Välkommen till fina Bårdgränd, en lugn adress utan trafik inpå knuten och inbäddad i grönska. Perfekt område för dig som söker balans mellan natur och stadsliv

En fin och välplanerad tvårummare med charm men även genomtänkt och välplanerad med en sober känsla. Stabil föreningen med god ekonomi och närhet till det mesta!

Hallen välkomnar oss in med högt i tak, platsbyggd garderob, parkettgolv och mjukt tonade väggar nisch för nycklar ger rummet det lilla extra.

Köket är nyrenoverat 2024/25. Genomtänkt och fint med gott om arbetsyta och förvaring hela vägen upp till tak. Luckor i beigegrå ton, ekbänkskiva, vitt kakel och väggar i mjuk ton. Här finns kyl/frys, varmluftsugn, gashäll, integrerad diskmaskin och fint med öppna hyllor blandat med gott om skåp och luckor.

Vardagsrummet är luftigt och fint med stora fönster, högt i tak och mjukt tonade väggar i beige. Här finns det gott om plats för både soffhörnan, intill de stora fönstren utan insyn med vacker grönska utanför samt en matplats för 4-6 personer.

Från vardagsrummet når vi sovrummet som fint inretts i linblå ton. Här finns plats för dubbelsäng och det finns två platsbyggda garderober.

Badrummet är stambytt 2010 och är helkaklat i grå och vita toner med värmegolv. Här finns badkar, WC, handdukstork, spotlights, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan. Fönster ger ett fint ljusinsläpp.

1 trappa ner från entrén når vi källarplanet som bjuder på tvättstuga, förråd samt cykelrum.

En kort promenad bort finns vackra Åkeshofs slott med slående vacker miljö att vistas i, tunnelbanan som tar dig till Sthlm C på cirka 21 minuter, sjörna Judarn och Kyrksjön, padel, simhall, fotbollsplan och ridklubb. Brommaplan samt Ica Brommaplan ligger på ca 8 min promenad bort.

* Förening med god ekonomi
* Insynsskyddad
* Nära till tunnelbana Åkerhov samt Brommaplan 
* Stambytt
* Populärt område med allt man kan önska
* Bredband ingår 1000/1000mbit

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0163. Föreningen BRF Bården 1.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

125 kr / mån.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 3 392 kr. Andel i föreningen är 3.1839 %.

Driftskostnad

Totalt 725 kr/mån (8 700 kr/år) varav El 300 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån, Gas 300 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

296 474 kr 296 475kr i nettskuld, 2024

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1945

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Bården 1 bildades i juni 2009 och det finns 31 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt.
Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Utförda renoveringar
2024 - Dränering
2022 - Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan
2021 - Installering av nya tvättmaskiner
2019 - Installering av nya entréportar
2017 - Installation av Anticimex Skyddspaket mot skadedjur
2017 - Byte av bottenstammar
2016 - Renovering av trapphusen
2013 - Renovering av elen i trapphusen (belysning inomhus i allmänna utrymmen samt utomhus) och installation av kodlås på tre portar.
2010 - Stambyte och elstigar. Fönsterrenovering. Nybyggd tvättstuga i källarplanet.
2001 - Renovering av yttertak.

Kommande renoveringar
Inget planerat i dagsläget, kontrollerat 2025-08-04

Kommande avgiftsförändring
Inget planerat i dagsläget, kontrollerat 2025-08-04

Tv och bredband
Kabel- Tv från Comhem, beställs och debiteras separat.
Bredband. Leverantör: Com Hem. Fiber finns med Stokab som leverantör. Beställs och debiteras separat.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga i samma hus.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.

Mark
Föreningens äger marken.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Besök gärna föreningens hemsida
https://brfbarden.wordpress.com/

OBS! Lägenheten är en 1a enligt lägenhetsförteckning. Används idag som 2a.

Välkommen till charmiga Åkeshov – en grönskande oas med småstadskänsla i Bromma!

Drömmer du om att bo naturnära men ändå ha stadens puls inom räckhåll? Välkommen till Åkerhov!
Beläget i natursköna Bromma erbjuder Åkeshov en unik kombination av lugn, historia och närhet till kommunikationer – ett perfekt val för såväl barnfamiljer som singelhushåll och seniorer.

Grönområden och natur utanför dörren
Området omges av vackra Judarskogens naturreservat med promenadstigar, sjöar och lövskog – perfekt för den som uppskattar friluftsliv, löpning eller en stilla stund i naturen. I närheten finns också populära Åkeshofs slott med sin fantastiska slottspark.

Smidiga kommunikationer
Med Åkeshovs tunnelbanestation (gröna linjen) tar du dig enkelt in till city på cirka 20 minuter. För den bilburne finns god tillgång till större trafikleder och parkeringsmöjligheter. Närheten till Brommaplan ger tillgång till ytterligare kommunikationer, service och handel.

Trivsamt bostadsområde med historisk charm
Åkeshov präglas av låg bebyggelse, lummiga villakvarter och charmiga flerfamiljshus med 30- och 40-talskaraktär. Här bor du i ett lugnt område med familjär känsla, samtidigt som du har skolor, förskolor och service inom bekvämt avstånd.

Sammanfattning:

• Naturskönt och barnvänligt område

• Nära till Åkeshofs slott och Judarskogen

• Endast 20 minuter till city med tunnelbana

• Tryggt, lugnt och välskött kvarter

• Perfekt för dig som söker balans mellan natur och stadsliv