Topprenoverad 3:a med balkong i västerläge högst upp fint funkishus på lummiga Stora Essingen!

Välkommen till en topprenoverad bostad (2022) med hög standard och en av områdets mest eftertraktade placeringar – högst upp i huset med ett ogenerat hörnläge och en vidsträckt utsikt över trädtoppar och kyrktorn, lägg därtill en bostadsrättsförening i superskick och med låg belåning. Fler bilder läggs upp så småningom, privata visningar kan ske innan dess.

? Fiskbensparkett & ekparkett präglar boendet!
? Stor solig västerbalkong med kvällssol
? Öppen planlösning och 2.70 m i takhöjd, bra va?
? Brf med superekonomi!
? Sobert och stilrent kök med alla bekvämligheter

Lägenheten präglas av ett magnifikt ljusflöde tack vare breda fönsterpartier, inklusive hörnfönster som ger ljusinsläpp från två väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social, inbjudande atmosfär där du enkelt kan bjuda in till både middagar och vardagshäng.

Drömbalkong med kvällssol!
Den rymliga västerbalkongen är en oas för såväl avkoppling som odling – här kan du njuta av kvällssolen med en kopp kaffe i lugn och ro. Det grönskande läget gör balkongen till en riktig oas.

Smakfullt kök
Köket är genomtänkt med gott om förvaring upp till full takhöjd, bra arbetsytor och fullstor maskinpark – perfekt för dig som uppskattar både funktion och estetik. Här finns diskmaskin, inbyggd micro m.m samt en generös matplats - matplatsen sträcker sig ut i det spatiösa vardagsrummet. Luckorna i gråbeigt matchas formidabelt av stänkskydd och arbetsbänkar i antracitgrått.

Välplanerade två sovrum
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang - här finns även två garderober. Det mindre rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I detta rum finns även en rejäl garderob.

Hallen välkomnar dig med fina förvaringslösningar och en skön inbyggd sittbänk, praktiskt för såväl gammal som ung. I det helkaklade badrummet ryms en tvättmaskin om så önskas. Handdukstork skänker extra lyx. Badrumsskåp tar hand om dina badrumspryttlar enkelt.

Stabil förening & idylliskt läge
Föreningen är välskött och har de stora renoveringarna gjorda. Tillgång finns till gemensam trädgård och uteplats med grill! Läget är lugnt och naturnära men samtidigt centralt – här bor du på landet mitt i stan. Föreningens ekonomi är med beröm godkänd, brf:en äger sin mark, har en belåningsgrad på endast 2.600kr.Årligen amorteras det på lånen. Det finns även tre garageplatser som hyrs ut och ger extra inkomster.  1000mbit/s fiber samt tv tillkommer om 270kr/mån. Säkerhetsdörr äro installerad och ett källarförråd finnes tillhörandes lägenheten.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 14-1204. Föreningen Brf Dungen 22.

Ekonomi

Månadsavgift 3 285 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 8.08 %.

Driftskostnad

Totalt 443 kr/mån (5 316 kr/år) varav El 254 kr/mån, Försäkring 189 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

145 440 kr

1937 ritades detta hus av Björn Hedvall, en av Stockholms mest kända och produktiva arkitekter. Tänk att året efter ritade han Essinge Bio på Lilla Essingen, ett 20-tal biografer blev det längs livsresan.  

• Metropol-Palais (1927)
• Ugglan (1927)
• Plaza (1931)
• Paraden (1932)
• Grand (1933)
• Carlton, ombyggnad (1934)
• Alcazar (1935)
• Royal (1935)
• Pelikan (1938)

Kända byggnader som är signerade Björn äro:

• Norr Mälarstrand 8, 18, 20 och 56 bostadshus 1928–1931
• Eden Hotel, Sturegatan 10–12, 1928–1930
• Norrtullsgatan 61, bostadshus, 1929
• Bergsunds Strand 27 och 29, bostadshus 1930
• Basaren, Hantverkargatan, kontors- och butikshus 1931–1934, rivet 2016
• Hornblåsaren 15, Ulrikagatan 11, bostadshus 1930-1931
• Ehrensvärdsgatan 5, bostadshus 1931
• Konstnärsbaren (inredning), 1931
• Arsenalspalatset, Arsenalsg 4, 1933
• John Ericssonsgatan 12, kollektivhus, 1934
• Polhemsgatan 15-17, bostadshus 1935
• Ekhagen på Norra Djurgården, stadsplan och en del hus, 1935–1938
• Folkungagatan 114 och 116, bostadshus 1938
• Ängbyhöjden 32 / Molinvägen 5, Södra Ängby, 1938
• Ulvsundaskolan, Johannesfredsvägen 45, Bromma, 1948
• Ängby kyrka, 1959 (med glasmålningar av systerdottern Randi Fisher).
• S:t Göransgatan 64 (kvarteret Grinden 2), bostadshus 1942[11]
• Klubbacken, stadsplan 1936 och 24 bostadshus mellan 1942 och 1945
• Östrandsvägen 68–80, Enskede, bostadshus 1950

 

Brf Dungen 22 bildades 2001och fastigheten köptes loss 2002 och består av en fastighet vilken man äger och omhändertar. 14st bostadsrätter om 730kvm, samt 60kvm lokalyta som hyrs ut som garage. Lånen är endast 1 944 000kr, vilket ger en skuldsättning per kvadrat om 2 663, vilket är otroligt lågt på Stora Essingen. 

Genomförda renoveringar/inköp:

2024 Fiberuppgradering och byta av samtliga routrar i huset.
2023 Godka?nd OVK, nytt torkskåp till tvättstugan
2022 Balansering samt injustering av va?rmen i fastigheten
2020 Godka?nd radonma?tning
2019 Stamspolning, trapphusrenovering, stamspolning
2018 Fo?nsterbyte
2017 Godka?nd OVK
2016 Bergva?rmeinstallaon
2015 Tva?ttstugan har kompletterats med ytterligare en tvättmaskin, renovering av entréparti
2014 Ny belysning i ka?llar- samt vindsutrymmen, mangelbyte, fiberinstallation, stamspolning.
2013 Balansering samt injustering av va?rmen i fastigheten
2012 Omgjutning av trappan utomhus
2011 Fo?nsterrenovering (so?dra sidan)
2010 Byte gasbra?nnare (spetsva?rme) Godka?nd OVK
2009 Renovering av balkonger. Kompressorbyte bergva?rme
2008 Taket omlagt
2007 Maskinpark delvis utby i tva?ttstugan
2006 Omma?lning av trapphus
2005 Installation av bergva?rme
2003 Byte radiatorventler
2002 Stambyte (inkl tappkallvatten- och varmvattenledningar) Byte till sa?kerhetsdo?rrar.
1995 Fasad omputsad

Framtida underhåll:
2024-2025 Lagning putsskador fasad

Somriga Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälaren. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort. 

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Pendelbåten Hamnskär trafikerar Stora Essingen från 28april. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.