Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a som bjuder på ett härligt ljusflöde tack vare de stora panoramafönstren och den öppna planlösningen som binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt. En mycket genomtänkt lägenhet där varje kvadratmeter är smart utnyttjad och präglas av påkostade materialval. Köket är stilrent med en bänkskiva i komposit/stenskiva, vilket ger en lyxig och tidlös känsla. Stort vardagsrum i öppen anslutning till köket och utgång till den här härliga balkongen som ligger i bästa västläge med utsikt mot innerstaden. Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå och har en walk-in-closet med platsbyggda garderober. Rymligt badrum med dusch i klarglas samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

- Stabil förening som äger marken
- Balkong om 14 kvm i ett härligt solläge med sjöutsikt mot innerstan och Gröna lund
- Genomgående stilenliga inredningsval
- Hotellkänsla
- Fantastiskt ljusinsläpp.
- Välplanerade 55 kvm (42 kvm i boarea samt 13 kvm i biarea).
- Direkt ingång till garage 

Här bor du i en unik stadsdel som förenar det bästa av innerstaden och skärgården. Kvarnholmen har sin egen charm med den gamla Spisbrödsfabriken som nu fungerar som områdets centrum med matvarubutik, gym, café och restaurang. Det finns även flertalet närliggande lekplatser för barnen.
Med Kvarnholmsbron tar du dig snabbt till centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum och Nyckelvikens naturreservat. Nacka Strands populära restaurangdistrikt ligger inom promenadavstånd.
Kommunikationerna är utmärkta med täta bussavgångar mot Slussen. Dessutom har du enkel tillgång till centrala Stockholm med båt, vilket tar dig till stadens centrala delar på bara 20-25 minuter, både sommar och vinter.

Varmt välkommen på visning 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 8360-1-20802. Föreningen Brf Tre Kronors backe.

Ekonomi

Pris 4.495.000 kr. Månadsavgift 4 325 kr (Värme, Vatten, kabel-TV, fiber, förråd ingår). Andel i föreningen är 1.43436 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

580 818 kr Baseras på 2024 årsredovisning

Föreningen
BRF Tre Kronors Backe är en äkta förening som rymmer 47 lägenheter om 2-5 rok fördelade i två huskroppar. Lägenheterna har öppna ytor mellan kök och vardagsrum, väl tilltänkta lösningar och gedigna materialval. Alla lägenheter får balkong eller terrass

Antal lägenheter
47st

Byggår
2018

Äger föreningen marken
Ja

Tillåter föreningen delat ägande
Ja

Parkering
Föreningen äger ett garage som är beläget under föreningens två hus. Garaget, som är kamerabevakat, har 44 platser för bil, varav 12 med laddstople, och två stycken motorcykelplatser. Parkeringsplatser hyrs i första hand ut till medlemmar i föreningen.

Priset för parkeringsplats utan laddstolpe är 1 500 kr/månad och priset för parkeringsplats med laddstolpe är 2 525 kr/månad. Motorcykelplats kostar 500 kr/månad. I mån av plats finns även möjlighet att hyra en tillfällig parkeringsplats för 75 kr/dygn, med en minsta hyresperiod på 3 dygn. Föreningens styrelse har möjlighet att inför varje årsskifte justera priserna för parkeringsplatserna.

Motorcykelplatserna är utrustade med låsbygel i klass 3 för den som vill låsa fast sin motorcykel.

Det är för närvarande (20250514) ingen kö för bil eller MC.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd tillhör varje lägenhet. Det finns även cykelförråd i källaren och på gården, sopnedkast på gården, parkering i underliggande garage.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen

Övrigt
Föreningens hemsida: https://trekronorsbacke.se/