Unikt attefallshus med villakänsla – privat oas i skogsglänta

Drömmer du om ett kompakt, genomtänkt boende med känslan av en villa. Då har du hittat hem. Detta unika attefallshus erbjuder allt du behöver – i ett smart miniformat – beläget i ett privat, insynsskyddat läge med skogen som närmaste granne.

En stor altan omger huset och bjuder på sol hela dagen – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den insynsskyddade uteplatsen ger en avkopplande känsla av avskildhet, mitt i naturen.

Interiört möts du av en härlig ljus och luftig känsla tack vare vitmålade ytskikt och fönster i alla väderstreck som släpper in rikligt med naturligt ljus. Den smart planerade boytan rymmer en social köksdel med plats för middagsbord för fyra, ett separat vardagsrum för mysiga filmkvällar samt ett charmigt loft med utsikt mot skogsgläntan – där du vaknar till fågelkvitter varje morgon.

Köket är utrustat med allt du behöver: induktionshäll, diskmaskin, delad kyl och frys samt rostfri fläkt. Badrummet har en stilren känsla med mörkbrunt klinkergolv, vitt kakel, wc, tvättställ och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Till huset hör även ett externt förråd och en egen parkeringsplats – bekvämligheter som ytterligare förstärker villakänslan.

Missa inte chansen att förvärva denna unika minivilla med allt på rätt plats – helt enkelt en drömbostad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1. Föreningen Brf Norrkärrsvägen 2-36.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Ekonomi

Pris 1.650.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 716 kr (Parkeringsplats ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 329 kr/mån (15 948 kr/år) varav El 1 133 kr/mån, Försäkring 196 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

503 486 kr enligt 2023 årsredovisning

Byggnadsår
2015

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via elpatron.

Föreningen
BRF Norrkärrsvägen 2-36 är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 18 bostäder. Föreningen äger marken.

TV och bredband
Telia är leverantör (Telia öppet fiber) och varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.

Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att hyra en extra plats, i mån av tillgång och via separat kösystem.

Överlåtelseavgift
1 470kr.

Pantsättningsavgift
588kr.

Både Eriksvik och Gustavsvik erbjuder en naturskön och barnvänlig miljö med hög standard på närservice, skolor, bad och fritid. Kollektivtrafik fungerar väl, och innerstaden nås bekvämt på cirka 30 min. En perfekt kombination för dig som vill ha både natur, god service och smidigt pendlingsläge till Stockholm.

Eriksvik

Ett naturskönt villaområde mellan Abborrträsk naturreservat och havet. Området består av blandad bebyggelse med en stark grannsamverkan och gemenskap. Här bor många barnfamiljer i ett lugnt område med känsla av skärgårdsmiljö.

Gustavsvik

Ofta tidigare kallat Backebol, med historiska anor som herrgård. Idag ett naturnära och familjevänligt bostadsområde med fokus på rekreation och gemenskap

 Affärer & närservice

• Orminge Centrum: cirka 3 km bort – mataffär (Stora Coop), apotek, systembolag, restauranger, caféer, bank, bibliotek och frisörer

• I Orminge Hus finns vårdcentral, tandläkare, BVC och Friskis & Svettis.

Skolor & förskolor

• Flera populära förskolor: Lusthuset, Kulingen, Boo Mullarna (ur & skur) och Lär i Nacka .

• Grundskolor i närområdet:

• Sågtorpsskolan (åk 1–6) inom cirka 300–400 m.

• Myrsjöskolan (åk 1–9) 

• Andra alternativ: Idunskolan / östra Stockholms waldorfskola i Velamsund.

 

Bad & natur

• Eriksviksbadet: sandstrand med hopptorn och båtklubb, bara en kort promenad bort. Sommartid erbjuds simskola och seglarskola vid Mjölkudden och Kilsviken.

• Velamsunds naturreservat ungefär 2 km bort, populärt för löpning, skidspår, utegym, ridning och grillplatser.

• Gustavsviksbadet vid Baggensfjärden har strand, bastu, hopptorn och brygga, samt årliga midsommarfiranden, sim och idrottsskola för barn.

 

Kollektivtrafik

• Eriksviksvägen trafikerad av busslinje 448c med direktförbindelse till Stockholm City (Centralen), samt linjer 418 och från Boo Strandväg 422 till Slussen. Restid cirka 30–35 min.

• Närhet till busshållplatser inom 50–60 m från både Eriksvik och Gustavsvik.