängen. Här bor man med direkt närhet till serviceutbud i Kungens kurva, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Området erbjuder verkligen något för alla! 

Service och butiker
Kungens Kurva är ett stort köpcentrum som är beläget i Segeltorp. Anläggningen består av en handelsdel och ett kontors- och industriområde. Handelsplatsen, där Ikea Kungens kurva var först på plats 1965, räknas till Skandinaviens största. Tillsammans besöks Kungens kurva i Huddinge och Skärholmens Centrum i Stockholm av 15 miljoner människor varje år och handeln omsätter cirka fem miljarder kronor per år. Inom området återfinns bland annat Ikea, Heron City med biograf, Gallerian, Bounce, Mio, Ica Kvantum samt mängder med fler butiker. 

Kommunikationer
Segeltorp ligger på bekvämt avstånd från Stockholm City, dit man tar sig med bil på ca 15 minuter. Området har även bra kommunikationer med flertalet busslinjer som trafikerar. Från Häradsvägen går bussen som tar dig till Fruängen eller Stuvsta station på bara några minuter. Från stora delar av Segeltorp går det även att cykla eller gå till Fruängens eller Skärholmens tunnelbana samt Stuvsta pendeltågs station. 

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Med en kort promenad finner vi både natursköna Långsjön och naturreservatet runt Gömmaren som båda är uppskattade grönområden. I Segeltorp finns både en ridskola samt en ishall och motionsslinga med elljusspår. 

Parkering
I området finns mycket bra parkeringsmöjligheter med gratis gatuparkering.