Varmt välkommen till ditt nästa drömprojekt i omåttligt populära Långsjön – ett charmigt radhus från 1981 med oändliga möjligheter att sätta din egen prägel! Här väntar en friköpt tomt med grönskande trädgård, garage i länga och extra parkeringsplats – allt i ett av Huddinges mest barnvänliga områden.

När du kliver in möts du av ett gediget, originalbevarat kök med tillhörande grovkök intill. Vardagsrummet, med fungerande braskamin som sprider skön värme, har idag ett avskilt sovrum som enkelt kan öppnas upp igen för att återfå den generösa ytan. Från vardagsrummet når du trädgården i soligt västerläge, inramad av äppelträd, vinbärsbuskar och riklig grönska – perfekt för utemöbler, grillkvällar och lek.

På övervåningen finns två rymliga sovrum, ett allrum som med ett enkelt grepp kan bli ytterligare ett sovrum, samt ett stort badrum och en balkong i kvällssolens ljus. Här skapas utrymmen för familjens alla behov och drömmar.

Det här huset är helt rätt för dig som ser möjligheterna – totalrenovera efter smak och skapa ett modernt hem med personlig prägel, mitt i naturen men med skolor och badplats vid Långsjön runt hörnet.

 

• Ursprungligt radhus byggt 1981, med potential för totalrenovering

• 3–4 sovrum och 2 badrum

• Braskamin i vardagsrummet

• Grovkök i anslutning till köket

• Varmförråd och kallförråd

• Garage i länga + egen p-plats

• Barnvänlig innergård 

• Solig trädgårdstomt med kvällssol, äppelträd och vinbärsbuskar

• Närhet till bad- och friluftsliv vid Långsjön, skolor och förskolor
  
  

Här får du verkligen chansen att skapa ett unikt hem för hela familjen – välkommen på visning i Snättringe!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Stomme: Träregelstomme. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Trä. Tak: Betongpannor. Grundmur: Betong. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Plåtarbete: Lackerad plåt. Fönster: 3-glas. Eldstad: Braskamin.

Uppvärmning

Direktvärmande el och luftvärmepump.

Driftskostnad

Totalt 1 646 kr/mån (19 750 kr/år) varav Samfällighet 1 033 kr/mån, Försäkring 613 kr/mån. Antal personer: 1. I samfällighetsavgiften ingår (kall)vatten, sophämtning, snöröjning, underhåll av gemensamma ytor inkl garage och p-plats samt bredband 500/500. Den erläggs kvartalsvis. Elförbrukning för senaste kalenderåret är 6015kWh.

Byggår
1981

Byggnadssätt
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 670 000 kr
Mark, totalt värde: 2 366 000 kr ().
Summavärde: 5 036 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1981
Värdeår: 1981

Fastighetsbeteckning
HUDDINGE AKTUARIEN 26

Area enligt fastighetsutdrag
130 kvm 

Area enligt fastighetsutdrag
Resultat huvudbyggnad:
Boarea (BOA) 130 kvm

Tomt
144 m², trädgårdstomt.

Utförda renoveringar av nuvarande ägare
2005 - Uppdaterat kök
2010 - Nytt golv i hall och kök
2013 - Byte till oljefyllda elradiatorer (förutom kök och hall).
2020 - Målat om hela huset
2022 - Tvättat och behandlat tak (garanti i 10år)
2023 - Installerat luftvärmepump
2025 - Stamspolning

Fastighetsavgift
9 525 kr/år.

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 4
Totalt belopp: 575 000 SEK
Vid uttagande av ytterligare pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Besiktning
Besiktningen samt energideklaration kommer inom kort så fort den är genomförd.

Planbestämmelser.
Stadsplan: KV AKTUARIEN M FL gällande 1978-10-26
Genomf. slut: 1992-06-30
Senast ajourföring: 2023-05-05
0126K-10204
0126 2-A-32
Vattenskyddsområde: ÖSTRA MÄLAREN gällande Anmärkning: BERÖRKRETSEN ÄR INTE FULLSTÄNDIG
Datum 2008-11-25
Laga kraft: 2008-11-25
Registrerad: 2011-12-15
Senast ajourföring: 2025-06-09
0126K-15464
0126 5210-2001-65713
NVR-ID/ÖVR-ID: 2026890

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2024, men aldrig mer än 9 525 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner i området o.s.v. om detta är av betydelse för köparen. Besök Huddinge kommuns hemsida som är länkad.

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE AKTUARIEN GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE AKTUARIEN GA:1
GA2

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Snättringe är beläget den norra delen av Huddinge kommun och gränsar mot Stockholms stad. Det är ett lugnt och trivsamt område, nära till skog och natur med bär och svampmarker, elljusspår i Älvsjöskogen och bad i Långsjön på badrocksavstånd. 

Ett mindre centrum finns i Stuvsta med mataffär, apotek, vårdcentral, konditori, blomsteraffär, gym, pressbyrå mm.

Här finns även pendeltågsstation. Cirka 13 minuters resa med pendeltåg från Stuvsta C till Stockholm Central. 

Det finns flera förskolor i nära anslutning till bostaden som tex. Gullvivan och Solrosen. Men även grundskolor som Snättringeskolan, Utsäljeskolan, Kräpplaskolan och Kungsklippeskolan. Källbrinksskolan ligger också i närheten och där finns även högstadium. 

Från Snättringe tar man sig enkelt ut på E4:an söder eller norr ut. Med bil tar det ca 15 innan man är inne i centrala Stockholm och till Södertälje ca 20 min. Genom området passerar ett flertal bussar till Fruängen (med T-bana), Skärholmen (via Kungens Kurva och T-bana) samt via Stuvsta och Huddinge C (med P-tåg).

Intill fastigheten finns Långsjön med många bra badplatser och lite längre bort sjön Gömmaren och Gömmarskogen med härlig och populär badplats källsjö, bär och svampmarker. På vägen dit ligger Källbrinks IP med tennisbanor, friidrottsanläggning mm. 

I området finns en ICA närbutik i Stuvsta C samt Hemköp butik på Kallkärrsvägen. På några få minuter med bil når man Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden med bl.a. IKEA, Heron City och flera stormarknader. SKHLM, Skärholmens Centrum är ett fräscht inomhuscentrum med ett stort utbud både av butiker, restauranger och caféer.