Med stort nöje är det nu dags att presentera Porfyrvägen 9, 3/3tr - en alldeles underbar tvåa om 41kvm belägen på mycket populär Tranebergs-adress. Detta kan vara områdets finaste 41kvm!

* Högst upp i huset i skyddat läge med fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp
* Stor balkong i direkt syd/väst-läge med utsikt över grönska och husets skyddade baksida - sol från lunch ända till nedgång!
* Mycket rymligt vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ samt utgång till den underbara balkongen - här återfinns även den vackra öppna spisen som ger rummet extra karaktär!
* Fantastiskt kök i påkostad utforming med bl.a diskmaskin, stort fönster som skänker rummet ett mycket fint ljus samt bänkskiva och stänkskydd i vacker carrara-marmor
* 30-tals attributen väl bevarade; 2,7M takhöjd, fönsternischerna i marmor, vacker fiskbensparkett och de charmiga plankgolven
* Fullstort sovrum i skyddat läge med plats för stor säng och gott om förvaringsmöjligheter
* Helkaklat, stambytt badrum med praktiskt vädringsfönster
* Goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt stort tillhörande vindsförråd
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på gatan och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Föreningen Brf Borrhålet nr 1.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas med energiglas.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 525 kr (Värme & V/A ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

BRF Borrhålet nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 13 lägenheter i Traneberg. Föreningen bildades år 1976.

TV - Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2, ett basutbud ingår i avgiften till föreningen. Övriga kanaler beställs och debiteras separat.

Bredband: Levereras via Tele2, fiber upp till 1200 mb. Högre hastighet beställs och debiteras separat. Obligatorisk tillägg på 179 kr/mån för basutbud bredband.

Bilplats - 6st varmgarage uthyres för 983 kr/mån. 3st kallgarage uthyres för 840 kr/mån. 2st parkeringsplatser utomhus för 521 kr/månad.

Gemensamma utrymmen - Det finns cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga (renoverad 2015) och uteplats. Till varje lgh hör även ett separat källar- och vindsförråd.

Genomförda renoveringar:

1995: Stambyte kök, bad och el
2004: Balkongrenovering
2002-2005: Fönsterrenovering
2007: Byte av samtliga radiatorer
2008: Fasadrenovering
2014: Ommålning av garagedörrar
2015: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017: OVK godkänd. Godkänd Radonmätning.
2018: Ny bergvärmepump
2018: Energideklaration
2019: Stamspolning
2020: Fönsterrenovering samt byte av innerglas till energiglas
2021: Trapphusrenovering med målning, nya el-stigar, strömbrytare och armatur, målning källarkorridorer, cykelrum, trädgårdsrum
2023: Godkänd OVK