Välplanerad tvåa med fransk balkong och genomtänkta ytor!

Välkommen till denna ljusa och yteffektiva tvåa med smart planlösning och stilrena materialval. Här möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring i garderob och städskåp. Direkt till höger öppnar sig ett modernt kök med bra arbetsytor, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys och integrerad kombimaskin – perfekt för dig som uppskattar ett funktionellt kök med plats för både vardag och fest.

Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket, vilket skapar en social yta med naturligt ljusinsläpp från det stora fönstret och den franska balkongen i norr. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Intill vardagsrummet ligger det rofyllda sovrummet med fönster i samma väderstreck – en lugn plats att varva ner på kvällen.

Badrummet är smakfullt inrett i stilrena färger och erbjuder både wc, dusch och tvättmöjligheter i form av kombimaskin (tvätt/tork).

Den genomtänkta planlösningen maximerar varje kvadratmeter och skapar en bostad som passar både den som flyttar hemifrån, paret eller den som söker ett bekvämt boende med hög standard.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 8220-1-A1003. Föreningen Brf Solvändan i Nacka.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 2.600.000 kr /ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 4 450 kr (Värme, vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 420 kr/mån (5 040 kr/år) varav El 270 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår 
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med central fläkt. 

Föreningen
Välkommen till Brf Solvändan i Nacka. Här bor du på den södra sidan av Kvarnholmen med den ena foten i city och den andra i Stockholms skärgård. Peab Bostad bygger 77 st bostadsrätter, i en solfjäder där alla har balkong/terrass eller uteplats. Föreningen är en äkta boostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 1or-5or i olika storlekar, beläget uppe på höjden med närhet till Kvarnholmens centrum.

Kommande renoveringar
Föreningen kommer att genomföra 2 års garantibesiktning i november i år och det blir inget som kommer påverka föreningen negativt ekonomiskt - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-07-28.

Kommande avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. Skulle det bli aktuellt med en justering framöver är det i så fall en sänkning - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-07-28.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och lek.
Byggnaden har gemensamma trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsrum. Cykelförvaring finns i garageplan och miljörum finns i entréplan.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Parkering
Garageplats finns att hyra, totalt ca 50 platser.
Priser:
1.600kr/månad för ordinarie plats 
1.950kr/månad för plats med laddstolpe, individuell elförbrukning tillkommer
500kr/månad för MC-plats
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkman 2025-05-16.
Det är Parkman i Sverige AB som hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor, uthyrning@parkman.nu

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Det kommer öppna ytterligare en förskola på Sillkajen, Södra Sidan inom kort. Se info: https://www.nacka.se/forskola-skola/nyhetslista-under-forskola/2025/02/kon-oppnas-till-sillkajens-forskola/

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Här finns även vårdcentral, mödravårdcentral samt tandläkare. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser. På Kvarnholmen finns även en Yogastudio samt keramikverkstad.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com