Jag kan stolt presentera denna ljusa och fina tvårummare med balkong med en utsikt som får dig att häpna. Här erbjuds färgsprakande solnedgångar över Stockholms silhuett, och allt detta från första parkett.  
Bostaden ligger i ett lugnt och avskilt läge med fönster i två väderstreck och präglas av fina ytskikt, stilrena materialval samt stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden.

På Nathorstvägen bor du med en absolut närhet till stadens puls! Södermalm når du endast på 15 minuters promenad 
I Mårtensdal samt Globen-shopping finner du all den service du kan behöva i din vardag så som Ica, apotek och restauranger! 
Här har du naturen runt knuten där hela Nackareservatet breder ut sig med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana. Precis intill finns även Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. På promenadavstånd finner du badklippor vid Sickla sjö samt bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är också gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7/11 samt T-banan.

Närhet till flertalet tunnelbanor varav skärmarbrink når du på mindre än 5 minuter, Hammarbyhöjden & Gullmarsplan når du inom 10 minuter. 

Här kommer en bostadsdröm gå i uppfyllelse, välkommen på visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 1006. Föreningen BRF Nathorstvägen 9 och 11.

Ekonomi

Månadsavgift 3 795 kr. Andel i föreningen är 7.672 %.

Driftskostnad

Totalt 631 kr/mån (7 572 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 281 kr/mån. Antal personer: 3.

Överlåtelseavgift

2 058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr.

Föreningen

Brf Nathorstvägen 9 och 11 är en äkta bostadsrättsförening, registrerad 2002-03-15. Adresserna som tillhör föreningen är Nathorstvägen 9 och 11. Föreningen omfattar 13 bostadsrätter med en total boyta om ca 573 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.

Utförda renoveringar
Föreningen har löpande genomfört flera större underhållsåtgärder:

2024
• OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
• Ommålning nätbalkonger. 

2023
• Nya cykelställ på gården
• Ny tvättmaskin i tvättstugan

2022
• Införande av matavfallskärl

2021
• Stamspolning

2020
• Ny torktumlare i tvättstugan
• Injustering av radiatorventiler

2019
• Energideklaration
• OVK

2018
• Ny värmecentral

2017
• Ny torktumlare i tvättstugan

2016
• Modernisering av låssystem
• Nya soptunnor

2014
• Renovering av torkrum och ny torkutrustning

2013
• Flytt av gas- och vattenmätare
• Förstärkning av ytterportar, nya kodlås och pannrumslås

2012
• Frivilligt byte till säkerhetsdörrar

2011
• OVK

2010
• Stambyte

2009
• Takomläggning

2008
• Ny tvättmaskin och torktumlare

2007
• Energideklaration

2006
• Renovering av fönster (ytterbågar, gavlar, källarfönster)

2005
• Ny maskin till tvättstugan
• Elrenovering i lägenheter, fastighetscentral och elstigar
• Portar renoverade

Planerat underhåll

2025
Byta hängrännor/stuprör samt måla takfot. 
(kontrollerat med ordf. 2025-07-24)

Bredband
Frivilligt ansluta till gruppavtal för Bredband 206 kr/månad.

Gemensamhetsutrymmen
Soptunnor för hushållsavfall, Parkeringsplatser samt en fräsch & utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett praktiskt torkrum.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och långsiktig planering för framtida underhåll.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget! 
Föreningen ska göra en översikt av underhållsplanen vilket kan innebära att de behöver höja avgiften för att kunna avsätta mer medel till löpande underhåll. Föreniingen har svårt att se att den eventuella höjningen blir mer än 10-12%.
(kontrollerat med ordf. 2025-07-24)

Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser, vilka kan hyras för 600 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholms stad.

Mark
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Den årliga tomträttsavgälden uppgår till cirka 38 300 kr och omförhandlas nästa gång i april 2028..

Föreningens kontaktuppgifter
För ytterligare information, kontakta föreningen direkt via styrelsen (kontaktuppgifter tillhandahålls vid behov).

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i garderober. Tapetserade väggar samt mörk klinker på golvet.

Kök: Fräscht kök med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Här finns gott om förvaring i under och överskåp. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys, samt diskmaskin. Bänkskiva i svart granit samt kaklade väggar i vitt. Vitmålade väggar samt parkett på golvet. 

Balkong: Milsvid utsikt från balkongen som är helt enastående i sin form. Nätbalkonger i original, nymålade 2024. Bjud ut vännerna på en sensommar-middag de sent kommer att glömma. 

Vardagsrum: Här finns det gott om plats för både soffa, bord, matsalsbord och övrigt möblemang. Stort fönsterparti till balkongen bidrar till fint ljus genom bostaden. Grå-blå ton på väggar samt parkett. 

Sovrum: Rogivande sovrum som vetter mot den lugna framsidan. Här finns det plats för dubbelsäng, samt ytterligare sovrumsmöbler. 
Beige ton på väggar samt parkett. 

Badrum: Invid hallen ligger det fräscha badrummet. Detta är inrett med vita helkaklade väggar, dusch, wc, spegelskåp. Det finns även ett praktiskt vädringsfönster som även bidrar med ljusinsläpp. 

Övrigt:
Källarförråd hör till bostaden! 

Allmänt om renoveringarna i bostaden: 
-2022: bytt ut golvlister, sovrum ommålat
-2017: Målat om vardagsrum.
-2010: Stambyte