En ytterst välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter fyller sin funktion och erbjuder exklusiva materialval så som vitt kök från Vedum, vitlaserat parkettgolv från Kährs och ett helkaklat badrum som är förberett för tvätt/torkmaskin. Balkongen ligger i bästa söderläge och har gott om plats för soffgrupp, parasoll, och växter. Garage finns att tillgå direkt i anslutning till hissen och cykel går att parkera säkert i cykelrum i garageplan. Tvättstuga och barnvagnsrum finns bekvämt placerat i anslutning till entréporten och gästlägenhet finns att hyra till 300 kr/dygn för besökare. 

- Stor balkong med söderläge
- Föreningen äger marken
- 28,5 otroligt välplanerade kvm
- Toppskick med hög standard
- Tunnelbana och busstation utanför dörren som enkelt tar dig in till city
- Matbutiker, shopping, naturområden på bekvämt avstånd
- Pittoresk boendemiljö i området

Bostaden är belägen endast en minuts promenad från Hemskogen, ett grönt område som sträcker sig mellan Stureby och Enskedefältet. Vid Svedmyra hittar du fler lekplatser samt ett utegym. Inom ett stenkast finns även ICA BEA, med generösa öppettider och ett imponerande utbud, samt tunnelbanestationen och bussar som tar dig snabbt till stadens centrum och andra delar av söderort.

Varmt välkommen på visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 92. Föreningen HSB Brf Sturebacken i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.395.000 kr. Månadsavgift 2 966 kr (Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för Internet och kabel-tv tillkommer om 144 kr/mån. ingår). Andel i föreningen är 0.6438 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

362 676 kr

Föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB brf Sturebacken består av 97 lägenheter och ligger i Stureby, på gränsen till Svedmyra. Det är nära till service, kommunikationer och Stockholms city. Den direkta närheten till tunnelbanan gör att det endast tar 14 minuter in till T-Centralen.
HSB brf Sturebacken består av ett längre lamellhus om tre trapphus samt två fristående yglar med entrébalkonger, som omsluter en gemensam gård. Husen delas upp i fem trapphus och lamellhuset är som mest sju våningar, inklusive ett sammanbyggt garage under alla husen.

Lägenheternas storlekar varierar från små ettor till större fyror och en femma, alla med balkong eller uteplats mot gården.

Lägenhetsfördelning:
41 st 1 rok Ca 21,5–37 kvm
31 st 2 rok Ca 39–53,5 kvm
14 st 3 rok Ca 71–81 kvm
10 st 4 rok Ca 89–99,5 kvm
1 st 5 rok Ca 110,5 kvm
Totalt 97 lägenheter.

Tv och bredband
Fastigheten och lägenheterna är anslutna till fiber 1000/1000 Mb. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med bredband och grundutbud för tv/telefoni från Telenor. Detta är en obligatorisk kostnad om 144kr/mån som tillkommer på månadsavin.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet finns att boka för en kostnad om 300kr/dygn, grovtvättstuga, barnvagnsrum, förvaring för cykel i trapphus.

Parkering
Garage finns under fastigheten med ca 29 platser vara 3st handikappsanpassade och 10st med el-laddning. Hissen går direkt från garaget upp till lägenheten. En plats kostar ca 1000 - 1500kr/mån att hyra.

Mark
Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi
Beroende av framförallt ökade driftskostnader beslutade styrelsen att höja avgifterna med 2,5% från och med 1 januari 2025. Inga fler beslutade höjningar finns i dagsläget. Utöver planerad amortering 420 756 kr, gjordes en extra amortering 24-02-09 med 1 000 000 kr

Ägande
Juridisk person godkänns. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Tas ut enligt stadgarna och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.hsb.se/stockholm/brf/sturebacken/