Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 6 av 19, hiss finns. Lägenhetsnummer 1506. Föreningen Brf Strato Södermalm.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 701 kr (värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg för fiber (bredband 1000 / 1000 M/bits samt basutbud TV) tillkommer med 199kr /mån och läggs till på avgiften. ingår ej). Andel i föreningen är 0.96382 %.

Driftskostnad

Totalt 660 kr/mån (7 920 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 260 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

687 588 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Strato Södermalm bildades 2016 och förvärvade fastigheten Tobaksmonopolet 12 under 2017. Byggnaden som står 19 våningar högt bebyggdes under 2020/2021 och var inflyttningsklart oktober 2021. Föreningen består av 5204 kvm bostadsyta och 214 kvm lokalyta. Alla 88 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Det finns inga beslut kring avgiftshöjningar för närvarande.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 Torkskåp samt mangel. Gemensamt miljörum (grovsoprum) samt sopkassuner, delas med intilliggande bostadsrättsförening. Föreningen har även 2 st gästlägenheter, cykelrum, barnvagnsrum, möteslokal samt en lounge. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 2 kvm.

Kabel-TV / Bredband
Fastigheten är ansluten med fiberbredband 1000/1000 Mbit/s samt TV via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Bilplats
Garage med laddstolpar finns i fastigheten med tillgång till plats. Kostnad ca 3 125 kr / månad beroende på vilken typ av plats. Boendeparkering Taxa 3 i området på kringliggande gator, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

El
Elmätning sker via undermätare och mäter din faktiska förbrukning i din bostad. Föreningen har fördelaktigt tecknat ett gemensamt abonnemang och får därmed synergier och håller nere kostnaderna. Boende debiteras retroaktivt varje kvartal i samband med avgiften.

Övrigt
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserat på årsredovisningen för 2024. Juridisk person kan godkännas. Läs mer på föreningens hemsida, https://www.brfstrato.se/.

Lägenheten är belägen på Maria Skolgata med närhet till restauranger och butiker. Ett centralt läge med goda kommunikationer några minuters promenad från T-bana Zinkensdamm och ungefär lika nära till både Mariatorget och Sttockholms Södra. Gott om grönska och rekreation hittar ni vid Skinnarviksparken och Tantolunden. Det är även enkelt att ta sig till Årstaviken för bad och motionsrundor.

Restaurangutbudet i området bjuder hela tiden på nya upplevelser inom gångavstånd och populära bageriet Svedjan i närheten. Närmaste tunnelbana ligger endast några hundra meter bort vid Zinkensdamm. Närheten till Skinnarviksberget skapar fin naturnära känsla, och att ta en picknick i Skinnarviksparken med solnedgången och hela Stockholm som utsikt är svårslaget. Här har man även nära till promenadstråken kring Monteliusvägen och de kulturmärkta kvarteren uppe på Mariaberget med Ivar Lo's park som har en underbar utsikt över staden. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet uppe på Mariaberget.