Välplanerad trea i charmiga Midsommarkransen!

Varmt välkomna till denna trivsamma och yteffektiva trea med attraktivt läge i Midsommarkransen. Här bor ni i en välplanerad lägenhet med bevarad charm och fina materialval där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.

Köket är ljust och funktionellt med lackerade luckor och gott om förvaring. Utrustningen består av diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt fläkt. Mellan de två stora fönsterpartierna finns gott om plats för matgrupp. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti med lummig grönska utanför.

Lägenheten erbjuder två sovrum. Det större rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har god plats för ytterligare förvaring. Det mindre sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum, garderober ingår. Badrummet är stilfullt helkaklat och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Hallen erbjuder gott om plats för förvaring.

Brf Tele är en stor och stabil förening med låg belåningsgrad om 1 742 kr/kvm (beräknat på totalyta) enligt årsredovisningen 2024. Här finns flera gemensamma utrymmen så som hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, festlokal, bastu samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter, och när flädern blommar doftar det ljuvligt mellan husen.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad nås även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0102. Föreningen Brf Tele.

Ekonomi

Månadsavgift 4 703 kr (Värme, vatten, fiberbredband, tv-paketet Ownit TV Mini ingår). Andel i föreningen är 0.25128 %.

Driftskostnad

Totalt 833 kr/mån (10 000 kr/år) varav El 458 kr/mån, Försäkring 375 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning och avtal. El = elnät + konsumption.

Byggnadsår
1939/1940

Föreningen
Brf Tele är en äkta förening som består av 499 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 1 742 kr/kvm (beräknat på totalyta) enligt årsredovisningen 2024.

Utförda renoveringar
Avloppsstammar - Stambyte 1993-1996. Under 2014-2015 spolades samtliga stammar.
Balkonger - Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Bastu - Renoverad 2014
Elledningar - Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader - Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fiber - via Ownit/Telenor installerat 2022
Fönster - Utvändig målning 2023
Låssystem - Nya portlås 2018
Parker - Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar - Lackering av entréportar 2014- (pågående) Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006
Tak - Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar - Målning 2013-2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Tvättstuga - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Uppvärmning - Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015
Ventilation - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall. Senaste OVK utförd 2024

TV- och internetanslutning
Föreningen har under 2022 genomfört installation av fibernätverk via Ownit/Telenor. TV-paketet Ownit TV Mini och bredband (1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns på Pingstvägen 34. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Förråd och cykelrum
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har 23 cykelrum, kostnad för nyckel är 300 kr.

Gästlägenhet
Det finns 4 st gästlägenheter, belägna på Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift 300 kr/dygn.

Föreningslokal
Belägen på Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr (samma nyckel som till bastun) Hyra per tillfälle: 300 kr.

Bastu
I anslutning till föreningslokalen finns en bastu som kan utnyttjas av medlemmarna. Kostnad för nyckel är 300 kr (samma nyckel som till föreningslokalen)

Bilplats
Det finns 43 st garage platser, 31 p-platser samt 4 st platser i MC-garage, i dagsläget kö.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2029.

Ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2,5% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.