Välkommen till kanske den bästa femman i Sickla, en bostad att förälska sig i. Med sitt oslagbara läge högst upp i huset, gavelläge med en 17,5 kvm stor solig balkong, bjuder detta hem på ett magiskt ljusflöde, rymd och närmast insynsfria vyer över Södermalm, Hammarbybacken och grönskande omgivningar.

Bostaden erbjuder fyra sovrum, två badrum och en stor öppen sällskapsdel där kök och vardagsrum smälter samman i ett socialt flöde. Köket är elegant, med köksö, integrerade vitvaror och gott om förvaring, perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. De tre sovrummen ligger lugnt i fil i bostadens privata del, medan det fjärde rummet är separat placerat, idealiskt som kontor, gästrum eller tonårsrum.

Genomgående fönster i tre väderstreck omfamnar rummen med ljus och skapar en naturlig känsla av öppenhet. Ljusa askparkettgolv, takhöjd om 2,6 meter och platsbyggda garderober från Marbodal förstärker den eleganta helheten. Badrummen håller en genomgående hög standard med moderna materialval och en harmonisk kontrast mellan ljusa väggar och mörkt klinkergolv.

I hjärtat av Nobelberget med en urban mix av gammal industrimiljö och ny kreativ stadsutveckling, bor du i ett pulserande kvarter där restauranger, kultur, natur och arkitektur möts. Föreningen har god ekonomi, laddplatser i garage, hiss, cykel- och barnvagnsförråd samt en grönskande innergård ovan gatunivå med pergolor, fruktträd och soldäck.

Med Sickla Köpkvarter ett stenkast bort och utmärkta kommunikationer inklusive framtida tunnelbana bor du med både hjärta och hjärna i ett hem att verkligen längta hem till.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 3-1401. Föreningen Brf Sicklastråket.

Ekonomi

Månadsavgift 7 131 kr (Värme, Kallvatten ingår). Andel i föreningen är 2.55378 %.

Driftskostnad

Totalt 960 kr/mån (11 520 kr/år) varav El 290 kr/mån, Vatten/Avlopp 270 kr/mån, Försäkring 400 kr/mån. Antal personer: 3. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme med varmluftsåtervinning.

Föreningen
BRF Sicklastråket är en äkta bostadsrättsförening som består av 68 bostadsrätter fördelat på allt från välplanerade ettor till rymligare femrummare. Föreningen bildades år 2018 och byggnaden stod klar för inflytt 2020 Q4.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 83:43.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-17.

Avgift
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-17.

Tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och TV. Ett obligatoriskt tillägg om 103 kr för internet och TV tillkommer på avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam innergård med pergola, sittplatser och fina gräsytor. Ett förråd hör till varje lägenhet. Föreningen har även barnvagnsförråd och cykelförråd samt ett mindre komplementhus på innergården (kallförråd).

Som boende har du även möjlighet att hyra det fullt utrustade Formalinköket i den gamla Formalinfabriken, en unik lokal för upp till 50 personer, perfekt för fest, kalas eller mingel. Lokalen är endast tillgänglig för boende på Nobelberget. Bokning sker via Atrium Ljungbergs Servicenter på servicenter@al.se

Parkering
Garageplats finns i huset att hyra för 2 228 kr/mån för oreserverad plats, 2 585 kr/mån för oreserverad plats med el samt 1 000kr/mån för MC-platser.
I dagsläget är det 4 personer i kö - uppgifter hämtade från Parkman 2025-01-22.
Kontakta Parkman för exakta priser samt köplats. uthyrning@parkman.nu Tel: 08-7349000.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Övrigt
Föreningen har solceller på taket som bidrar till elförsörjningen till gemensamma utrymmen.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Ägaren står för pantsättningsavgiften som utgår med 1% av prisbasbeloppet per pantbrev.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
brfsicklastraket@gmail.com

Välkommen till Sickla – en levande och dynamisk del av det omåttligt populära och barnvänliga Nacka. Här bor du mitt i hjärtat av en pulserande miljö, omgiven av en mix av industriell charm och moderna bekvämligheter.

Fritid

Natur och fritid är bara en kort promenad bort från Nobelberget. Utforska de vackra promenadstråken längs Sickla Strand och njut av den rogivande atmosfären. Vid stranden finner du en fantastisk sandstrand och bryggbad för sköna sommardagar. Om du älskar aktiviteter utomhus kan du ta del av de närliggande tennis- och boulebanorna för lite konkurrens och lek.

För dig som uppskattar den vackra naturen finns Nacka naturreservat inom räckhåll. Där kan du njuta av upplysta springspår och elljusspår under vintern. Och bara en kort promenad bort ligger Hammarbybacken, där du kan utmana dig själv med skidåkning och utförsåkning. Under vintermånaderna kan du även ta del av det frusna landskapet och åka skridskor på Sickla Sjö eller njuta av längdskidåkning i Nackareservatet.

 

Shopping

Nobelberget erbjuder också en bekväm livsstil när det gäller shopping och restauranger. Precis utanför dörren finner du Sickla Köpkvarter, ett shoppingparadis med över 150 butiker, restauranger, saluhall och en biograf. Du kan utforska välkända namn som Urban Deli, Voltaire och Erssons fisk för kulinariska upplevelser. Dessutom har du tillgång till träningsmöjligheter med gym som SATS och Friskis & Svettis i närheten.

 

Kommunikationer

När det kommer till kommunikationer är Sickla väl anslutet till stadens puls. Med buss tar det bara cirka 10 minuter att nå Slussen och du har även möjlighet att använda Tvärbanan från Sickla Udde, som tar dig till Gullmarsplan på samma tid. Det ger dig enkel tillgång till Stockholms centrum och alla dess spännande möjligheter.

Välkommen till Sickla – en perfekt kombination av bekvämligheter, natur och närhet till allt du behöver. Här kan du skapa ditt drömliv i ett område som är lika dynamiskt som det är barnvänligt.