Hallen välkomnar oss in med gröna väggar där lister och socklar vackert målats in ton i ton. Ett slitstarkt klinkergolv i ljusgrått och platsbyggda förvaringslösningar samt garderob skapar en harmonisk känsla.

Rakt fram kliver vi in i köket som är helrenoverat 2024. I stora drag möts vi ett kök med beiga köksluckor, tvåstavsparkettgolv i ek och en mockafärgad bänkskiva av kompositgranit. Känslan är av god kvalité och genomtänka detaljer som platsbyggda och öppna hyllor. Integrerad kyl/frys, utdragningsbart skafferi med fullt av smarta lådor, varmluftsugn med mikrofunktion, integrerad diskmaskin samt en dold kombimaskin. Vackert räfflat glas mellan köket och sovrummet tar vara på ljuset och låter solen skina in i köket. En barbänk skapar en perfekt frukosthörna och en stor matplats finns i vardagsrummet.

Vardagsrummet bjuder på en lummig balkong som vetter mot innergård och lekplats. Ett stort och härligt rum med plats för både soffdel och matplats. Här finns ett fint slipat och behandlat originalgolv av ek, balkongen samt greiga väggar. Fönster, balkongdörr och element är vackert målat i en terrakottatonad kulör som återfinns i den lilla sovrummet.

Sovrum 1 är idag ett barnrum med tvåstavsparkettgolv och målade väggar i gula och lavendeltoner. Här finns flera platsbyggda garderober med originalstommarna kvar.

Sovrum 2 är det stora sovrummet som är inrett med tvåstavsparkettgolv, grå väggar och har en fin klädkammare som är fullt inredd.

Duschrummet är fint klinkat och kaklat i vitt och grått. Här finns värmegolv, fönster ger ett fint ljusinsläpp, WC, handdukstork, tvättställ och duschhörna.

Kort sagt en fin och yteffektiv trea med att genomtänka detaljer rakt igenom hela bostaden!
I källarplan finns både tvättstuga och två förråd.

Årsta är ett område att älska med restauranger, grönskade natur, badplats, goda kommunikationer och city på ett kort avstånd bort. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1201. Föreningen Brf Stockholmshus 10, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 684 kr (Värme, Vatten, Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.30154 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

154 811 kr 2024

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 10 innehar med tomträtt 5 fastigheter. Mycket välskött förening med välfylld kassa och låg belåning per kvm på endast 3037 kr/kvm. På fastigheterna har det uppförts 15 byggnader med totalt 358 lägenheter. Samtliga lägenheter är uppförda med bostadsrätt. Föreningen har också 47 lokaler. Föreningen beskattas som en äkta förening. Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal med Fortum, vilket innebär att medlemmar inte kan teckna egna avtal, elen debiteras med månadsavgiften. Föreningen har även tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, via Protector.

Föreningen ligger i ett lugnt område med mycket gröna ytor. Har en stor innergård med grillplats och en liten lekplats. Finns en gästlägenhet på Rämensvägen 24.

I ett av föreningens hus finns restaurang Två Små Svin som är mycket uppskattad.

Byggnadsår
1945.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Tomträtt
Föreningens mark innehas via tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas 2026.

Nya avgälden: Höjningen sker i 5 steg, så det är först år 5 som hela höjningen är genomförd. Några avtal höjs redan 1:a oktober, medan resterande höjs vid årsskiftet 25/26. Höjningen av avgiften på 4% är delvis på grund av detta. // Styrelsen augusti 2025

Kommande avgiftsförändringar
4% höjning kommande 1/1 2026
Senaste höjningen gjordes januari 2025 på 4% 

Kommande renoveringar
Byte av elcentraler i hösten 2025. 

Utförda renoveringar
1990 Byte av tak
1990-1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2004 Fasadrenovering, balkongrenovering och byte av fönster
2008 Byte av el-stigare
2009 Stamspolning
2010 Tilläggsisolering av vinden
2010 Renovering av trappuppgången
2012 Injustering av värmen
2014-15 Värmeväxlare
2015 Skorstenar
2016 Skyddsräcken, landgångar och renovering av lekplats
2017 Utbyggnad av elcentral och byte av värmeväxlare
2018 Renovering av skorstenar, renovering av balkonger och genomförd OVK
2019 Åtgärd sättningar på Rämensvägen 37-39
2019 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugor
2019-2020 Fjärrvärmeledningar utanför Rämensvägen
2022 Installation av kodlås till samtliga portar.
2024 OVK

Tv- och internetanslutning
I avgiften ingår TV baskanaler via Tele2 samt bredband från Obenetwork 1000/1000.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I källaren finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd. Utöver detta finns gästlägenhet (Rämensvägen 24), lekplats, hobbylokaler, ett litet gym och odlingslådor.

Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

P-platser/Garage
10 gararage (1090 kr per månad)
8 MC (300 kr per månad)

I övrigt finns boendeparkering i området som kostar 500 kr per månad.
Riksbyggen administrerar kön.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Besök gärna föreningens hemsida
https://www.stockholmshus10.se/

Bostaden är registrerad som en tvåa men nyttjas idag som en trea.